商業大鱷來福士廣場在建 香港地鐵入主銀座

2020-12-16 搜狐網

　　本報記者趙媛報導 正在停業裝修的銀座百貨令在東直門地區生活的居民更感到購物困難，而這個每日客流量在30萬以上、高檔樓盤集中的地區的消費窘境正成為一個巨大的商機，吊著外資大鱷的胃口。昨天，記者多方探訪得知，正在改造、建設的銀座MALL和來福士廣場將構成東直門地區新的商圈。

　　銀座百貨年底變身MALL

　　一直不溫不火的東方銀座將迎來一次徹底的改變。據了解，原東方銀座的管理團隊已經移師望京國際商業中心，而東方銀座百貨則由號稱「唯一賺錢的地鐵公司」———香港地鐵公司旗下的子公司，港鐵北京商業設施管理公司接手經營，準備在翻修之後以專賣店經營的新模式面對月收入3000元至10000元的顧客。

　　港鐵商業設施管理有限公司董事鄺奕珺在一個地產峰會上介紹，原來封閉式的銀座百貨將改成開放式的購物商場，在每一層都能對整體的商場一覽無餘。鄺奕珺表示，2008年東直門直通機場的軌道建成令這個地區的商業潛力大增，所以該公司不惜斥巨資，大力包裝銀座商場。

　　東方銀座商業（北京）有限公司於2003年9月成立，系北京京港物業發展有限公司全資所屬。儘管東方銀座在東直門地區並沒有什麼競爭對手，但影響力始終有限。記者在東直門附近的萬國城小區調查後發現，儘管距離並不遠，但由於二環交通的原因，要開車到銀座需要繞很大的彎，交通並不方便，而且銀座的品牌吸引力有限，所以經常在東方銀座購物的居民少而又少，消費者反而更願意去另外一些商業成熟地區。

　　商業大鱷來福士廣場在建

　　另一個正在悄然變化的是東直門立交橋的西南角。目前，巨大的廣告牌包起了正在建設的工地，而這裡將來會是一個綜合性廣場———來福士，這個在上海南京路上大名鼎鼎的廣場。

　　來福士廣場的開發商凱德置地副總經理毛大慶表示，該廣場是通過招標，於去年上半年得到土地開發權的，將會在2008年建成大型的綜合物業，包括商場、酒店式公寓、國際甲級商務寫字樓的綜合項目。凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司，而該廣場是凱德置地在京的第一個綜合物業項目。

　　商業地產界人士表示，上世紀末，東直門在燕莎、賽特、CBD幾大商圈的「夾擊」之下，顯得黯然失色。而隨著東直門交通樞紐的建成，「東二環交通商務區」的啟動，未來東直門商圈將繼續「霸佔」二環核心商圈的地位，寫字樓繼續成為商圈內供應的主流，並且隨著這些項目的大量入市，使得商圈的潛力大幅顯現。

(責任編輯：田瑛)

