看得起的房子，買不起。買的起的房子，搖不到。
這可能是很多購房者的現狀吧。
就在過去的3個月裡，成都樓市就出現了4次「萬人搖「！
要知道在過去的2019年裡，一共才6次。
但說實話，沒有中彩票的命，「萬人搖」什麼的，大概率都是一個「參與獎」。
要是讓阿虛在「搖號」和「直接認購」之間選擇，阿虛肯定是選後者。
我們大成網推出了#天府線上消費節#
除了吃喝玩樂，買房也不能落下~
為了讓小夥伴們能夠早日入住主城區，所以今天阿虛就給大家盤點一下五城區和天府新區的順銷樓盤。
天府新區6盤在售
面積均在百平以上
天府新區目前有6盤在售，剩餘房源較多，面積段都在100m 以上。
中糧觀瀾祥雲
距離5號線怡心湖站直線約1465米，臨錦江是一大亮點。
上批次（2019.12.18）剩餘約38套143㎡房源在售。
前不久4月15日取證的是最後88套155㎡帶裝修房源，價格在18931-22500元／m ，目前不搖號即可購買，賣完就將全盤售罄。
首創禧瑞錦江
不臨幹道，配套齊全，位於天府四中旁，就是離地鐵口（高峰站）步行距離有點遠，超過了1.4公裡。
雖然定位TOP系「禧瑞系」，但結果卻比較令人失望，TOP的價格並沒有對應TOP的產品。
目前還剩高層125㎡、136㎡在售，單價20000元／㎡。
同時還有少量疊拼別墅143㎡和248㎡在售，單價19000-29000元／㎡。
保利天空之城泊院
距離6號線昌公堰站（在建）直線約565米。
目前還有剩餘有165-170㎡在售，可以直接認購。
同時泊院最後一批次洋房上周五也取證了，也是143-169㎡帶裝修洋房，均價2.3萬左右，裝修標準4980帶新風地暖中央空調。
中海麓湖公館
項目周邊有地鐵1號線及6號線（在建），地理位置優越，交通配套充足。
值得注意的是，項目總佔地約318畝，其中僅約96畝用於住宅建設，其餘約222畝為代建的公園，因此項目不僅戶型改善，同時小區低密宜居，不可多得。
目前該項目二批次還剩餘少量房源在售，其中115m 已經售罄，142m 僅剩幾套。
三批次預計下周即將加推，疊拼帶裝修178／192／209m ，具體價格的話還沒出來，裝修標準是4980元／m 。
萬科君逸
距離5號線怡心湖站直線距離836米，小學就讀天府三小和天府四中，項目周邊醫療和商業配套都還不錯。
目前還有130-158㎡純板式洋房在售，預計明年6月交房。
高新區5盤在售
中和板塊仍是供應主場
中和板塊一直是高新區的供應主場，多個樓盤持續供應。萬科璟南堂主打洋房，新景璟歆府常年在售。
仁美熙和府
位於中和老城區，距離6號線中和站直線約292米，周邊品相雖然比較老舊，但是一萬七八的價格放在目前的高新區而言，算是低價產品了。
目前還有128m 套四雙衛在售。
新景璟歆府
和仁美熙和府一樣都位於中和老城區，兩個項目僅一街之隔。
上批次（2019.08.07）目前還剩餘109-145m 房源在售，109m 僅剩最後幾套。
中洲錦城湖岸2期
作為大源為數不多的純改善新盤，因為在蒙彼利埃小學的劃片範圍內，而且還能看錦城湖公園，所以這個項目受歡迎程度並不低。
目前還有十三層小高層、4+1洋房、疊拼別墅在售，面積段160-190m 。
萬科璟南堂
位於中和板塊的最東邊，距離6號線張家寺站直線約600米，但區域內老小區、安置房集中周邊環境有待改善。
目前還有125m 和143m 戶型在售，11-18層的。
中國鐵建西派瀾岸
項目位於錦城湖旁，上批次（2019.11.29）高層已售罄，後期高層待加推。
目前還剩餘約40套房疊拼房源在售，總價約在900-1600萬，建面從225-304m 都有。
錦江區4盤在售
均為高端改善項目
錦江區目前有4個項目有剩餘房源，均為高端項目，周邊交通、商業、教育等配套均比較成熟。
伊泰天驕
伊泰天驕作為攀成鋼豪宅，從2019年12月3日開盤，不急不忙賣到了現在。
目前僅剩約5套房源在售：270-768m 的頂躍。
或許你買不起，但是也可以瞅一瞅豪宅長什麼樣子嘛：
