大阪賭城將帶動日本房價持續上升?

2020-12-13 小楊談日本租房買房

近幾年來日本房產受到更多的關注,很大的原因是即將舉辦的2020年東京奧運會,但是如果對日本房產有更深的了解,應該知道大阪賭場即將建成的消息。

為什麼說大阪賭場的建立會為房市帶來拉動呢?拋開大阪不說,放眼世界上幾個設立賭場的國家或城市,拉斯維基、新加坡、濟州島、澳門都吸金無數,其中房產領域更是炙手可熱,所以大阪賭場的建設定會為大阪的房產帶來新的攀升!

小楊帶大家分析一下:

1. 世界最大的賭城的賭城拉斯維加斯,這座超現代化的大賭窟,單靠賭城名聲,拉斯維加斯每年便可吸引超過4000萬的遊客。城內,懷揣著一夜暴富發財夢的,不止賭桌上的人,還有手握房源的少數投資者。

拉斯維加斯房價漲幅均在10%以上。最新數據顯示,2017年拉斯維加斯的房價相較於前1年上漲了10.6%,漲幅位列全美第二位。

2.澳門威尼斯人賭場於2007年8月開業,2006年澳門的GDP只有147.9億美元,而2007年已經達到183.4億美元。2016年澳門GDP為453.11億美元,2017年澳門博彩業毛收入為328.7億美元。由此可以看出,博彩業作為澳門的支柱產業也當之無愧。

澳門的房價貴得太離譜了」,這是不少澳門當地人最真實的想法。近10年來,澳門的房價與澳門的博彩業收入一起瘋狂上漲,累計漲幅近20倍。

澳門房市居高不下,每天都有大批資金湧入房市,因為過去12年的經驗不斷在向投資者證明,賭場在、經濟在、房價在,三翼齊飛,成就了東南亞第一大賭城——澳門。

綜上

我們可以得出一個結論,有大型合法賭場的城市,賭博業、旅遊業、房地產業是拉動經濟發展的三駕馬車,而其中賭博業又是旅遊及房地產飛速發展的推動力。

作為日本副首都、絕對地位的旅遊勝地,大阪一直以來就是房產投資的熱門地帶。大阪賭城的建立,將為大阪的房產市場帶來多大的影響。2017,日本的旅遊人口已超過2800萬人,2018年上半年,日本旅遊業依舊居高不下。2024年大阪賭城的建成,為日本又添旅遊熱門,日本將成為全年無淡季的旅遊大國。房產投資作為旅遊業發展的獲利產業,享受著旅遊人口比的紅利,又有龐大的租房市場加持。坐擁房租收益與房價升值兩大潛力。

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    而安倍政權則將博彩業視為挽救長期低迷的日本經濟的救命稻草,堅信它將作為日本旅遊立國國策的一環,為經濟振興注入一劑興奮劑,使日本國民重拾舊日的夢想與希望。首先,先說一下大阪賭城的位置,據日媒報導,賭城將定位在大阪沿海人工島「夢洲」,這是一個靠填海造陸而成的人工島,至於原因,主要是因為賭城的佔地面積過大,無法建在市區。
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    大阪作為最受世界遊客喜愛的城市之一,遊客增長速度已經達到了343%,而G20峰會、世博會、亞洲首個夢洲賭城等國際級活動都聚焦在大阪,同時也印證了大阪這座活力都市的魅力。目前,大阪的酒店入住率已經高達84.1%,已經成為日本酒店入住率排行榜的一番,遠高於日本全國的平均水平。
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