這幾天，年輕的地產新銳S姐掀起了一場「巴濱路搶房風暴」，轟動市場！
首先，S姐發文爆出巴濱路愛普江城銘著拿出一棟樓打9折特價，最低9288元/平的起價的消息，一下吸引了眾人眼球；
據說看房的車把巴濱路都弄堵起來了，售樓部門口排起了長長的隊。
緊接著，S姐又爆出融匯半島拾光公館以8700元/平起價開售的消息，售樓部人頭攢動，巴濱路一下就火了。
漫威系大V評價：年輕的S姐將會取代天空系大V，成為未來重慶樓市第一大V！
我還在家邊看新聞邊嗑瓜子，突然又傳出有7000多一平的巴濱路洋房，這可把我給嚇到了。
真有這麼神奇的價格嗎？S姐給我下達了爆料抄底的命令！
接到美女的指示，小樹立馬屁顛屁顛趕往巴濱路，是不是很沒骨氣？
01.區域交通不便
據說這個7000多一平的洋房在招商雍江府，目前公共運輸還真不方便，從汽博過去坐了一個小時輕軌到岔路口站後，又花了20大洋打車到售樓部附近。
巴濱路區域雖然公共運輸不方便，但沿江空氣不錯，城市界面也比較新，還是受到很多購房者的歡迎。
巴濱路區域航拍圖，江面平緩開闊；
江邊緩坡綠化植被豐富，跑道上有不少人在健身；
02.路遇兼職學生
距離上次來巴濱路快半年了，或許是入住率上升，路上的車流多了很多；
車來車往間，在路邊的兩個舉著樓盤廣告的學生引起了我的好奇，原來他們是被某龍頭開發商招過來做兼職的；
「我是旁邊理工大學三年級的，現在疫情期間一直不能上學，在這裡舉牌子100元/天，要是有效帶客有60元，成交一套有幾百元，就算是體驗社會吧。」
一輛城管車輛駛過，這名學生飛快地把牌子扔在草坪上，往地上一躺玩手機；過了兩分鐘，車子走遠後又把牌子舉了起來，而另一個女生更像是一個啦啦隊；
「經常舉一天牌子一個有效帶客都沒有，不過我們工資便宜啊；」
「現在都是網上課堂，手機上隨便看看吧，也不知道什麼時候才能開學。」
看著他們還長著青春痘的面孔，小樹不禁想起了二十年前的校園生活：白天街頭賣藝賺錢、晚上羅馬帝國星際爭霸、期末科科補考回家挨叼……
俱往矣，數樓市風流人物，我只看好年輕的S姐！
03.房價7800元/平，香不香？
整個巴濱路只有一路340公交車，在招商雍江府這裡有一個站，由於地勢高差，需要坐電梯上售樓部；
招商雍江府其實是整個項目的二期地塊，之前的一期招商依雲江灣早已交付，三期由於兩江四岸重新規劃仍未明確；
置業顧問表示7000多的房源的確有，是14#樓的一樓的非標戶型，建面144個平方左右；
非標戶型示意圖（紅色陰影部分），書房位置被入戶大堂佔用；
根據公示的價格表，這套戶型的備案價為8342元/平，打完折後均價在8000-9000之間；
7933/8342=0.95，置業顧問給我打了95折，而且還可以再贈送接近1萬的物業費，
算下來單價才7800多，確實很勁爆啊，仿佛回到了2017年！
04.實探雍江府
雖然價格很勁爆，我還是要實地看看房子的情況，畢竟總價100多萬，對很多購房者而言那是一生的積蓄。
雍江府是分期開發的，已經有部分樓棟交付了，米黃色的高樓非常顯眼；離巴濱相隔一段200米左右的緩坡，左邊是早已交房的恆大御景灣；
周邊已有不少人入住，圖為恆大御景灣實景圖；
一期已經交付的招商依雲江灣，超市飯店已經開了不少；
高層雖然是現代風格，社區商鋪卻混搭設計成久違的託斯卡納風格，巴濱路少見的異域風情；
雍江府社區大門，保安盤問嚴格，根本進不去；
05.堡坎驚現養雞場
工地入口安保同樣嚴格，保安攔住不讓進；
這個時候，突然碰到了一對夫婦也在旁邊張望，原來他們也是買在了14號樓，我說我剛買了這裡的一樓，他們馬上對我非常熱情：
「原來是鄰居啊，走走走，我帶你去看房子l」
果然業主們都是人才，帶著我從旁邊空置的幼兒園那邊的缺口混進了小區；
中間的建築便是14#樓，旁邊挨著一個堡坎；
「鄰居鄰居，開發商有沒有給你說這堡坎上還有一個養雞場？夏天要遭很臭哦！」
我一聽就懵逼了，城市裡還有養雞場？見我不太相信，他們用手給我一指：
果然，這個棚戶裡真的是個養雞場！以後買雞燒菜倒是方便，微信支付直接空投……
巴南真是個神奇的地方！
06.雍江府實景
沿著工地，"鄰居"又帶我偷偷摸摸爬進了小區，看看小區的情況如何；
招商的小區總體還起來還不錯，8000多一平的價格還是很划算；
樓層高的地方還可以看看江，當然這個洋房是不得行了；
07.抄底良機？
我查了一下，巴濱路的洋房不便宜啊，位置不怎麼樣的華遠××城都要建面13000元/平；
數據截圖自房天下；
而現在一看，巴濱路九千多、八千多的價格都開始在賣了，現在七千多的洋房也冒出來了；之前2018年曾有樓市大V組織抄底巴濱路，據說成本13000，這還不得虧出翔啊？
現在的洋房價格比之前高層優惠了1000元/平，數據截圖自房天下；
看來撬動市場百試不爽的手段就是價格，怪不得最近的巴濱路熱鬧非凡，購房者傾巢出動；不愧是未來的樓市頭號大V，S姐果然好眼力！
讓我們一起見證，S姐成為未來樓市第一大V的時代！
跟「鄰居」分道揚鑣的時候，他們衝我揮了揮手：
「才7000多一平，你買到起了，以後記得請客哦！」