185.6畝、57983萬元，剛剛海口一口氣掛牌5宗地，有江東住宅用地！
拼了，今天海口一口氣掛出5宗土地。
五宗地佔地面積123758.92平(約185.6畝)，掛牌起始總價約57983萬元，312.4萬/畝。
宗地涉及江東新區、博義鹽灶八灶棚改區、瓊山甲子鎮，包括了城鎮住宅、零售商業、商務金融、公共設施等土地用途。
其中有93.2畝「居住類」用地，66.2畝用於建安居型商品住房，建成後最高限價12000元/平。
另外27畝居住用地將用於建回遷商品房，建成後限定住房價格約7873元/平、8786元/平。
博義鹽灶八灶棚改片區上次土拍，要追溯到四年前，當年綠地集團在該片區拿下7宗地塊。
其中，Y-01地塊樓面價3149元/平，開發了海德公館，另外6宗地塊基本開發回遷房，樓面價1202元/平-1465元/平。
今天新掛牌的B-04地塊起始樓面價1388元/平，Y-16地塊起始樓面價2024元/平，建成後回遷房分別限價8785.6元/平、7873.2元/平。
兩宗地均要求競買人或其關聯公司須為世界500強企業，《財富》雜誌2020年世界500強企業最新排名，綠地集團位列第176位。
或許，兩宗地塊均是綠地集團的目標地塊。
江東新區掛牌的是安居型商品住房建設用地。
從掛牌的土地編號來看，該位置屬於江東新區四大組團之一的國際文化交往組團，該組團定位「地區國家交往平臺、海南國際新客廳」。
宗地競買人要求世界500強企業，這是海口安居型商品住房建設用地首次設定該門檻。
這樣的一宗地塊用於安居型商品住房建設，而且容積率僅2.5，建成後最高限價為12000元/平，這次「安排」可以給10086個贊了。
要求配建一處12班幼兒園、一處社區服務中心、文化活動站、老年人日間照料中心，住房銷售對象是符合條件的海口本市居民家庭、引進人才以及基層教師和醫務人員。
安居型商品住房是今年土地招拍掛市場熱點之一，截止目前，年內海口已掛牌安居型商品住房建設用地7宗，合計約236畝。
已成交四宗，競得者是北辰地產、海口美安置業、碧桂園，成交樓面價約3765元/平，溢價最高的是下洋瓦灶C0504地塊，約19.6%。
至此，海口安居商品住房選址已曝光6處，分別是①長秀片區E1001-1地塊、②下洋瓦灶C0504地塊、③藥谷人才房項目南/北地塊、④美安南區福鄰中心B0618地塊、⑤城西片區E-3-13地塊、⑥江東新區JDWH-06-E18地塊。
建成後商品房最高限價較低的是美安科技新城B0618地塊，僅10800元/平，較高的是下洋瓦灶C0504地塊，為15000元/平。
185.6畝、57983萬元，剛剛海口一口氣掛牌5宗地，有江東住宅用地！