伴隨著中國旅遊產業縱深化方向的發展，新時代、新需求、新業態的不斷呈現，當下文化、旅遊、商業正處於加速融合中。當商業和文旅產業發展到高階之時，不僅需要滿足物質生活的需要，更多的還要兼顧到精神層面的需求。
南京作為六朝古都，在文化歷史資源方面佔有先天優勢，但一直以來缺少「生態、商業、文旅」相融合的現代化綜合性項目。在此背景下，華僑城通過將商業與文化旅遊緊密結合，通過將促進遊客流量、完善服務配套、商業空間的文化建設、文化創意發展等環節資源重新整合，強調體驗性、互動性、延展性，打造集商務、娛樂、文化、休閒為一體的濱水城市微度假目的地，即將開啟南京國際化的濱水生活新篇章。
項目鳥瞰圖
南京華僑城歡樂濱江（計劃開業時間:2021-06）位於南京濱江區域，緊鄰未來南京新的城市發展主軸，是南京重點打造的九大城市會客廳之一。項目周邊交通便捷，緊鄰揚子江大道等多條高速路和城市主幹道，並與地鐵9號線無縫連接，同時毗鄰地鐵2號線西延線、S3號線和7號線，可快速通達城市各個區域。
區位圖
隨著城市西擴和區域升級，周邊區域存量商業由於商業布局、品牌同質化等問題，已經難以滿足消費者需求，更高品質的商業成為區域商業市場的迫切需求。
華僑城憑藉30餘年成片開發及綜合運營的成熟經驗打造了南京華僑城歡樂濱江。項目佔地面積近50萬平方米，地上總開發體量超百萬方。
業態分布圖
約1.8公裡的濱岸線上，包含獨棟總部辦公、Loft 空間、花園式定製空間、濱水公園、精品公寓、高端酒店、複合文創空間多種業態，填補了區域商業空白，滿足區域中高端消費需求，開啟城市商業新體驗。
目前商業發展進入深水期，體驗式商業成為主流，強調情感場景的營造，不斷提供情感載體。體驗式商業強調從生活情境出發，塑造人們的感官體驗和心理認同。通過環境、建築及城市風格融合營造出別致的休閒消費場所，激發消費者的消費意識和購物行為。
與傳統的購物中心相比，華僑城更加注重環境、建築設計和業態規劃，從而突出合理布局、風格特色，滿足與消費者階層生活品味、消費習慣所匹配的購物體驗。歡樂濱江項目將人、建築與自然的關係融合考慮，打造生態環境與城市功能區的結合，在可持續發展的基礎上探求城市的更新發展。
為了精準而深入的挖掘項目空間與定位特色的直接聯繫，華僑城先後邀請了多家國內外頂尖設計事務所參與歡樂濱江項目設計。
有別於傳統購物中心的冰冷，南京華僑城歡樂濱江力求將自然生態融入建築之中。通過多元化的業態、流暢的購物動線和自然景觀的穿插，讓眾多創意品牌及服務匯聚，打破建築與自然之間的隔閡。
廣場的自然生態、水流的穿針引線、商場的山行探索、互動型自然場景、開放式空中花園、觀景區人行天橋……以多樣休閒的遊樂、年輕動感的體驗、趣味新奇的設施、生態優美的景觀，為消費者帶來別樣歡樂的更多可能。
隨著千禧一代和新中產階層成為當今消費的主力軍，他們時尚新潮、追求品質與體驗的消費習慣，對消費場景提出了全新的要求：既要有能夠驅動消費者持續前往的文化和旅遊資源，同時還要有豐富的商業內容做支撐，才能獲得他們的青睞。
南京華僑城歡樂濱江深入洞察消費趨勢和消費習慣，以文化、生態作為吸引物，以旅遊帶動人流，以商業促進消費，通過強化地標、豐富內容、營造場景，構建九大生活方式，打造特色文旅體系，為項目持續注入生命力與吸引力。
國內最大太空艙摩天輪，打造南京全新網紅打卡地標；
約1.8公裡濱江岸線，構建人文互動的特色體驗景觀；
首進南京的W酒店，引領時尚生活方式；
複合文化中心，打造文學之都線下主會場；
不間斷的潮流藝術活動，構建商業藝術中心；
戲劇與消費融合的漂浮水院，呈現極致藝術的沉浸體驗；
光影南京，為消費者帶來360°觀感體驗；
預留橫跨長江的觀江索道，體驗別樣觀賞角度，同時項目街區有觀覽車方便遊覽；
還有大觀（文旅BOX），營造沉浸式文旅體驗。
眾所周知，文、商、旅三者不可切割——旅是樞紐，解決覆蓋半徑的流量；商是利刃，切開流量的訴求；文是底蘊，提高流量的黏性。商業作為文旅項目的基地，發揮著至關重要的作用。南京華僑城歡樂濱江以六大商業概念、三大主題MALL、兩大互動式街區，打造都市休閒娛樂目的地。
商業跟文旅要很好的結合，第一個就要解決商業的文化屬性，哪些品牌適合放在項目裡，哪些不能放進去，或是以怎樣的形態放進去，非常考驗操盤者對項目細節的把控。
歡樂濱江緊抓當下經濟熱點，提出六大商業概念，引進眾多符合超級店、升級店、一站式單店、首店經濟、夜經濟和體驗式經濟的品牌，力求為消費者構建一個全新購物消費空間和城市生活聚合體，滿足消費者的多樣需求。
同時，歡樂濱江商業以三大主題MALL結合兩大互動式街區的形式，帶來漫步式的文旅消費體驗。其中：
項目總圖
此外，項目東岸的互動式街區將打造為體驗空間聚落，以文化、體驗為主要功能，集合大量體驗式業態，給予年輕客群及家庭式客群歡聚暢享之地。而西岸將打造自然+建築+水系+藝術+商業的24H Art街區，引領現代年輕人的樂趣生活。
在業態的發展規劃上，歡樂濱江提出了「4+3+2+1戰略」，即40%為全國品牌新概念、升級店，30%為南京首店、打造首店經濟，20%為創新平臺培育的原創及孵化品，10%為引領南京消費習慣的時尚品牌。
項目目前已經引入了百老匯電影中心、奈爾堡科技旗艦店、三聯書店Readway旗艦店 、盒馬鮮生等一大批江蘇首店及升級店。
南京華僑城歡樂濱江通過六大商業概念、三大主題MALL、兩大互動式街區的完美融合，為南京乃至長三角地區客群帶來更多人文體驗和消費場景，為都市文化、旅遊、商業帶來更多活力和創新。
-結 語-
完善的品牌矩陣、優質的消費場景、豐富的營銷活動……可以預見，南京華僑城歡樂濱江勢必成為南京文旅商業行業標杆、文化高地和旅遊名片。同時，華僑城歡樂濱江要給我們呈現的，不僅僅是一個消費場所，更是一個思想交流、文化碰撞、旅遊體驗的生活空間，它將以自己獨特的視角，來溫暖每一個來到此地的人。