市場成交|新區獅山網籤集中爆發!版塊4盤躋身榜單前五!

2020-12-16 樂居網蘇州

樂居買房蘇州訊 據新浪樂居數據監控中心顯示，2020年第23周(6.1-6.7)蘇州市區（含吳江）商品房共計成交2005套，較前一周減少3621套，環比跌幅64.36%；成交面積246453.22平米，較前一周減少588689.42平米，環比跌幅70.49%。【蘇州樓市6月成交匯總】

上周住宅與非住宅成交量

上周(6.1-6.7)，蘇州市區住宅成交1749套，較前周減少3458套，環比跌幅66.41%；成交面積222119.01平米，環比減少595809.38平米，跌幅72.23%。6月第一周，蘇州樓市成交量環比大跌，主要由於吳江區定銷房集中簽約已結束。

上周住宅與非住宅成交量

從各區成交走勢來看，除相城區成交量環比持平外，其他區域均下跌。在成交量排行方面，新區終於位居榜首，吳中區位列次席，吳江區退居第三。

姑蘇區上周新房成交59套，較前周減少6套，環比跌幅9.23%；吳中區成交526套，較前周減少46套，環比跌幅15.57%。

相城區上周成交265套，較前周增加1套，環比基本持平；園區成交52套，環比減少17套，跌幅24.64%。

新區上周成交546套，與前周相比減少221套，環比下跌28.81%；吳江區成交301套，環比減少3118套，跌幅91.20%，成為上周跌幅最大區域。

新區與吳中區佔比均超三成 新區終於奪得住宅銷冠寶座

就各區佔比而言，吳中區佔比30.07%，環比增加約18.1個百分點；吳江區佔比17.21%，相較前周減少約48.5個百分點；相城區佔比15.15%，與前周相比增加約10.1個百分點。

新區佔比31.22%，相較前周增加約16.5個百分點；園區佔比2.97%，與前周相比增加約1.64個百分點；姑蘇區佔比3.37%，相較前周增加約2.1個百分點。

上周各區住宅成交對比

第23周蘇州住宅新增供應2880套 單日最高成交332套

上周住宅成交與供應套數對比

2020年第23周，蘇州樓市6月4日達到了單日成交量頂峰332套，當天吳中區125套、吳江區73套。

在新增供應方面，上周蘇州樓市6個商品住宅項目獲銷許，新增供應套數1232套！此外，相城區還有1個安置房項目——華元嘉園1648套房源入市，總建築面積166183.10平米。由上可知，上周新增供應套數2880套。具體如下。

6月首周領證商品住宅項目

其中，中旅名門府、仁恆海和雲庭、天閱湖濱雅苑本月均有加推計劃，具體時間待定。值得一提的是，仁恆海和雲庭、天閱湖濱雅苑的新品房源上市，園區供需緊張的局面或有望緩解。

此外，龍湖新作——龍湖泱望雅苑3D水幕炫彩示範區已於6月6日對外公開。

全市非住宅成交256套 吳江區蟬聯周度冠軍

上周住宅與非住宅成交匯總

上周(6.1-6.7)，蘇州市區非住宅成交256套，較前周減少163套，環比跌幅38.90%；成交面積24334.21平米，環比減少10854.82平米，跌幅30.85%。

從區域成交量來看，吳江區成交72套，蟬聯周度冠軍；相城區成交67套，位居次席；吳中區成交42套，排名第三；高新區成交35套，緊隨其後。

2020年第23周，新區終於將冠軍攬入囊中，吳中區、吳江區成交量位列前三；全市住宅成交套均面積127平米/套，相較前周減少27平米。截至2020年6月7日24時，蘇州市區商品房可售房源116063套，總建築面積13193516.83平方米。

可售房源明細(2020.5.31)

前面提到新區終於奪冠，這一成就主要歸功於獅山版塊的多個樓盤集中網籤。據CRIC蘇州機構數據統計，6月首周獅山版塊的保利月映庭奪得普通住宅成交冠軍，運河鉑灣瀾庭位居次席；別墅成交冠軍寶座則為新區的科技城金茂府，具體情況如下:

獅山4盤躋身排行前五 高價盤成為榜單主力

(數據來源：CRIC)

獅山版塊網籤集中爆發，除了冠軍保利月映庭、亞軍運河鉑灣瀾庭外，濱河四季雲庭、運河時代花園也分別位列第四、第五名，以上4盤單價都超37000元/平米。

季軍為吳中太湖新城的融悅灣花園，該盤成交單價32539元/平米，意味著「3」字頭高價盤包攬上周普通住宅成交榜單前五！

吳中區上周3盤登榜，在季軍項目之後，還有龍湖首開湖西星辰、旭輝公元系弘庭入圍TOP10,；吳江區2盤進入榜單，其中綠地太湖朗峰上月首次開盤之後，第一次躋身前十，盛澤版塊的匯景名苑成為上周TOP10中唯一一個「1」字頭項目。

相城區亦有中國鐵建吳韻青秀入榜，該盤位於高鐵新城版塊，成交單價27089元/平米，與版塊內的美的名築價格相差無幾。

科技城金茂府再奪別墅冠軍 相城區2盤攜手登榜

(數據來源：CRIC)

別墅成交方面，科技城金茂府再次奪得周度冠軍，成交單價最高的項目則是相城區元和版塊的姑蘇銘著，成交單價34741元/平米，遠超冠軍。

同樣來自相城區的逅灣花園又一次擠進別墅銷售前四強。此外，龍湖大境天成上周網籤8套，躋身前三甲，據悉，該盤的別墅產品已經全部售完。

(數據來源：CRIC)

上周非住宅冠軍被相城區頂峰上一廣場摘得，新區麗豐時代商業廣場以4套之差屈居亞軍。姑蘇區的蘇州星光耀廣場、陽光城平江悅依然前五，市場熱度由此可見一斑。

以上就是上周蘇州樓市成交情況，更多信息敬請關注蘇州新浪樂居公眾號。

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文章來源:樂居

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