對絕大部分人群來說，樓市是魔幻的，充滿著曲裡拐彎的路徑，但最終通向的只是羅馬。
對於樓市，又或者確切的說，對於個體，只有看到結果你才能明白這句話有多逼近真實。
想想你的身邊，是不是一直期待房價下跌，或者有了全款再買房的人，一次又一次的浪費五年辛苦的努力，辛苦的加班。
所以，我常說「有效借力資產投資，才會讓你的人生必然財富而至」。
但是，樓市時不時就會有一些甩鍋現象，讓很多購房者原來篤定的投資決心，再一次又一次的有了猶豫，有了動搖。
01.樓市利好被降維，整拆被大幅瘦身？
城市的長遠計劃，中期規劃，放在地產人的世界裡，多多少少都會淪為炒作的對象。
面對炒作對象，從來都是激起了買了房的人，或者激活一些即將買房人群的意志，篤定自己手裡的資產有了暴漲的基石。
但規劃和計劃被降維，又或者有了看是官方，卻又存在變數的訊息時，很多朋友又開始擔心手裡房子的未來，是否已經失去上漲的動力。
如圖，重慶市公共資源監管網公示，原江北區長安一帶老破樓拆遷利好被降維，原本要整體拆遷的富強社區被瘦身。
一共9000餘戶的大片區，瘦身後納入拆遷範圍僅有700餘戶，其餘8000餘戶改為當下熱門的整改，勉強可以理解為「小區舊城」。
拆遷發錢一定利好周邊樓市，更何況早期的富強社區拆遷補償價格談至2W單價。
02.拆遷瘦身，炒房客被套80W？
房產投資圈裡有一類這樣的炒房人-博拆遷。
雖然我不建議，手裡毫無資源的投資人在重慶博拆遷，但依然有人一意孤行。
他們嗅覺敏銳，死盯有大規劃的核心區老待拆遷片區買樓，期待著高額的拆遷補償。
但這一次瘦身，似乎讓個別博拆遷的炒房客，有了大概率被套的命運。
如圖，這是本年度拆遷瘦身片區的法拍房，激戰如何我們且不管，我們只需要知道，這套房是從44W起鬨到逼近80W成交的，老破樓成交單價逼近1.4W。
這樣驚豔的成交單價，著實有些讓人跌破眼睛，這得是掌握了多麼實錘的消息，才敢入手這樣的爛房子呢？
有人說，炒房客被套80萬，也就是從這裡開始的，也許是真的，也許是假的，當然僅僅是指「被套真假」。
畢竟，80w成交是真，大片區拆遷瘦身也是真，但還有700餘戶真要拆遷呢，說不定這套正好在其中，玩家回家拜拜佛，或許能僥倖逃過。
至於為何選擇博拆遷，估計大概率和「太古裡」猜測，城市拆遷高單價有關，參見《「太古裡」落址重慶，這個區域將再次騰飛，價值無限》。
03.拆遷成泡影，房價又將如何？
五裡店大片區拆遷瘦身，很多朋友最擔心的就是，買了融景城咋辦，買了龍湖春森咋辦，買了御龍天峰咋辦？
實際上，根本不用擔心，且不說我一直建議大家不要博拆遷，更何況買房都是把拆遷價值排除在外的，像拆遷這種意外的福包，有則加冕，無則不傷主旨。
對江北區這個板塊來說，北濱路商業帶左右逢源，一邊連著江北嘴商圈，一邊連著觀音橋商圈，區域金三角模式價值十足。
江北區：江北嘴板塊價值解碼，你認為現在江北嘴的房價高嗎，未來還有多大的成長空間呢？（點擊獲取）
地段價值高地，產品稀缺，9號線貫通北濱路，好與不好已經擺在眼前，要知道在拆遷瘦身前，像融景城，紫御江山什麼的周邊盤已經上漲3倍左右。（板塊深度解碼文末知識星球獲取）
這樣的價值，可是與拆遷無關的，所以，福包有則加冕，無則不傷主旨，買主流，買競品即可，像拆遷這樣的「特殊」稀缺，大部分都與普通人無關。
最後的話：
每一輪貨幣放水，實際上都是新一輪社會財富再分配和轉移。
2008年如此，2020年亦然，與其找福包，不如找價值儘早再一次上車。
從2018年來，央行12次下調存款準備金率，共釋放長期資金8萬億。
2018年4次降準釋放資金3.65萬億元，
2019年5次降準釋放資金2.7萬億元，
2020年初至5月3次降準釋放資金1.75萬億元。
最終，這些錢會流入哪裡？樓市？還是實體經濟？
明白人，已經在準備，不明白的人，又將錯過新一輪潮水，對重慶樓市來說，潮水也許有滯後，但一定不會錯過。