「舊改運動「在廣州越演越烈！
在如此多的城中村改造中，城中村「拆遷補償方案」相信是很多人感興趣的地方。最近就有傳聞，白雲山附近的金貴村拆遷補償可高達7萬元/㎡！孰真孰假？不管真相如何，對廣州來說，舊改確實造就了一個又一個「造富神話」。
廣州的舊改補償方案採取的是一村一方案制，那麼，每個村的補償方案又是怎樣呢？
註：小編只統計了大方面的補償，此外還有建築材料補償、搬家費、臨遷費、家具損耗費、獎勵金等各項費用各村不盡相同。
01天河區
天河區此前的獵德、楊箕等村舊改補償方案大體上基本相同，而今年最新出爐的吉山村方案則有所差別。吉山村補四層半是企業入門條件，當中有一項激勵機制可額外獎勵一層面積，足夠吸引人！
02荔灣區
荔灣的舊村改造多位於芳村，讓人感到舒適的是，有些村對無證部分也有1:0.8甚至1:1的回遷補償，羨慕！
03海珠區
海珠的瀝滘村舊改項目是最近的熱點；而龍潭村最高補5層，這比大多數都是補償4層的村多了一層呢！嫉妒吧？
04白雲區
白雲多個村的舊改正在如火如荼地進行中，據悉，田心村最多一戶分得20多套房產！
05黃埔區
黃埔是近年來舊改最熱的區域，據小編不完全統計，出了舊改補償方案的就多達10個村。而蘿峰村、棠下何村都是最近舊改的熱點村。而傳聞水西社區元貝和水東都通過舊改意願了！
棠下何村回遷面積2層按4層算，可謂賺大發了！
註：大塱村補償方案修正——回遷安置總建築面積：有效建基面積×4+四層及以下現有陽臺及飄樓面積。
棄產：每平方米13000元。
06番禺區
番禺的沙溪村、裡仁洞村都在7月成功牽手房企，舊改正式啟動，但目前兩村的補償方案未流出。
07增城區
廣州市增城區人民政府門戶網站發布了《廣州市增城區人民政府辦公室關於印發增城區加快推進舊村全面改造工作的實施意見(試行)的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步明確增城區舊村全面改造項目實施的有關事項，加快推進舊村全面改造工作。
簡村可謂增城舊改第一村，是增城第一個通過區府立項審批並獲得區城市更新辦批覆的舊村改造項目，特別石灘和新塘，好像整個增城都要改造了！
圖片來源：魅力增城
金洲、衝尾自然村被稱為「南沙舊改第一村」，舊改補償方案中有一項：最高按1：1.2計算回遷面積！也是亮點呀！
08從化區
從化舊改在近一兩年才拉開序幕，東風村舊村改造是從化第一條啟動舊改的村莊。同時也是目前廣州最大的三舊改造項目之一。
從統計可見，舊村改造大多數都是按最高四層進行拆一補一賠償，可見，四層基本是一個指標。
據了解，多數村民都會選擇房屋置換的補償方式。這樣一來，不少村民能分到10套房以上，更多的甚至能分到30多套房！
除了房屋置換補償，還有一次性貨幣補償，但即使是在海珠和荔灣這些中心區，最高也只有2-3.5萬/㎡不等的貨幣補償。甚至有些村一次性貨幣補償只有幾千一方。
聲明：有些村是初步方案，實際請以最終批覆為準，如有錯誤歡迎留言指正。
其實拆遷向來都是城市更新項目老大難的問題，一個項目三年五年是常態，十年八年也不例外。家家都有本難念的經，每一戶不願配合拆遷工作的村民都有自己不配合的原因。
有的是對企業不信任，也許是對補償不滿意，或許是對村委有意見，可能也只是鄉村情懷...
究竟如何走進村民的內心，獲取信任，得到理解；如何通過細節向村民展現我們的專業性和誠意，聯動村共同推進項目？