臨近2018年尾,新世界百貨(需求面積:50000-80000平方米)漢陽店正式閉店的日期也越來越近。
2018年12月1日,新世界百貨漢陽店貼出告示,「因業主武漢萬順置業有限公司進入破產程序,現已解除與武漢新世界百貨——漢陽店的租賃合同。」門店將於2018年12月30日正式閉店。
新世界百貨大門
圖片來源:贏商網
大門處告示
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12月27日,大樓外立面的logo陸續開始被清理,往日盛景不再。商場內消費者急劇減少,只餘稀稀落落的少量品牌還做著最後的售賣,著實令人唏噓不已。
新世界百貨外立面
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新世界百貨內部
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在贏商網實探中,從這些大量裝修升級或新店進駐圍擋的門店,可以看到面對新世界百貨突然撤店的消息,大量品牌的運營計劃都受到了影響。而這最後的一個月時間內,不論是新裝修、待裝修的所有新老商戶,開始迎來清倉、甩貨、撤櫃的階段,門庭冷落,蕭條一片。
新世界百貨圍擋品牌圖集
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新世界百貨撤櫃品牌圖集
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作為一代人記憶的漢陽地標性建築——漢陽新世界百貨,他的開業給鍾家村,乃至漢陽帶來了大量首進品牌,兒童教育品牌凹凸個性教育、快時尚品牌MJstyle、武漢音樂學院培訓學院、零售品牌屈臣氏、綠茵閣西餐廳、翡聞酒吧等等。如今隨著新世界百貨的閉店落幕,而未來一兩年內商圈無新開業商業體面世,區域內的商業空白該如何填補,眾品牌的發展將如何繼續,這對商圈的發展而言將是一大挑戰。
布局漢陽鍾家村 成就商圈最好時光
事實上,初時新世界百貨漢陽的發展,也代表了漢陽商業發展的一段歷程。
作為武漢市場的第一家港資(外資)百貨,從2005年-2008年,新世界百貨開始在武漢快速擴張,除了西北湖的首店外,武漢三鎮均有布點。2008年11月20日,新世界百貨在漢的第六家門店漢陽店開業開業,至此,新世界百貨開始在武漢開店最多的百貨賣場。
據了解,新世界百貨漢陽店由漢陽千姿百貨變身而來,位於鍾家村商圈。在「老千姿」的基礎上,對店內布局、裝修等進行升級調整。此前,千姿百貨的前身是漢陽銅鑼灣百貨,開業1年多後,「銅鑼灣」在2008年3月將整體經營權轉給千姿百貨。
在漢陽的商業發展中,當時的商業發展較為落後,區域內購物、休閒娛樂場所及配套服務匱乏。集團將武漢漢陽店定位中高檔,門店樓層以五大特色名館為焦點,分為時尚名品館、新潮少淑館、名媛童趣館、紳士風尚館和運動休閒館,引進300多個國內外知名品牌。項目配套有美容美髮機構、綠茵閣西餐廳,打造集購物、娛樂、餐飲、服務於一身的綜合百貨,實現一站式購物。
而後,隨著時間的推移,集合了新世界百貨、漢商銀座、閩東國際城購物中心、中防百城、家樂福、沃爾瑪等商業體,鍾家村的商業屬性在漢陽的重要性也越來越重,集群式的商業氛圍也愈演愈烈。
商業發展遇困 未來另覓出路
雖然此次漢陽店的歇業是因為物業方出現問題,並非新世界百貨的原因。但在多年的發展中,商業弊端也逐漸顯現,隨著周邊商業體的不斷增多,傳統的百貨商場因其單一的業態、老舊的物業等多種因素,在競爭中處於天然的劣勢,加之鐘家村商圈老齡化趨勢的上升,自身的調整變化也是一定的。
在當下的商業發展中,各大百貨遇到商業危機時,紛紛通過尋找新的出路來謀求新生。例如百聯、百盛、金鷹、天虹這些百貨公司,加大了購物中心、奧特萊斯、新興自營業態的投入。王府井、銀泰等多家百貨企業更是通過「更名」的方式「去百貨化」,變身為綜合服務的全零售企業。
就目前的商業地產趨勢看來,購物中心早已取代百貨成為主流,尤其是場景化的體驗式購物中心更是深得消費者的青睞。將老舊的百貨閉店重裝升級,通過調整業態配比、增加餐飲、休閒、體驗式消費業態比例、營造主題場景氛圍等方法,將功能單一的百貨升級為多功能的購物中心。
在發展中求突破,如今各個零售業態快速更新換代,同類地產項目與日俱增的今天,老舊百貨只有不斷尋找新出路,才能成為市場的領跑者。