委售的臺灣旅館。
由於赴臺大陸遊客人數面臨縮減,臺灣飯店業供過於求現象嚴重,業者近日直言,目前已公開待售的旅館將近十家,待售金額超過80億元新臺幣,已遍布全臺,若大陸遊客繼續減少,今年全臺飯店業恐出現大甩賣慘狀,將有超過50家飯店或旅館求售。
飯店或旅館業主出脫意願增加
「欣元商仲」總經理焦文華近日表示,目前全臺旅館存量超過3000棟,早在去年第一季後,飯店或旅館業主出脫意願就開始增加,多數是希望趁房地合一稅制上路前,先求獲利了結。但今年出售狀況並沒有因房地合一稅制上路而減少,反而出現更多旅館求售。
他分析,過去大陸遊客帶動臺灣觀光商機,不少建商或是投資公司等非旅館業者紛紛搶進掃樓或自行興建。但大陸遊客赴臺觀光人次恐將減少,不少投資者已嗅到危機,選擇先行求售,因買賣雙方存有二到三成的價格落差,造成旅館成交率不到一成。
去年陸續出脫,近期委售更多
「第一太平戴維斯」協理丁玟甄指出,近期旅館委售件數的確增多,且去年開始陸續有旅館投資業者選擇出脫持有的旅館產權,主因是對於未來前景持觀望態度。但有一批投資業者捧錢進入,形成「裡面人想出脫,外面人想進去」的奇特現象。光是「第一太平戴維斯」接受委售的案件就有多家旅館,其中一旅館還在興建中,主因是對於未來觀光商機轉趨悲觀,想趁價格還未出現明顯修正前,先行獲利了結。
據臺觀光局統計,從2016年到2018年,臺灣籌設的新建旅館超過40家,新增房間數高達9301間,總投資額破900億元新臺幣。臺灣飯店業者憂心,若大陸遊客大大減少,市場供過於求情況將更惡化,飯店業出現倒店潮只是早晚的事。 (據臺灣媒體報導)
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臺載陸客遊覽車不再限制車齡
臺灣觀光部門實施新的大陸遊客團遊覽車管理辦法
據新華社電 臺灣交通主管部門觀光局1日表示,鑑於大陸遊客團遊覽車都已裝備衛星定位系統,隨時可以掌控行車信息,於1日起取消遊覽車12年車齡限制,回歸一般遊覽車管理,不再特別限制車齡。
近年來,大陸遊客團在臺灣陸續發生過多起重大車禍,並有遊覽車司機駕駛超時工作的現象。
觀光局從規範大陸遊客團遊覽車的車齡限制入手,防範意外發生,接連推出一系列措施:最早是限車齡7年,之後陸續放寬到10年車齡及12年車齡。
觀光局業務組長賴炳榮說,因現在所有載大陸遊客團的遊覽車,都規定要裝衛星定位GPS,所有行車資料,包括車輛每天行車裡程數是否符合規範、駕駛有無超時等,已能有效掌握,不必再特別限制車齡。
觀光局強調,不限制車齡不代表不再管制,而是回到正常「公路總局」對遊覽車的監理機制。