摘要：2019年1月南京30所名校學區房均價44767元/㎡，環比12月上漲了1512元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到93609元/㎡居首。
365學區房指數顯示：2019年1月南京30所名校學區房均價44767元/㎡，環比12月上漲了1512元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到93609元/㎡居首。
環比2018年12月，30所名校學區房中18所名校房價上漲，漲幅最大的為雨花臺區實驗小學。
那麼，這些名校學區房到底是個什麼價格呢？我們一起來看看！
（備註：掛牌均價數據來自於365指數，原始數據為365二手房當月新增個人房源掛牌均價，統計周期為2018年12月26日至2019年1月25日。）
1月南京學區房市場依舊是平穩態勢，客戶諮詢量和成交量都出現了一定幅度的下降。相比2018年同期成交量下降20%左右，主要是由於春節假期，加之雨雪低溫天氣的影響。
一般來說，每年的上半年都是學區房成交的高峰期。因為南京各區教育局現在對買學區房落戶的要求基本上都是「提前一年的5月份之前」，所以許多家長為了趕在5月份之前落戶，都選擇在1-3月份出手購買學區房。因此隨著升學季的來臨，第一季度會成為學區房價的領漲時期。
30所名校學區房價匯總
註：以下表格中的小區為掛牌量較多的熱門學區房，不代表全部劃片小區！掛牌均價不由熱門小區掛牌均價得出！如有疑問請留言。
1、力學小學
1月掛牌均價89068元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 西康路3號 | 83485 元/㎡ |
| 山陰路小區 | 99592 元/㎡ |
| 劍閣路小區 | 88388 元/㎡ |
| 匡廬新村 | 86655 元/㎡ |
| 漢口西路小區 | 81519 元/㎡ |
| 漢口西路200號 | 86685 元/㎡ |
| 揚州路小區 | 85088 元/㎡ |
| 仙霞路小區 | 92229 元/㎡ |
| 虎丘路小區 | 92953 元/㎡ |
| 仙霞公寓 | 94042 元/㎡ |
2、琅琊路小學
1月掛牌均價93609元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 天目路小區 | 87440 元/㎡ |
| 玉泉路小區 | 98257 元/㎡ |
| 西康路小區 | 92236 元/㎡ |
| 錢塘路小區 | 98936 元/㎡ |
| 北京西路民國別墅 | 114942 元/㎡ |
| 牯嶺路 | 71416 元/㎡ |
3、拉薩路小學
1月掛牌均價85332元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 怡景花園 | 80631 元/㎡ |
| 峨嵋嶺小區 | 88966 元/㎡ |
| 峨嵋嶺十九號小區 | 86170 元/㎡ |
| 拉薩路小區 | 87936 元/㎡ |
| 百步坡小區 | 86144 元/㎡ |
| 廣州路小區 | 87294 元/㎡ |
| 金鵬大廈 | 93132 元/㎡ |
| 永慶村小區 | 91394 元/㎡ |
4、銀城小學
1月掛牌均價65511元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 銀城花園 | 65644 元/㎡ |
| 育才公寓 | 71380 元/㎡ |
| 辰龍廣場 | 68917 元/㎡ |
| 天璽國際廣場 | 91214 元/㎡ |
| 聚福園 | 61908 元/㎡ |
| 辰龍綠苑 | 64791 元/㎡ |
| 長陽花園 | 56661 元/㎡ |
| 金舟花園 | 72568 元/㎡ |
| 銀城街小區 | 61180 元/㎡ |
| 長江之家 | 55351 元/㎡ |
5、芳草園小學
1月掛牌均價77575元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 芳草園 | 71557 元/㎡ |
| 藍天園 | 79759 元/㎡ |
| 碧樹園 | 73609 元/㎡ |
6、北京東路小學
1月掛牌均價74007元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 蘭園 | 67095 元/㎡ |
| 公教一村 | 78338 元/㎡ |
| 土壤研究所小區 | 67501 元/㎡ |
| 蘭家莊 | 74501 元/㎡ |
| 北京東路小區 | 63037 元/㎡ |
7、金陵匯文小學
1月掛牌均價70557元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 清河新寓 | 78705 元/㎡ |
| 郵政世紀花園 | 70852 元/㎡ |
| 天水濱江花園 | 67708 元/㎡ |
| 金陵世紀花園 | 63051 元/㎡ |
| 錦江花苑 | 67261 元/㎡ |
| 臨江新寓 | 90181 元/㎡ |
| 東寶嘉景苑 | 58122 元/㎡ |
| 望江新寓 | 79831 元/㎡ |
8、南師大附屬小學
1月掛牌均價57656元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 蓁巷小區 | 61316 元/㎡ |
| 沙塘園 | 57118 元/㎡ |
| 大石橋小區 | 58736 元/㎡ |
