桂城向西20分鐘，房價變為1/2.
有山，有湖，有私家公園，廣州客紛紛殺到。
買房送車位，來不來？
佛山第二大湖——仙湖
南海一枝獨秀
多板塊房價天花板失守
從3月開始，佛山房價迎來一波「五連升」。
來自安居客的數據顯示，截至8月初，全市均價達到15940元/平，創下2019年新高。
具體到各個區域表現，南海還是最為搶眼的一個。
其3月之後的升幅第一，下半年開始，又是唯一環比上升區域。
數據背後，一些標誌性事件也在攪動市場的神經。
首先，佛山各鎮街備案價天花板明顯提高。
特別是南海，坐擁最多準「3萬+」項目，一度包攬全市備案價TOP10。
其次，一大波高價地塊集中入市。
樓市君監控發現，3月開始，全市先後有30個高價地項目亮相。
其中至少6成已開賣，這對不少價格窪地也形成持續衝擊。
最後，熱門板塊房價天花板被頂高。
最典型的還是南海。
桂城有盤房價突破3萬+，全市首次出現均價超3.2萬/平的一手住宅。
至於裡水、大瀝兩個靠近廣州的板塊，也都出現一批新的高價盤。
桂城已出現多個「3萬+」項目
下個爆點在這
地價創新高+全區最供不應求
那麼，南海的下一個爆點在哪？
回答這個問題之前，不妨來看看市場給出的信號。
上周，8月第一場土拍落幕。經過80分鐘大戰，上海過江龍成為最後贏家。
其佛山首站定在獅山隔壁的丹灶，樓面價7088元/平刷新片區歷史紀錄。
地塊位置圖
開發商重倉的同時，買家也把房票「投」給了丹灶。
佛山經緯數據顯示，南海7月成交前十名榜單中，四個樓盤位於丹灶。
其中，丹灶最火的龍光·玖瓏湖，上半年進入南海TOP5，7月更拿下南海第二。
成交增長，板塊內的住宅也是最供不應求的。
據統計，7月全鎮一手供應面積僅1.35萬平，成交3.63萬平，供求比僅0.37。
相當於每上架1套新貨，就有2.7套成交，搶手程度不言自明。
數據來源：佛山經緯
不到桂城一半價
40分鐘速達廣佛主城
短期看，丹灶的熱度上升是因為供不應求。
而支撐買家選擇的最根本邏輯，還是與交通、房價、產業、環境等綜合優勢有關。
先看交通，丹灶既在佛山西站樞紐輻射範圍，又能直達廣佛主城。
沿「桂丹路-海八路-龍溪大道」的路線，一路經過佛山西站、千燈湖、廣鋼新城等片區。
不堵車的話，全程只要約40分鐘。
再看房價，丹灶一手目前以1.2-1.3萬/平為主，是整個南海的窪地。
不到桂城一半價格，跟獅山也有明顯差距。
加上不限購，除了佛山人，包括廣州客在內，所有看好灣區的購房者都能在此置業。
其三，丹灶引入新興產業，經濟快速發展。
區域引入的氫能和智能安全產業，放眼整個灣區也不多見，代表全鎮未來核心競爭力。
2014年開始，廣東省新能源汽車產業基地、國家示範安全智能產業園等重量級項目進駐。
3月，丹灶又籤下今年上半年全市最大單。
總投資120億的廣東長江汽車新能源商用車建設項目動工，建成後總產值達200億。（數據來源：南海發布官微）
新能源商用車項目效果圖
截至去年，全鎮高新技術企業數量累計172家，同比暴增60.6%（數據來源：南海丹灶官微）。
全國綜合實力千強鎮榜單上，丹灶排名連續四年飆升，從99名一路殺到第63位。
其四，環境對標千燈湖，打造產學研一體科創中心。
