房屋網籤是什麼意思？
所謂網籤，就是房屋交易雙方籤訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並在網上予以公布，用戶可以根據網籤號對合同進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」的情況發生。
網籤有什麼用？
（1）已經網籤備案的房屋買賣合同，可以作為當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取、涉稅業務等的依據。
（2）在商品房預售中，網籤備案完成後，房屋預告登記、抵押貸款等後續事宜方可進行。
（3）從買方的角度，網籤備案是一種有效的風險防範措施。
對於一手房買賣，可以及時查詢、催促網籤備案，防止開發商「一房二賣」；對於存量房（即二手房）買賣，特別是要過較長時間再交房的二手房交易，買方應主動事先設置、並積極推動辦理網籤備案手續，一旦備案，賣方就難以再次出售了，買方風險會小很多。
（4）雖不具備物權效力，但可能作為法院裁判參考
例如北京市高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）第十三條規定：「出賣人就同一房屋分別籤訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：
（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；
（2）均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法佔有房屋的；
（3）均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法佔有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先後、是否辦理了網籤、合同成立的先後等因素，公平合理的予以確定。」
網籤的流程是什麼？
第一步，購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。
第二步，開發商和購房者籤訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行籤字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。
第三步，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已籤字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷籤約」，重新進行籤約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。
而在商品房籤訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
相關法律延展：房產買賣合同沒有網籤，並非確定無效
重慶瀚灃律師事務所房產律師：《房產買賣協議》不違法國家法律、行政法規的強制性規定，已經成立並生效。網籤是房地產主管部門因市場管理需要而規定的公示程序，是否網籤不影響雙方籤訂的合同的效力。