隨著BRT、地鐵線路的開通，東圃商圈終於開始收穫廣州東拓計劃帶來的豐碩果實，一直以來商業配套滯後的格局即將打破。
日前，位於商圈腹地的「東圃四季時尚薈」宣布，將作為區域內商業地標於2011年春節前開門迎客，並填補大型休閒購物中心的空白。其後，全球第三大零售商TESCO旗下的樂都匯購物廣場、高德美居家居主題購物中心等多個商業項目都將蜂擁上市。
商業配套不足凸顯商機
從2000年廣州市政府提出「東拓」發展戰略後，作為緊鄰天河商圈的延長線，東圃板塊掀起了一股開發熱潮。隨著區域內六條主幹道三橫三縱局面的形成(縱向為大觀路、科韻路、車陂路;橫向為中山大道、黃埔大道、廣園東快速幹線)，大量地產項目湧入，這片區域已成為天河區中產白領的聚居地，輻射消費人口超過50萬。
面對如此龐大的消費力，東圃板塊的商業配套卻一直未能跟上。據了解，廣州東部商圈的發展格局中，東圃地區一直處於灰暗地帶，人口密度雖不斷加大，但商業布局並沒有隨之提升，一直以街鋪、小區裙樓鋪、專業賣場為主，商業布局凌亂。
業內專家表示，這是由於此前沿黃埔大道和中山大道一直以建材市場和汽車賣場為主，且兩條主幹道與科韻路、車陂路所形成的「井字形」地塊內，所有用地都已被徵下，專業市場的率先搶灘導致了居民日常商業配套不足。
明年有望掀起開店潮
現在看來，隨著人口結構的改變，以往商業格局也亟待打破。眼下，各路資本已紛紛搶灘布陣，其中不乏全球零售業巨頭，東圃商圈明年有望掀起開店潮。
「四季時尚薈」負責人表示，該項目經營面積約兩萬平方米，將根據區域內人口素質較高的組成特點，定位於中高端的一站式休閒購物中心。屈臣氏、Levi’s、Adidas、五星級電影院喜洋影城等都將進駐，預計將在明年春節前開業。
TESCO此前也表示，廣州Lifespace樂都匯購物廣場計劃明年開業，項目位於中山大道的南側，建設面積6.5萬平方米，分地上四層和地下二層(停車場)，建成後將成為天河區擁有知名國際品牌的綜合性大型生活購物中心。
早已吸引天河城百貨奧特萊斯業態進駐的高德美居也曾表示，將於亞運後開業。據其規劃，將建成集家居建材賣場、百貨超市、餐飲影院、兒童樂園等於一體的中國首個家居主題購物中心。
此外，有業內人士向記者透露，正大集團也有意將位於車陂路的卜蜂蓮花超市擴建為大型購物中心，眼下部署工作正在緊鑼密鼓地進行中。
（新快報 駱智冕）