桂城有千燈湖、獅山有博愛湖（建設中），丹灶則有1600畝仙湖。
其規模是南海第二大，超過了40個千燈湖。
以湖為核，丹灶布局氫谷，定位為科技創新中心。
通過優惠政策引入企業、人才落戶，其發展軌跡與東莞松山湖有幾分類似。
仙湖航拍（實景圖）
解碼銷冠秘笈
豪宅基因+宜居環境+全能配套
丹灶利好頻出，明星項目自然能脫穎而出。
對買家來說，買房優先選擇最好的，這也正是龍光·玖龍湖的熱銷秘笈。
作為銷冠，其第一大殺手鐧就是豪宅基因。
從龍光天湖酈都到君悅龍庭，水悅雲天等等，龍光連續打造多個全市一等一的豪宅。
其中，天湖酈都早已是佛山頂豪IP，多年前二手價格就已突破3萬/平。
龍光天湖酈都
銷冠的第二大殺手鐧，在於宜居環境。
從項目出發，3分鐘可達仙湖度假區，家門口就有天然氧吧。
與湖為鄰之外，這裡也是佛山唯一自帶私家主題公園的樓盤。
玖龍公園依山而建，規模達2萬方，目前已全部落成。配套先行，所見即所得，讓人買得放心。
玖龍公園實景航拍
玖龍公園實景圖
此外，小區內部規劃有450㎡的大型泳池，約半個奧運會標準池尺大小。
無論休閒散步、運動鍛鍊，還是和親友在公園聚會派對，這裡的生活無比精彩。
銷冠的第三大殺手鐧，在於坐享全能配套。
項目緊臨桂丹路，無縫對接海八路、佛山一環、龍溪大道等主幹線。
10分鐘到佛山西站樞紐，連入灣區「1小時通勤圈」。
20分鐘到千燈湖，30分鐘到祖廟，40分鐘到達廣州荔灣。
灣區樞紐——佛山西站
日常購物方面，5公裡內有珍豐廣場、佳盛購物廣場、祈福南灣半島商業街等選擇。
開車20分鐘，直達保利Mall、寰宇城等佛山頂級購物地標。
千燈湖商圈
教育方面，項目內部配置12班幼兒園，附近又有南海中學新校區、南海桂丹實驗學校等名校。
首期10萬起+送車位
買房同時給愛車找個家
今年以來，龍光·玖龍湖一路領跑。上半年提前鎖定銷冠，7月再度蟬聯，深得買家認可。
這樣的超人氣神盤，當然要趁熱入市。
龍光·玖龍湖（實景圖）
樓市君收到線報，項目新推出的7座將帶來重磅優惠——送車位。
要知道，車流密集的廣佛兩地，向來是車超級多，車位又超少。
關鍵是，不僅長期供不應求，價格也是水漲船高。
今年上半年，廣州車位最高成交價超90萬/個；佛山禪桂中心，兩年前就有45萬/個的天價車位。
換句話說，選擇龍光·玖龍湖，既給全家買套宜居大house，還順便為愛車「找個家」。
這才是真正的雙倍幸福，不是嗎？
讓愛車也能「回家」
最後，樓市君有必要簡單給大家介紹下項目的產品。
目前，龍光·玖龍湖主推91-128平三四房，三代同堂或二胎家庭都能在此找到理想選擇。
先看91平戶型，三房兩廳兩衛格局。
雙陽臺設計，保證室內通風採光。主臥及次臥均為南向，開間都在3米左右。
客廳
主臥
128平戶型，四房兩廳兩衛格局。客廳開間3.9米，南北對流。
主臥帶套間，又有L型衣帽間+梳妝檯，充分體現男女主人尊貴身份。
最重要的是，開間有5米之多，遠勝同面積段產品。
客廳
主臥
溫馨提示一句，除了送車位外，項目首期最低只需10萬起。
總之，無論你想在南海上車，還是打算買套舒適度超高的好房，都別錯過龍光·玖龍湖。
奉上項目地址、電話，快去看看吧！
項目地址：佛山市南海區桂丹路仙湖旁
諮詢熱線：0757-8180 7666