2020-09-25 16:57 |活力葭沚
為了讓徵遷戶擁有一個
更好的居住環境
提升城市品質
不斷改善民生
區一江兩岸辦、城發集團
在規劃布局、居住環境
建材品質、配套設施等方面
提升在建、擬建安置房的建設標準
讓徵遷戶從「安置」
到高品質「宜居」
中式街區與現代化的高樓相映成趣
群眾的房子自己管
知名品牌綠城來代建
12棟安置樓均已結頂
連日來，區一江兩岸水城徵遷指揮部工作人員每天都會接到電話，詢問一江兩岸的安置房有沒有對外銷售，或徵遷戶有沒有拿出來賣？高端的品質和絕佳的區位條件，讓很多人對這裡的樓盤有想買的「衝動」。
小小「安置房」
為啥會有這麼大的魅力呢？
走進「一江兩岸」徵遷的學院路安置房建設工地，呈現在眼前的是12幢已經結頂的住宅。
小區鳥瞰圖
從掛在門口的效果圖上可以看到，寬廣平坦的周邊道路，躍動著暢達快捷的發展節奏；小區內公共綠地與周邊景觀帶交融，展示出清新亮麗的優美環境；恢宏大氣的休閒廣場，顯現出蓬勃的生機和魅力；而中式的街區又別具一格地呈現出葭沚老街文化……
一個結構明晰、布局合理、生態宜居、和諧秀美的新型安置住宅精品小區躍入眼帘。
區一江兩岸辦負責人:
在徵遷工作過程中，按照「先安置、後徵遷、重服務」的原則，引進代建單位綠城樂居建設管理集團有限公司來承建。按照「宜居、生態、和諧」的規劃理念，與設計單位多次召開規劃論證會，聽取各方面的意見建議，就安置小區的地理環境、空間格局等方面精心布局，確保建築風格、房型設計、功能格局、基礎設施建設等各方面科學合理。
2018年6月27日土地摘牌後開始前期工作，指揮部邀請徵遷戶組建「項目監理」團隊，赴東陽、杭州實地考察優質安居房項目，提出項目建設意見建議，並全程監督工程進度，真正實現「群眾的房子自己管」。
項目於2018年11月9日開工，目前已完成主體結構結頂，計劃於2021年9月完工。地上建築由12幢住宅、物業用房、配套商業、幼兒園等組成，可容納1322戶徵遷戶入住。
目前，項目均超前節點加速推進，全力打造「優質+高效」精品示範工程。
全市首例採用「代建+設計」模式
讓回遷群眾儘早住上高品質「葭沚新屋」
徵遷區塊選擇了最優黃金位置
「採用『代建+設計』模式，這樣的好處就是，通過引進綠城樂居集團作為代建單位，最大程度發揮知名代建企業品牌效應，運用代建先進的設計理念和建設管理水平進行高標準全過程管理，有效控制工程造價、降低建設成本、縮短建設周期，讓回遷群眾儘早住上高品質『葭沚新屋』。」
據了解，這個安置區塊主要安置一江兩岸葭沚水城片區2017年首先拆遷的區域，椒黃路以北、中山西路延伸段以南的徵遷戶。
在選址時，本著「安置優先」的原則，該項目選址位於徵遷區塊最優黃金位置，給村民們吃下了一顆定心丸。
「因為他們故土情結比較濃，我們也考慮徵遷戶的想法，安置優先，所以把這個地方拆出來作為他們的安置房。」區一江兩岸辦負責人說。
「以前的街坊鄰居又都住在一起，這是無價的。」一位徵遷戶表示。
「安置工程都是民生工程，真正體現出區委、區政府惠民的新政策、新舉措，要讓廣大徵遷戶感受到椒江城市建設的鏗鏘步伐，體會到城市正在發生的巨大變化。」椒江區副區長周斌說。
高品質精品小區
是這樣打造的
▽
//
磚混封閉陽臺優化成了
雙層的夾膠玻璃
//
關鍵詞：細節
為了讓村民住得舒心，看得開闊，傳統規劃的磚混封閉陽臺也優化成了雙層的夾膠玻璃。
「這個雙層玻璃在使用過程中萬一有受損或者破碎，可以防止直接裂開掉下去。全玻璃設計整體的通透性效果比較好，特別是個子不高的小孩子，站在陽臺裡面也可以看到外面的世界。」學院路工程部經理阮青波說。
//
外開窗全部安裝
兒童鎖、防墜繩裝置
//
關鍵詞：安全
外開窗全部採用了這種兒童鎖。「防止業主使用的時候，小孩子把窗開出去造成危險。所以我們特意設計了這一個裝置。」阮青波介紹。
記者看到，所有的外開窗，全部採用防墜落的裝置。「雖然這也是一個小概率事件，但是萬一門窗在業主使用不當，或者裝修等各方面因素影響下，造成窗戶墜落，這個繩子會給他拉住，不會墜落到下面，保證整個小區裡面所有居民的安全。」
為了讓村民不因停車難而憂心，這裡的車位比例也很高，小區實行人車分流。
//
防水、甩漿等工序
都做得超常規精品質
//
關鍵詞：品質
樓間距超國家標準，完全滿足住戶日照時長、採光、通風、隔音等需求。
房間內防水這塊也是打破常規。陽臺進門50公分用防水材料，出衛生間門口也是50公分用防水材料。
一般常規做法是混凝土面用甩漿，但這裡是磚牆面也全部採用甩漿。這樣做的目的是防止出現大面積空鼓、裂縫。
記者看到，樓梯間鋪上了一層鋼絲網。據介紹，這也是一個特色，常規做法是不同材料交接處才選用鋼絲網或纖維網。
「民生為先」的理念無處不在……
「我們通過選材，設計，施工等各環節的嚴格把控，確保徵遷戶能夠住上安全舒適的安居房。」綠城房地產集團負責人說。
台州安置房項目中的典範
新中式模式「露臉」重煥葭沚老街文化
新中式街區重煥葭沚老街文化
「因為安置的居民是葭沚老街區塊的拆遷居民，於是，我們設計結合老街文化，項目街區採用新中式外飾面，主樓引用中式元素。」綠城樂居集團負責人說。
據悉，本項目作為一個現代化高標準的安置房項目，著力營造一個景觀環境優美，配套設施齊全，既與周邊環境協調一致，同時又具有自身建築性格和特徵的精品項目，使之成為椒江區及至台州市安置房項目中的典範。
對於房屋質量，徵遷戶們更是放心。「我們的目標是建全省品質最優的精品安居小區，讓徵遷群眾住上好房子。」綠城樂居集團負責人說。
據悉，今年6月，該工程作為全市安全標準化管理及安全體驗的優質標杆項目，承辦了台州市建設施工現場觀摩會，迎來了700多位來自全市建設、施工、監理等單位的專業人事的參觀評估。該項目擬創錢江杯、省標化、省綠色施工、省10項新技術等各項目標。
來源於：椒江發布
1601024256000