相關焦點

  • 京城銀座MALL等三家大商場東直門大街淘金
    銀座MALL、來福士廣場、東華廣場相繼進駐　　東直門地區「有商務沒商業」的情況將得以改觀。繼香港地鐵公司管理的銀座MALL上周六正式開業後，由亞洲最大的上市地產公司之一新加坡嘉德置地集團旗下嘉德商用產業有限公司管理的來福士廣場也將於明年落戶東直門，位於東直門綜合交通樞紐的東華廣場也將在明年4月份投入使用。
  • 新冠疫情重創東直門商圈 北京來福士銀座復甦尚需時日
    東直門商圈憑藉著其坐落在東二環的優越地理位置,加上公交、地鐵、輕軌、長途等多種交通方式構成的多維立體交通網絡,已逐漸形成集旅遊、零售、交通、航空、銀行、保險、休閒娛樂為一體的高端消費商務區。銀座Mall、來福士廣場以及國盛廣場(已爛尾)相繼進駐東直門大街,為東直門區域帶來約27萬平方米的商業體量。
  • 香港新世界近98億入主望江!路勁入喬司
    望江新城近40萬方綜合體商住地成交香港大鱷新世界入主，K11要來了？望江新城拆遷以來首宗大型TOD商住地、雙鐵交匯、起價94億元、總體量近40萬方……杭州土拍雙限政策以來掛牌地塊中，今天出讓的這塊地尤為令人矚目。
  • 本土商企與外來大鱷群雄逐鹿,盤點濟南商業綜合體十年之變
    10萬㎡的體量不算大，卻因其與地鐵3號線的無縫接駁，成為濟南首個TOD項目(以公共運輸為導向的開發項目)，濟南商業從此增添了地鐵時代的基因。商業的更新迭代，折射著時代變遷、城市發展和消費升級，更是人們生活方式的鏡子。自2010年開啟綜合體元年至今，濟南綜合體歷經怎樣的十年之變，又將走向何方？
  • 新加坡凱德進入青島 秘密打造來福士廣場
    「新加坡凱德廣場已經秘密進入青島，並計劃投放高端綜合百貨業態來福士廣場（Raffles City）項目。」在日前的採訪中有業內人士向記者透露。據了解，該廣場已在青島秘密招聘百貨商店高管以及門店經理等職位。並憑藉強大資金優勢在業內展開挖角行動。
  • 上海來福士廣場零售品牌大揭秘
    搜鋪網消息：來福士廣場位於人民廣場商圈與南京西路商圈交界的黃金地理位置，又處地鐵上蓋，且臨近上海博物館和上海市政府。自2003年開業以來一直受到消費者的青睞，人氣火爆。
  • 成都來福士廣場甲級寫字樓招租 凱德在華第四座來福士
    成都來福士廣場國際甲級寫字樓推介會在成都來福士廣場體驗中心舉行。仲量聯行、第一太平戴維斯、世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際、高緯環球等全球知名房地產顧問公司高層管理者、成都業內領先媒體、成都當地優質中介以及凱德置地西南區總經理韓德明出席了本次推介會。　　推介會上，凱德置地西南區總經理韓德明陪同來賓參觀了成都來福士廣場體驗中心，並對其兩座國際甲級寫字樓做了深度介紹。
  • 香港商業大鱷豪擲98億,摘...
    香港商業大鱷豪擲98億，摘得望江寶地！》印夢怡蔣敏華今天，主城、餘杭的兩宗「雙限」地塊出讓，尤其值得期待的，是總起價就超94億元的望江綜合體地塊，最終由新世界以98億元總價收入囊中。這是繼嘉裡、恒隆之後，又一香港商業大鱷落戶杭州了，也意味著，K11購物藝術中心終於要開進杭州。
  • 從潮流文化體驗站到公園商業,深圳來福士進入發展關鍵年
    正是基於這樣的商業思考，在今年特殊時期下，凱德華南3座商業項目能快速推動數位化運營，賦能合作夥伴和消費者。 　　作為凱德深耕大灣區的旗艦作品，深圳來福士廣場的分量無疑是很重的。這個自2017年開業的購物中心，已經悄然迎來三周歲。三年時間，國內商業前浪後浪競爭激烈，商業消費體驗持續刷新。觀察屹立潮頭的深圳來福士廣場，其背後的「個性運營主張」亦引發我們關注。
  • 牟平區銀座商業廣場封頂 集吃喝玩樂購於一體
    銀座商業廣場效果圖　　大眾網牟平11月21日訊 （記者 於飛） 11月20日，煙臺市牟平區銀座商業廣場舉辦了封頂慶典活動，同時商業步行街旺鋪開盤　　20日上午8點半，煙臺市牟平區銀座商業廣場封頂儀式正式開啟，煙臺浙商地產作為銀座商業廣場的開發企業，董事長張勤敏先生表示，銀座商業廣場，站在城市運營的高度，旨在為牟平人民貢獻出第一座真正意義上的體驗型商業體，第一個集吃喝玩樂購於一體的全業態步行街。
