壹
一錘定江山，天工話金融
9月21日，長江西一路以東、機場北二路以南區域的商務金融用地成功出讓。競得者河南天工建設集團房地產開發有限公司，出讓面積為37813.1㎡。 成交價20500萬元，樓面價1549元/㎡。
天工集團，建築工程最高榮譽【魯班獎】得主，對於南陽人來講並不陌生。目前天工集團在南陽開發項目有天工牡丹花園、天工麗水源、天工蘭喬聖菲、天工中央官邸。天工集團——AAAA級信用企業、ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001安全管理體系認證企業，具備房地產一級施工資質，60年行業經驗，曾三次榮膺中國建築工程最高獎「魯班獎」，這一系列榮譽背後，是天工地產的群眾基礎。
此次成功搶得該金融地塊，可見其雄心和高瞻遠矚。
網上平臺交易截圖
宗地信息：
宗地編號：G2018-44號
宗地位置：長江西一路以東，機場北二路以南區域
宗地規模：56.72畝
宗地性質：商務金融用地（劃重點了）
起始價：14800萬元
容積率：1.0--3.5
綠化率：不小於30%
建築密度：不大於40%
地塊規劃圖
大家看到劃的重點了，純純的商務金融用地，我大南陽獨一份，回看過往土拍，也就只有定位商務金融核心的該區域有此魄力；結合宗地情況綜合考慮，該地塊高度適宜銀行總部、金融、商務辦公、星級酒店、休閒街區、LOFT時尚公寓等業態的多種靈活組合，以差別化的業態優勢補齊南陽商務短板。
貳
地塊現狀分析
為啥知道這些行當最合適？瞅瞅周邊的現狀以及區域規劃。
南陽新城區規劃圖
該地塊西至長江西一路，北至機場北二路，據光武路城市服務中軸線，是商務中心區區域總部辦公、商務金融核心規劃區，緊鄰正在施工建設的河南油田科研基地和金融街，坐擁25萬㎡的白桐一分乾渠生態景觀帶，距三館一院（群藝館，博物館、圖書館、大劇院）百米之遙；預計，油田科研基地與三館一院將於今年年底交付，金融街項目一期工程主體及外立面工程基本完成，金融商務集群及區域標杆效應初步顯現。
城鄉一體化示範區規劃展示館
油田科研基地項目
周邊新建道路比比皆是
大劇院和群藝館
博物館、圖書館
區域配套方面，空港自不必說，豫西南唯一的民用機場，年吞吐量達65萬人次；高鐵站，預計明年就要投入使用，宗地處在高鐵經濟輻射圈，經濟前景無需贅言；華耀城，集專業市場、倉儲物流、電子商務為一體的豫西南最大綜合商貿物流市場，與商務中心區片區毗鄰而居，建成後將實現數以萬計的人口導入，並在一定程度上與商務中心區形成功能互補；月季主園坐落於片區東側，2019年將成為世界了解南陽的窗口。
三川金融街項目
在新區的城市發展規劃中，商務中心區被定位於商務金融和總部辦公，文化博覽、高端居住、休閒娛樂為一體的城市功能區，與一河之隔的行政中心形成複合中心，打造市域經濟發展的新引擎和城市會客廳；光武路更是該區域商務金融聚集中軸，G2018-44號地塊處在中軸中樞，是核心地域的核心地塊，位置和城市資源可謂優越，金融前景可見一斑。
叄
群雄逐鹿 豫宛封疆
隨著恆大、碧桂園在南陽的突飛猛進，南陽房價近年進入又一輪的猛漲期，動輒7000+的價格成為常態，破萬的情形貌似並非遙不可及；今年以來，隨著多個一線房企的進駐，競爭必將愈加慘烈。
南陽品牌地產分布圖
2月6日，富力地產與高新區管委會舉行戰略合作框架協議籤約儀式。
4月17日，綠地集團與南陽城鄉一體化示範區正式籤約合作，一言不合就懟超高層主兒，在南陽表現如何，拭目以待。
5月10日，陽光城強勢拿下西環路G2018-19地塊，正式吹響進軍南陽的號角。
5月18日，藍城集團旗下藍城梧泉建設管理有限公司與南陽市臥龍區政府正式籤約，就打造藍城∙玉園、南陽藍城紫山頤養小鎮項目達成合作！塞納城邦就這麼華麗麗的轉了身，而南陽的康養地產必將進入新裡程。
8月8日，中梁地產經過26輪的報價，競得雪楓路G2018-38地塊，面積29.143畝，宗地不大，但所謀不小。
掐指算算，南陽26萬平方公裡的土地上，恆大、碧桂園、綠地、藍城、陽光城、富力、中梁、建業、常綠......轉眼間強手雲集，縱橫捭闔，再加上在大變局中艱難求變的本地房企，生存空間日漸擁擠，要麼開疆拓土，要麼湮滅，誰最終成為王者，時間會給出答案。
而經十路601萬元/畝的宗地成交震驚地產圈，也讓購房者錢包一緊。
未來唯一能夠規模化集中供地的商務中心區，目前價值的高地，價格窪地，有心置業的可以儘早關注，預計未來兩年會有大量項目開動，一旦月季大會舉辦，高鐵開通，價值兌現的時候，可能又是一塊需要仰望的所在。
肆
驚心動魄 地產風雲再起
截止發稿前，我們又從土拍網上獲得一爆炸信息，又有兩大地塊掛牌出讓：
據統計，18年南陽截至目前通過掛牌成功出讓的土地，供應稀缺。
這兩塊地，住宅兼商用的地塊，面積和底價，大家自己看吧，我已瞠目結舌，無力吐槽，坐看南陽地產風雲變幻！
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