人居東湖長島
處於東湖板塊，無縫銜接東湖公園，景觀資源優越，周邊配套完善。
上批次於2019年10月25日取證，1742套房源一次性全推。
目前還約有200套房源在售，類型含高層、超高層和洋房。
面積段為洋房243m 、超高層261m 、高層108-175m ，預計將於2021年3月10日交房。
新希望錦官府
位於南三環外側，琉璃板塊，距離6號線三路站（在建）直線約1071米。
雖說是屬於高端改善項目，但周邊的安置小區較多。
目前還有138-343m 房源在售，26000-37973元／m 。
新希望D10天府
位於錦江區東大街上，妥妥的市中心1.5環低地段，周邊交通、商業、教育等配套自然是成熟的沒話說。
目前在售1號樓和3號樓，面積段200-270m ，成交均價35000元／m 。
總價600-1000多萬，套均800萬...不多說了，有錢人的遊戲。
青羊區僅2盤在售
有百平以下小戶型
青羊區，成都供應量最少的區域，整個2019年也就推出7個樓盤。目前的話，僅有2個樓盤有在售樓盤。
金沙宸宇公館
項目位於土地極為稀缺的內金沙，距離2號線羊犀立交站直線約1公裡，商業配套不差，同時周邊有公園，且教育配套優質。
目前還有85-142m 帶裝修房源在售，容積率2.9，價格25481-32381元／m 。
中國鐵建·西派浣花
靠近浣花溪公園，距離4號線草堂北路D口直線距離305米。
高層均價近34000元／m ，疊拼均價近38500元／m ，典型的大平層佛系賣房。
上批次（2019.08.30）目前還剩餘195m 和245m 房源在售，總價650-890萬左右。
金牛區6盤在售
價格相對佔優勢
金牛區一路向北，樓盤明顯多於往年，選擇空間也更大。主要供應區域是天回鎮和國賓板塊。
長虹天樾
成都七中萬達學校旁，勉強算是華僑城板塊，但實際位置算略偏了，周邊缺乏大型商圈，距離6號線興盛站（在建）直線約970米算個彌補。
上批次（2019.09.24）是項目首次開盤，目前還有118、128、136、146m 房源在售，清水14230-15735元/m 相對主城其他區算便宜的了。
據悉近期二批次也即將加推了。
中南樾府
項目臨近毗河、木龍灣溼地公園，與5號線北部商貿城站直線僅約200米，缺點是周邊商業比較缺乏。
高層已經售罄了，目前還有138-148m 的帶裝修洋房在售，價格在15500元／m 左右。
保利天和
位於北部新城核心位置，旁邊就是西部北鬥產業園、機關三友、成都實驗小學。
容積率2.0，總高8-14層，改善屬性在區域內突出。
目前還有少量116-149m 戶型在售，其中149m 是樓王，2T2戶的，清水交付，其他戶型均是帶裝修交付（帶新風地暖）。
電建洺悅璽
挨著東郊記憶公園，距離2號線百草路站直線約450米。
定位改善，體量不大，一共只有兩棟，其中1棟總高還48層。
優點是一梯兩戶，目前129、147㎡均還有房源在售，除特殊戶型外，價格21260元／㎡起。
旭輝江山和鳴
位於金牛區北三環路三段旁，靠近鳳凰山高架，距離1號線韋家碾站約500米。
總佔地面積102畝，容積率2.0，1梯2戶和2梯2戶配比，是北三環少有的改善小高層產品。
目前都還有部分165m 房源在售，約19套。
茶茶之前有幫大家踩過這個盤，可以看看原來的踩盤記：
雲上觀邸
距離TOD項目7號線茶店子站直線約1公裡。
周邊配套也比較成熟，生活氣息濃厚，學校可就讀茶店子小學，周邊商業有龍湖西宸天街，家樂福等，日常購物需求是能夠滿足的。
上批次（2019.10.23）是該樓盤首次取證，目前114m 的已售罄，僅剩147-157m 約60套房源在售。
武侯區6盤在售
全都位於武侯新城板塊
武侯區在售樓盤有6個，全都位於武侯新城板塊，且多為改善型項目，區域內商業、教育、醫療等配套逐漸也在完善，有一定的發展潛力。
保利大國璟
它的產品在區域內比較特殊，是唯一客廳6.3米挑高的在售樓盤，贈送面積約有45-50㎡。
