贏商網華中站整理本周商業地產要聞，包括南昌萬壽宮歷史文化街區2020年元月開街、武商廣場2018年化妝品銷售破9億，同比增長20%、長沙旭華大廈成功爆破、居然新零售擬借殼武漢中商……
【項目篇】
南昌萬壽宮歷史文化街區2020年元月開街 還原舊時美好生活
南昌萬壽宮歷史文化街區位於南昌市核心地段，覆蓋3公裡老城中心區，匯聚優質客群，多條地鐵、交通線路貫通，成就無可比擬的城市消費核心地位。其以文化為核心，旅遊為驅動，商業為載體，利用「萬壽宮宮殿」及三街五巷，形成強大的天然IP（許真君福祖）、場景、體驗的「三體融合」。
項目將於今年春節後正式啟動全面招商，5月中旬舉辦招商大會，8月舉辦招商答謝會並啟動商戶裝修進場，再經過4個月的各項準備後，於2020年元月正式開街。屆時能夠給南昌乃至全國各地來贛的消費者，呈現一個完整的購物娛樂、文化體驗、旅遊休閒、會客交友首選場所。
武商廣場2018年化妝品銷售破9億 同比增長20%
武商廣場正式公布2018年化妝品銷售業績，數據顯示：2018年，武漢武商廣場化妝品門類保持20%的增長，60家化妝品牌年銷售總額突破9億，並取得多個亮眼的好成，包括：連續7年蟬聯中國百貨商場化妝品零售第一；2018年業績超千萬的品牌數達到28個。
其中，武商廣場多家化妝品牌保持全國單店銷售第一，雅詩蘭黛業績超8700萬元、蘭蔻業績超8300萬元、迪奧業績超6000萬元、香奈兒業績超5000萬元、海藍之謎業績超4000萬元。
除此之外，SK-II、YSL、資生堂業績超3000萬元，WHOO、阿瑪尼、科顏氏、CPB、嬌韻詩等品牌業績超2000萬元，Tom Ford開櫃僅四個月業績便突破千萬元大關，將開櫃當日銷售記錄從23萬元刷新到近36萬元（359,810元），澳比虹、菲洛嘉和COVERMARK等在2018年也有不錯的表現。
長沙旭華大廈成功爆破 原址建成友誼商店東項目
1月20日凌晨，一聲巨響打破了長沙夜空的寧靜，位於長沙五一大道三十年之久的旭華大廈農業銀行綜合樓成功爆破，成為長沙市近十年內唯一以爆破方式進行拆除的樓房，也打破了長沙市有史以來樓房爆破拆除的最高記錄。爆破原址上將建成城市綜合體項目。
早在2014年1月23日，友阿股份發布公告，宣布參與燕山街舊城改造項目土地一級開發。項目東起中國電信湖南省分公司，西至韶山路，南臨五一大道，北達燕山街。
新友誼東項目佔地37畝，建築面積33萬平方米，為商業綜合體擴建，新建商場面積氛圍地下4層，地上9層。負一層以上都是營業面積，共計16萬平方米。在品牌構成方面，將是奢侈品+百貨的方式，還將增加美食、電影院、KTV等娛樂休閒配套。
招商先行、多元業態布局 鐵投·鄰裡薈打造武漢鄰裡體驗式主題街區
鐵投·鄰裡薈，位於武漢青山八大家核心商圈，作為青山首席院落式綠色情景街區，除了在街區風格設計、景觀小品、情景氛圍等方面營造專屬於青山的人文藝術休憩空間，更從業態、招商、品牌等角度出發，嚴格執行差異化競爭策略，樹立街區鮮明特色，引發消費者共鳴。
在招商原則基礎上，鄰裡薈實行以「餐飲為核心，兒童、娛樂、便民為輔助驅動」的業態模式，分別配以「食尚鮮、親子園、名仕薈、妙鄰坊」四大模塊，打造多元立體消費場所，塑造新經濟形態下的「鄰裡」主題街區，樹立武漢鄰裡體驗式商業街區新標杆。
【品牌篇】
居然新零售擬借殼武漢中商 作價為363億至383億！
1月23日晚，武漢中商披露重大資產重組預案，公司擬以6.18元/股的價格發行股份收購居然新零售100%股權，標的資產的價格初步確定為363億元至383億元之間。交易完成後，上市公司的控股股東將變更為居然控股，實際控制人將變更為汪林朋。
這個估值在市場的預料之中。2018年3月，居然新零售進行了一次戰略增資，引進了阿里巴巴、泰康集團、雲峰基金等戰略股東，投後估值即為363億元。
據公告，此次交易完成後，上市公司與居然新零售能夠實現百貨業態與家居零售業態的跨界融合，並結合居然新零售及阿里巴巴的新零售經驗實現業態轉型升級，進一步推進居然新零售線上線下融合、「大家居」與「大消費」融合，以及產業鏈上下遊融合。
此前，從居然之家到居然新零售，汪林朋已經完成了一次與網際網路龍頭企業的融合。
盒馬鮮生紅坊裡店1月22日開業 武漢最大分店誕生
盒馬鮮生青山紅坊裡店2019年1月22日開業。單店體量高達8000平方米，是盒馬鮮生武漢已開業門店中單店體量最大的一家。
圖片來源：微信公眾號八大家紅坊裡
2018年8月，盒馬鮮生入駐青山區八大家紅坊裡商業街區。八大家紅坊裡位於青山濱江商務區核心，緊鄰和平大道主幹道，2017 年 12 月正式開業，商業體量達15萬方，是獨具特色的 " 紅房子 " 街區，設計中融入了多種人文和商業概念，匯集美食、休閒、娛樂於一體，是青山首個高品質商業街區。盒馬鮮生有嚴格的選址條件，此次進駐有助於八大家·紅坊裡商業街區實現升級，為街區增添商業活力。