每一次寫即將預售，下面留言的小夥伴總是十分和諧統一，一片哀嚎，求五城區小戶型
為了滿足大家的需求，今天我們就來說一說位於成華區北2.5環、小戶型、低總價、即將加推建面約59-89㎡的大陸潮裡。
這幾大關鍵詞，不就是剛需購房者的心頭愛嘛，接下來我們就去看看這個項目的詳情。
周邊配套
大陸潮裡位於成華區、北2.5環昭覺寺板塊，該板塊作為「北改」的核心規劃區域，與青龍場、動物園片區合稱為「新北天地」。
其中，昭覺寺板塊被定義為「昭覺寺文旅商貿區」，規劃面積20平方公裡，重點打造文創基地、商業街、購物中心、甲級寫字樓和五星級酒店，未來這裡將會成為城北比較重要的一個商業中心。
目前，區域內配套較為完善，交通也非常便利，大陸潮裡緊鄰中環路，自駕可直達成都各個區域。
在公共運輸方面，2公裡範圍內有3條地鐵線，與地鐵3號線昭覺寺南路站直線距離536米，且周邊公交線路眾多，出行尤為方便。
此外，項目旁邊就是昭覺寺汽車站，車流量較大，同時周邊出入的人員也較為雜亂。
商業上：
項目對面就是泛悅城市廣場，總佔地約111畝，包含17.4萬㎡生活小區，6萬㎡的商業廣場，2.2萬㎡的商業街區，3.6萬㎡的創意商業以及5.6萬㎡寫字樓，業態齊全。
泛悅城市廣場實拍圖
除泛悅城市廣場外，項目周邊底商豐富，挨著昭覺寺地鐵站附近有泰業北城廣場、東立國際廣場，挨著動物園地鐵站有華潤熙悅廣場等商業，並且項目還自帶商業體，可滿足我們的生活所需。
項目商業效果圖
教育上：
項目周邊教育有成都市第三十幼兒園、貝雷幼兒園、成都海濱小學、成都市第四十中學等，但是這些學校的教育質量一般。
休閒娛樂上：
項目背靠成都動物園，雖然此園是小孩遊樂的天堂，但動物分泌物的氣味是一個問題（據相關人員表示，這個問題還要根據風向、天氣等而定，但也不容忽視哈）。
此外，距離稍遠還有海濱公園、升仙湖公園、成都大熊貓基地、成都植物園、鳳凰山公園等，周末休閒玩耍完全不愁去處。
醫療配套上：
項目斜對面就是綜合醫院成都城北醫院，5公裡範圍內還有四川省林業中心醫院、青羊區婦幼保健院、川省中西醫結合醫院、成都大學附屬醫院、中國人民解放軍成都軍區八一骨科醫院等。
總的來說，大陸潮裡周邊的配套極為完善，擁有便捷的交通、醇熟的商業。
但值得注意的是項目緊靠動物園和昭覺寺汽車站，外部環境可能不是很好，介意的小夥伴可以實地考察一下，看自己可不可以接受哈。
項目詳情
大陸潮裡
佔地面積：約2.7萬方
建築面積：21萬方
綠化率：30%
樓棟數：9
總戶數：1248戶
開發商：四川省軒苑房地產開發有限公司
物業公司：四川大陸英聯華物業管理有限公司
大陸潮裡總佔地面積41.5畝，項目分兩期開發，一期由1棟公寓、1棟自持酒店、4棟住宅組成，公寓有400戶（3T16），住宅有434 戶（2T3/2T4）；
二期由1棟公寓和1棟住宅組成，公寓有264戶，住宅有150戶。一期住宅打造成圍合式布局，景觀視野都較好，但整個項目的居住環境不夠純粹，公寓住宅一體。
項目效果圖
即將推出的為項目二期，最後一棟住宅，建面約59-89㎡，共150套，層高27F，梯戶比為2T6戶，精裝交付，非常適合剛需人群。
-以下是部分戶型解析-
更多戶型圖可點擊文末小程序查看
兩室一廳一衛
建面約59平米的戶型，擁有兩室一廳，入戶還設計有玄關，適合預算有限的上班一族或單身人士；但該戶型朝東北方向，採光可能不足。
兩室兩廳一衛
建面約82平米的套二戶型，景觀陽臺朝南，採光較好；L型的廚房設計，使用起來非常方便。
兩室兩廳一衛
建面約89平米的套二，戶型設計較為方正，擁有一個景觀陽臺，高層房源的視野較好，可看動物園。
總的來說，大陸潮裡的戶型設計非常適合剛需，建面約59平米的戶型，都設計成了套二，非常難得。
可能很多小夥伴會介意小區的整體環境，但我想說，又想環境好，又想戶型小价格低，是不可能的，這輩子都是不可能的
價格方面
從貝殼找房上面看，周邊二手房均價1-1.6萬/㎡，在主城來看，這樣的價格還是比較便宜。
那麼，項目即將預售的產品售價多少呢？
據置業顧問介紹，可以參考上批次售價，如果精裝均價在1.5萬/㎡左右（具體售價請以房協公布的價格為準），加上小面積，入住門檻較低，優勢一下子就體現出來了。
小結一下：
優點：
1、大陸潮裡位於北2.5環，昭覺寺板塊，周邊配套完善，生活便利。
2、即將推出建面約59-89㎡的稀缺小戶型，簡直就是剛需者的福利。
3、預計價格不會太高，入住門檻低，從以改善大戶型為主，價格高企的主城來看，項目優勢較為明顯。
缺點：
1、居住環境不夠純粹，有住宅和公寓，後期人員流動較大。
2、緊鄰動物園和昭覺寺汽車站，生活環境會受影響。
項目優缺點較為明顯，對於項目周邊和自身的環境影響，就看個人的接受程度了。
最後，我想說的是大陸潮裡的戶型面積尤為稀缺，非常值得剛需人群關注，畢竟現在戶型小、售價低又位於2.5環的樓盤真的是賣一套少一套了。
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