容積率2.0，樓棟總高僅12+1層、電梯入戶，改善屬性突出。單價約2.1~2.8萬，實得約2萬左右。
目前還約剩餘162套165㎡、189㎡房源在售，成品房簡裝交付。
中國鐵建西派宸樾
位於武侯新城板塊，距離3號線武青南路站約1.2公裡，還有在建的9號線簇橋站約1公裡。
目前還有少量房源在售，面積段173、197、245m ，價格23830-25930元／m 。
當代璞譽
距離3號線武侯立交站直線約370米，緊鄰吾悅廣場、萬達廣場、北二外，配套齊全，城市面貌好，是武侯新城目前銷量最好的樓盤之一。
同時針對疫情對住宅標準進行了升級，算是目前「健康住宅」的示範性項目。
目前還剩餘約80套133m 、197m 建面在售。
中糧瑞府
目前洋房、別墅均有房源在售，其中洋房帶裝修交付，別墅清水交付，預計2021年12月交房。
洋房在售戶型為137-190㎡，別墅在售戶型為190-259㎡。
金科博翠府
距離武侯萬達廣場僅約200多米，距區域內最大商業體大悅城也僅900米。
近地鐵的同時，周邊教育資源也不差。
目前還剩餘不到10套180m 房源在售。
龍湖·天宸原著|九墅
武侯新城高端住宅的典範，圈層純粹是其最大的優點。
目前在售別墅總價498萬／套起，戶型為153-303㎡五房院墅，還有約80套房源。
前幾天尖尖才介紹過這個盤：
成華區6盤在售
剛需改善戶型均有
成華區在主城中一直是供給最充足的區域之一，而且相對來說價格、戶型門檻都更低，一直是剛需們主要關注的區域。
首創天禧68#
位於東二環，清水＋現房＋50m 的小戶型，性價比很高，比較適合首套房來過渡。
目前1號樓還有127m 、150m 兩個戶型，9號樓剩下50m 、66m 的戶型，5、8號樓也還有少量房源在售。
大壯有幫大家踩過這個盤，想詳細了解的話可以看看之前的踩盤記：
奧山·成都澎湃城
雖然緊鄰三環路，但是位置是真的有點偏，感覺像是處在城鄉結合部，區域配套相對落後。
相對極其偏僻的位置，卻要18000元／m 的均價，大多數應該都接受不了，而且項目品牌為奧山置業，在成都也名不見經傳。
目前1、2、3、4、5號樓都還有房源在售，面積段為97／106／181／130m ，總共約340套房源在售。
合能鉑悅府
項目位於麓山板塊，緊挨麓湖公園區，距3號線僅約600米，交通換乘很方便，同時小區綠化率有58%。
目前僅剩約5套一層6.2米挑高躍墅房源在售！
中糧瓏悅錦雲
位於成華區北邊邊上了，且臨近工業區。
雖然龍潭寺一直在喊著高品質發展，但實際上這塊區域並沒有什麼質的提升和改善——配套不完善，缺乏商業和醫療資源，這個位置均價1.9~2.0萬實在缺乏競爭力。
目前還有148m 、155m 、162m 洋房躍層在售，總共約72套，另外148m 的的話剩餘不多了。
雪兒妹妹之前有踩過這個盤，可以看一看：
奧園雲璟
位於昭覺寺版塊，目前還有清水別墅和少量高層在售，周邊配套還好，就是位置太偏了，離周邊的兩條地鐵都有2公裡遠！
目前大概還剩餘200套房源在售，高層122-138m ，20000元／m 起；別墅154-267m ，400萬元／套起。
同森錦逸
位於成華區新鴻路416號，新華公園旁，周邊在建的地鐵6、8號線都預計在今年年底通車，周邊倒是有老成都的風貌，巴適得很。
目前的話80-90m 已經售罄，還有少量109-132m 套三套四在售中，總計約40套房源，成交均價2.5-2.6萬左右帶裝修。
盤完目前四月成都的在售樓盤，不難發現，大多數人想要的低價小戶型房源依舊有限，大半都是改善型房源甚至是頂級房源。
雖然房源很多，但實質上對剛需來說選擇空間其實有限。
但如果你預算有限，就儘量不要有「我全都要」這種想法了。
永遠等下一個「萬人搖」，那可能都永遠輪不到你。
你應該好好考慮一個你最看中的要素，然後以這個為第一要素去選房，才是買房的正道。
註：文中剩餘房源、價格等數據來自成都數字房產網、透明房產網以及各成都購房小程序，僅供參考，具體請以售樓部為準。
一枚彩蛋：想加群的朋友看過來