  • 濟南首個TOD商業綜合體開業,回望十年商業拼殺誰主沉浮
    10萬㎡的體量不算大，卻因其與地鐵3號線的無縫接駁，成為濟南首個TOD項目(以公共運輸為導向的開發項目)，濟南商業從此增添了地鐵時代的基因。商業的更新迭代，折射著時代變遷、城市發展和消費升級，更是人們生活方式的鏡子。自2010年開啟綜合體元年至今，濟南綜合體歷經怎樣的十年之變，又將走向何方？
  • 引進眾多「網紅」品牌 深圳來福士廣場開業有看頭
    （贏商網報導）2017年對於深圳商業地產圈而言，是競爭異常激烈的年份， 全年大型擬開業項目眾多，不乏眾多實力強大的開發商項目。僅在4月下旬，深圳迎來了三個購物中心的開業，包括深圳來福士、坪山益田假日世界和東門DDMmall，平均體量均在5萬㎡以上。 　　當然，就市場期待值而言，深圳來福士廣場毫無疑問備受矚目。
  • 北京銀座和諧廣場易主調整「補考」南城商業
    現階段來看，北京銀座和諧廣場想要在南城商業中博得關注仍有一定難度，眾多新商業項目不斷崛起，所在地域的購買力和購買人群較為有限。 　　遭新商業項目擠壓 　　實際上，北京銀座和諧廣場被華潤置地接手也讓不少業內人士比較看好，畢竟華潤置地在北京共有兩個成熟的商業項目——北京鳳凰匯購物中心以及北京華潤五彩城。
  • 成都最熱門城市綜合體大盤點:來福士廣場四招制勝
    成都來福士廣場（開業時間:2012-09-23、已籤約221個品牌）:四招制勝　　9月23日，成都來福士廣場購物中心盛大開業，開發商凱德置地統計，開業當天開業率高達95%，客流量約為15萬人次!　　總結起來，首先來福士品牌都由開發商自持，這種模式，保證了項目的可持續化經營和管理。
  • 來福士廣場2020年「造夢奇幻許願季」夢幻亮燈 啟幕歲末狂歡派對
    作為分會場之一的深圳來福士廣場在11月21日舉行了許願季亮燈儀式，啟幕年末優惠狂歡。整個許願季活動期間，深圳來福士廣場一層和三層中庭、創業路天橋入口處、商場立體牆面玻璃貼等，華麗換裝打造洋溢暖暖冬日氣息的夢幻場景。
  • 趕考南城商業,北京銀座和諧廣場找好新東家
    北京商報記者近日走訪北京銀座和諧廣場時獲悉，該項目已由華潤置地接手。目前商場的超市已經關閉，部分商戶也在陸續撤出。現階段來看，北京銀座和諧廣場想要在南城商業中博得關注仍有眾多難度，眾多新商業項目不斷崛起徒增競爭壓力，所在地域的購買力和購買人群較為有限。分析認為，新東家華潤置地在運營購物中心上已有成熟的案例，北京銀座和諧廣場可適當複製，但仍需要根據區域條件量身定製。
  • 深圳來福士廣場2020年「造夢奇幻許願季」夢幻亮燈,啟幕歲末狂歡派對
    作為分會場之一的深圳來福士廣場在11月21日舉行了許願季亮燈儀式，並同步啟幕年末優惠狂歡。打卡許願季夢幻之旅，暢玩線上造夢空間11月21日，以「做一場城市白日夢」為主線的亮燈儀式正式啟動，拉開了深圳來福士廣場2020年「造夢奇幻許願季」的帷幕。
  • 為什麼網紅店都出自上海人民廣場的「來福士」?
    人們通常認為，網紅店的名聲大漲憑藉的是爆款產品和巧妙的營銷，但它們也許還和位於上海人民廣場的來福士廣場有莫大關聯。儘管家住在上海的徐涇東附近，離中山公園的龍之夢購物中心更近，但27歲的施磊磊依然選擇坐半小時地鐵到來福士消費。
  • 上海來福士廣場新駐餐飲品牌盤點
    搜鋪網消息：上海來福士廣場整體自2004年開業以來，始終是城市商業綜合體發展的典範。購物中心位於上海客流最集中的人民廣場地鐵樞紐上蓋，外加核心商圈的強力吸客效應，使得其客流量長期位於上海市前列。
  • 港鐵公司看好內地商業地產 北京銀座mall煥發獨特魅力
    （贏商網報導）香港鐵路有限公司（港鐵公司）在香港建造及運營了一個首屈一指的鐵路系統，為全港市民提供安全、可靠的客運服務，也從事多元業務，包括發展住宅及商業物業項目、物業管理、商場租賃及管理、以及車廣告媒體和電訊服務等，與商業地產有著密切的聯繫。