我們在買房的時候，一般確定下來會先加進行網籤，防止一房多賣。那麼已經網籤的房子能退嗎？不少朋友網籤了因為某些原因又後悔，因此不知所措。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看已經網籤的房子可以改名字嗎？以及已經網籤了但沒辦理房產證的房子能過戶嗎，給有需要的朋友提供參考。
一、已經網籤的房子能退嗎
1、已經網籤的房子能退，但需要雙方協商自願、根據雙方籤訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體操作如下：
（1）一手房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。
（2）二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。
2、已經網籤的房子需要在雙方都同意的情況下，才能退，但是開發商遇到這種問題，都會選擇讓購房者按照合同上的方法去賠償違約金。
3、網籤都是在籤訂了房屋買賣合同後才進行登記的，而買賣雙方在準備網籤時，一定要注意看看買賣合同的文本與房地產管理部門統一印製的標準文本是否一致，還有其文本中所列的條款是否都有逐條逐項填寫清楚。
二、已經網籤的房子可以改名字嗎
1、一般網籤的時候需要填寫房屋所有人的名字，但是還沒有辦理房產證，那麼已經網籤的房子可以改名字嗎？答案是可以的。
2、已經網籤的房子，想要改名字的話，需要想要將原來的網籤撤下來，然後再申請變更產權人，這樣就能順利完成改名字。但是網籤的房子改名字，前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網籤。但如果賣方不同意，那麼就不能輕易改名字。
3、但是已經網籤的房子改名字是一件很麻煩的是，需要由開發商去申請，有些開發商覺得很麻煩，會不願意去忙著個忙，在這情況下，只能通過後期房產證發下來再去過戶，達到改名字的效果。
三、已經網籤了但沒辦理房產證的房子能過戶嗎
1、已經網籤了但沒辦理房產證的房子是不可以進行過戶的，因為沒有房產證，就不能進行過戶，房產證是過戶的重要證件之一。
2、網籤只是雙方籤訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程。作為買方，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是屬於自己的。當有了房產證，才可以進行過戶買賣，因此即使已經網籤了但沒辦理房產證的房子，還是不能進行過戶的。
3、所謂網籤指的是購房者與房屋開發商在籤訂購房合同後，到所在的房產管理部門登記備案，並且發布於網上，然後購房者只需要按照這個生成的網籤號來查詢房屋信息，這並不意味著房屋交易成功，一切要以是否拿到房產證為準。
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