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具體買房問題請私信提問
1、問：老師你好，請問一下深實驗坂田、深外龍華、深中龍崗分校，你覺得哪個學校潛力最大啊？老師能幫忙分析一下嗎，感謝！
答：你好，深實驗坂田=深外龍華》深中龍初。
1、地段，龍華坂田都處在福田輻射區，承接福田溢出的需求，而龍崗主要靠自己。14號線會拉近龍崗和福田的距離，略有帶動。
2、學校，深中龍初已進入成熟期，另兩個還有中考成績待兌現。
3、除了學校，北站商業中心和坂雪崗科技城也是值得期待的，雖然真的是很慢。
2、問：大江老師你好，請問就現在來看沙井還能買嗎？請問華僑城四海這個盤怎麼樣，主要投資，預算500w以內，請問可以買嗎？未來升值空間怎麼樣能不能跑贏大盤？感謝。
答：可以買的。隨著沙井越來越少房子，也會跟漲，價格有所提升，但在地鐵，學校，商圈都有些距離，而且周邊民房多，居住體驗差，歸屬感弱。跟漲沒問題，跑贏可能有點難。
3、問：大江老師你好，可以分析買一下 買房資產升值的技法嗎？謝謝！
答：年後。首先要選好城市。這裡有兩個重點，重點關注人口流入、資金集中的城市，還有就是重點關注4大都市圈，目前只有北上廣深都市圈的中心城市有對外輻射的能力，房價也才有輪動效應。
其次選好地段。核心就是跟著城市發展戰略去選板塊，城市向西，你就向西，城市向東，你就向東。城市的發展方向就是新增人口流入的方向。比如廣州、成都的重點是向南向東，而深圳市一路向西。
還有要選好房子。有3大關鍵要素，好學校 好物業 好品質。懂得買「三好房子」，買房依然是眾多資產配置中絕對的利潤之王！
4、問：老師你好，正在考慮入手龍崗，主要考慮自主和孩子上學，新房二手房都可以，預算550萬。之前看了仁恆公園世紀2期，請問這個房子值得購買嗎？麻煩推薦幾個龍崗中心值得購買房子，謝謝！
答：你好，還可以考慮頤安都會中央。
仁恆公園世紀可以買。新加坡上市房企，仁恆在上海開發的都是偏高端項目，在深圳並不知名， 其中一個原因就是項目都在龍崗（夢公園、巒山美地）。
我把他和做個對比：
1、仁恆距離愛聯站750米、大運站830米，和頤安3期、五期距離地鐵距離相當；
2、仁恆引進上海外國語附中，頤安是華南師範附中；
3、仁恆商業是短板，頤安距離COCOPARK、山姆會員店較近，後期自身商業也非常優質；
4、仁恆建面64萬方，體量約為頤安的一半；
5、仁恆沒有做過毛坯房，想必單價會參照頤安3期，但不用額外付裝修費；
6、仁恆花園比較小，兩棟是回遷、人才房，幼兒園也佔據了部分花園面積；
7、感覺仁恆想做品牌溢價，對裝修標準非常自信，但戶型普遍不錯，和頤安戶型得分相當；龍崗中心還可以看下：保利上城、招商依山郡。
5、問：大江你好！本人目前在辦理深圳落戶，沒社保，被限購，請問深圳周邊現在還有什麼可以投資的片區嗎？今天被深圳的銷售導購到廣州南沙萬頃沙的恆大陽光半島，售樓部人山人海，正在認籌中，如果投資加自住合適嗎？
答：你好，南沙現在多是投資客，如果在南沙工作當然可以買。南沙發展起來尚需時日，如果做了長期的打算可以投資。有廣州房票可以買市區，沒有的話新塘短期投資會更好點，目前處於低位。