| 進香河路小區 | 59157 元/㎡ |
| 大紗帽巷小區 | 59105 元/㎡ |
| 進香河路33號 | 59324 元/㎡ |
| 雙井巷小區 | 57596 元/㎡ |
| 老虎橋 | 55887 元/㎡ |
| 珠江路小區 | 62822 元/㎡ |
| 大紗帽巷38號 | 60652 元/㎡ |
9、鳳凰花園城小學
1月掛牌均價56722元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 鳳凰花園城靜幽園 | 56052 元/㎡ |
| 鳳凰花園城 | 56496 元/㎡ |
| 鳳凰花園城金陵園 | 58196 元/㎡ |
| 鳳凰花園城清溪園 | 58166 元/㎡ |
| 天啟花園 | 49340 元/㎡ |
| 怡和佳苑 | 52818 元/㎡ |
| 銀城聚澤園 | 68300 元/㎡ |
| 鳳凰花園城福安園 | 54813 元/㎡ |
10、天正小學
1月掛牌均價53024元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 建設新村 | 54648 元/㎡ |
| 南昌路小區 | 52045 元/㎡ |
| 天正湖濱花園 | 53582 元/㎡ |
| 江西路小區 | 50370 元/㎡ |
| 許府巷小區 | 50990 元/㎡ |
| 蘆席營82號 | 47584 元/㎡ |
| 鳳凰和鳴 | 55667 元/㎡ |
| 蘆席營小區 | 33949 元/㎡ |
| 許府巷44號 | 52988 元/㎡ |
11、漢江路小學
1月掛牌均價49361元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 金信花園 | 48467 元/㎡ |
| 龍鳳花園 | 46625 元/㎡ |
| 蘇寧千秋情緣 | 46573 元/㎡ |
| 匯賢居 | 51424 元/㎡ |
| 蘇城南苑 | 49327 元/㎡ |
| 蘇城北苑 | 46274 元/㎡ |
| 辰龍紫苑 | 57680 元/㎡ |
12、遊府西街小學
1月掛牌均價75191元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 遊府新村 | 75982 元/㎡ |
| 蔡家花園 | 74568 元/㎡ |
| 延齡巷 | 46157 元/㎡ |
| 祠堂巷小區 | 79881 元/㎡ |
| 遊府西街 | 79635 元/㎡ |
13、南京理工大學實驗小學
1月掛牌均價42189元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 銀城東苑 | 41511 元/㎡ |
| 南京理工大學住宅 | 43459 元/㎡ |
| 德基紫金南苑 | 40206 元/㎡ |
| 鐘山花園城 | 42427 元/㎡ |
| 康定裡 | 41776 元/㎡ |
| 鐘山花園城博雅居 | 42055 元/㎡ |
| 銀城東苑紫荊苑 | 41382 元/㎡ |
| 銀城東苑攬翠苑 | 40558 元/㎡ |
14、鼓樓第二實驗小學
1月掛牌均價29556元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 小市村 | 29956 元/㎡ |
| 東井村3號 | 29265 元/㎡ |
15、長江路小學
1月掛牌均價49608元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 長江路九號 | 53055 元/㎡ |
| 楊將軍巷 | 53078 元/㎡ |
| 肚帶營 | 50938 元/㎡ |
| 碑亭巷 | 41236 元/㎡ |
| 網巾市小區 | 48519 元/㎡ |
| 石婆婆庵小區 | 51090 元/㎡ |
16、鼓樓一中心小學
1月掛牌均價40561元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 豆菜橋小區 | 36389 元/㎡ |
| 君臨國際 | 38449 元/㎡ |
| 五臺山小區 | 57974 元/㎡ |
| 五臺花園 | 57849 元/㎡ |
| 慈悲社小區 | 37996 元/㎡ |
17、瑞金路小學
1月掛牌均價37500元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 瑞金新村 | 38259 元/㎡ |
| 瑞陽街1號小區 | 35969 元/㎡ |
| 御道街34號 | 36826 元/㎡ |
| 瑞金路50號 | 39809 元/㎡ |
18、成賢街小學
1月掛牌均價39612元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 太平橋南小區 | 34049 元/㎡ |
| 花紅園 | 35076 元/㎡ |
| 文德裡小區 | 36037 元/㎡ |
| 太平北路小區 | 43130 元/㎡ |
| 碑亭巷 | 41236 元/㎡ |
| 太平北路122號 | 41689 元/㎡ |
19、赤壁路小學
1月掛牌均價40177元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 水佐崗小區 | 39183 元/㎡ |
| 中商萬豪中心公寓 | 28939 元/㎡ |
| 天津新村 | 41488 元/㎡ |
