銀座MALL、來福士廣場、東華廣場相繼進駐
東直門地區「有商務沒商業」的情況將得以改觀。繼香港地鐵公司管理的銀座MALL上周六正式開業後，由亞洲最大的上市地產公司之一新加坡嘉德置地集團旗下嘉德商用產業有限公司管理的來福士廣場也將於明年落戶東直門，位於東直門綜合交通樞紐的東華廣場也將在明年4月份投入使用。
東直門地區作為京城重要的交通樞紐，緊鄰使館區和CBD，卻長期受困於缺乏與之相匹配的商業配套設施，此前唯一的大型商業設施——銀座百貨也因經營業績平平而黯然易主給香港地鐵公司。日前，銀座MALL重新開業正在慢熱，雖然相比此前的銀座百貨，其經營面積縮減了9000平方米，但從商場環境和進駐品牌都較之銀座百貨有了很大的提高。港鐵方面稱，對東直門地區的消費能力信心十足，並不擔心購物中心開業後將度過漫長的培養期。
與此同時，商業大鱷嘉德商用也將目光投向東直門地塊，其在京的第三家管理項目來福士廣場也將於2008年底或2009年初閃亮登場。雖然嘉德方面以還在調查項目周邊環境為由，拒絕向記者透露來福士廣場的規劃商業面積和具體定位。但就嘉德商用對旗下來福士廣場品牌的定位來看，其面積將不會小於8萬平方米，而定位也將相對高端。擁有16萬平方米商業面積的東華廣場將在明年4月份投入使用，作為直通首都機場的交通樞紐，其商流效應被普遍看好。據悉，嘉裡集團有望接手。
面對商業巨頭對東直門地區的動作頻頻，一些業內人士也表達出了對東直門商圈的隱憂。有業內人士表示，東直門區域雖然擁有相對高購買力的消費人群，但還沒有形成成熟的商圈，能否養活三家商場還是個未知數。嘉德商用產業有限公司中國商用地產副總裁吳順永也坦言，由於東直門地區的寫字樓和酒店設施還沒有完全建成，加上地鐵線路還尚未成熟，東直門商圈想要步入正軌尚需一段時間，這也需要商家在今後的籌備和經營中更加精細的定位。