| 水佑崗小區 | 39732 元/㎡ |
| 虎嘯花園 | 46336 元/㎡ |
| 祁家橋小區 | 39245 元/㎡ |
| 馬鞍山路小區 | 64008 元/㎡ |
| 三步兩橋 | 37699 元/㎡ |
20、三牌樓小學
1月掛牌均價44764元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 三牌樓小區 | 44072 元/㎡ |
| 和會街小區 | 44582 元/㎡ |
| 三牌樓大街 | 44183 元/㎡ |
| 廣東路小區 | 44766 元/㎡ |
| 狗耳巷小區 | 45736 元/㎡ |
| 西柏果園 | 46842 元/㎡ |
21、五老村小學
1月掛牌均價38631元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 白下三條巷 | 37464 元/㎡ |
| 瑞金路二號四號小區 | 36381 元/㎡ |
| 紅花地小區 | 36492 元/㎡ |
| CFC長發中心 | 57579 元/㎡ |
| 普華巷 | 37516 元/㎡ |
| 小楊村 | 38060 元/㎡ |
| 四條巷小區（白下） | 34546 元/㎡ |
22、南航大附小
1月掛牌均價40297元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 瑞金北村 | 42201 元/㎡ |
| 長發東村 | 41050 元/㎡ |
| 中山門小區 | 31346 元/㎡ |
23、金陵中學實驗小學
1月掛牌均價49293元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 萊蒙水榭春天 | 51949 元/㎡ |
| 奧體新城海棠園 | 52555 元/㎡ |
| 美麗嘉園 | 43158 元/㎡ |
| 宏普捷座 | 52085 元/㎡ |
| 奧體新城清竹園 | 50085 元/㎡ |
| 紫鑫中華廣場 | 40169 元/㎡ |
| 奧體新城丹楓園 | 51693 元/㎡ |
24、小營小學
1月掛牌均價39310元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 東大影壁 | 32120 元/㎡ |
| 月新花園 | 39566 元/㎡ |
| 九華山公寓 | 38717 元/㎡ |
| 太平花園 | 40555 元/㎡ |
| 演武新村 | 35159 元/㎡ |
25、雨花外國語小學
1月掛牌均價38528元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 仁恆翠竹園 | 41692 元/㎡ |
| 康盛花園 | 35776 元/㎡ |
| 翠島花城 | 38127 元/㎡ |
| 閱城國際花園 | 43430 元/㎡ |
| 花神美境 | 37120 元/㎡ |
| 君悅湖濱花園 | 42359 元/㎡ |
| 宏圖上水園 | 48416 元/㎡ |
26、天妃宮小學
1月掛牌均價30768元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 盧龍山莊 | 33951 元/㎡ |
| 鹽西街小區 | 29328 元/㎡ |
| 多倫路小區 | 28930 元/㎡ |
| 閱江廣場 | 23627 元/㎡ |
| 建寧新村 | 28387 元/㎡ |
27、夫子廟小學
1月掛牌均價34465元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 琵琶小區 | 33884 元/㎡ |
| 白鷺小區 | 33727 元/㎡ |
| 長樂路小區 | 31139 元/㎡ |
| 金陵閘小區 | 33648 元/㎡ |
| 一品嘉園 | 44279 元/㎡ |
28、小西湖小學
1月掛牌均價34000元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 楓丹白露 | 38499 元/㎡ |
| 木匠營小區 | 34205 元/㎡ |
| 楓丹白露水秀苑 | 38057 元/㎡ |
| 扇骨營 | 29669 元/㎡ |
29、南師附中新城小學
1月掛牌均價56896元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 西堤國際 | 55729 元/㎡ |
| 萬科光明城市 | 56492 元/㎡ |
| 萬達華府 | 58894 元/㎡ |
| 西堤國際一區 | 57566 元/㎡ |
| 中海塞納麗舍 | 58004 元/㎡ |
| 西堤國際二區 | 56689 元/㎡ |
| 中海塞納麗舍西苑 | 59697 元/㎡ |
30、雨花臺區實驗小學
1月掛牌均價35225元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 亞東國際公寓 | 36185 元/㎡ |
| 鳳凰和美 | 37737 元/㎡ |
| 錦虹美苑小區 | 35395 元/㎡ |
| 龍福花園 | 28769 元/㎡ |
| 玻纖院小區 | 29276 元/㎡ |
| 花雨南庭 | 42812 元/㎡ |
| 德盈國際廣場 | 39442 元/㎡ |
| 亞東觀雲國際 | 39450 元/㎡ |
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