疫情之下，幾乎每個人都受此影響，樓市亦是如此。
不過，隨著疫情的形勢不斷好轉，二手房交易逐漸復甦，成交量與日俱增——2月的最後一周，廈門二手住宅成交422套，環比上漲92.7%。
那麼會不少有人疑惑：二手房成交量上升，價格情況是如何呢？今天我們一探究竟！
備註：
1、文中數據為掛牌價；
2、數據來源鏈家，僅供參考，統計時間2020.3.6；
3、僅篩選、盤點部分小區。
01
漲漲漲！最高漲4300元/㎡
天湖城天湖
據查詢資料顯示，今日鏈家掛牌的房源中，天湖城天湖一套二手房，房本滿五年，面積112㎡，總價430萬，單價3.8萬/㎡。
對比疫情之前，該小區有相同面積二手房，掛牌單價僅3.37萬/㎡，
一年時間，同小區相同面積房源，掛牌總價漲了51萬，掛牌單價相差4300元/㎡。
果然二手房的掛牌價格主要看房主心態，而成交就隨緣了……
據了解，目前小區掛牌均價3.5萬/㎡，共有148套房源出售。
未來海岸藍水郡
還有一套未來海岸藍水郡的二手房，面積82㎡，掛牌單價為3.4萬㎡。
要知道該小區相同面積二手房在6個月之前，掛牌均價為3.3萬/㎡。這套房源掛牌價竟比6個月前還漲1000元/㎡
而小區最新成交價僅3.3萬/㎡，相同面積成交價也是3.3萬/㎡。
時隔半年，有房掛牌價比6個月前的其他房源還漲1000元/㎡。看來業主受疫情的影響也不大。
匯景雅苑
昨日，匯景雅苑一套面積約99.7㎡3室2廳房源，掛牌總價348萬，單價34877元/㎡。
19年7月，同小區同面積房源，掛牌總價328萬，單價32899元/㎡。單價相差近2000元/㎡。
據了解，目前小區均價30569元/㎡，共有35套房源出售。
金祥大廈
位於火車站附近的金祥大廈漲幅20萬！
昨天，一套111.4㎡3室2廳的二手房，掛牌總價550萬，單價49372元/㎡。
19年6月，同小區，相近面積的一套房源，掛牌價530萬，單價46459元/㎡。
不到9個月的時間，相差近3000元/㎡。
02
一波降價！14萬！10萬！5萬！
萬科金域華府二期
除了以上幾個漲價房源之外，據本網查詢顯示，也有部分房源有降價的情況。
萬科金域華府二期一套90㎡二手房房源昨日發布，掛牌總價308萬，單價30532元/㎡。
19年12月，同小區同戶型，掛牌總價是322萬，單價35588元/㎡。
3個月時間，相差14萬。
紫金家園二期
紫金家園二期一套32.48㎡二手房房源昨日發布，掛牌總價330萬，單價101601元/㎡。
19年8月，同小區同戶型，掛牌總價是340萬，單價103031元/㎡。
6個月時間，掛牌單價相差近1500元/㎡。
月美嘉園
月美嘉園一套135㎡二手房房源昨日發布，掛牌總價415萬，單價30532元/㎡。
19年7月，同小區同戶型，掛牌總價是420萬，單價31050元/㎡。
8個月時間，相差5萬。目前小區34套房源在售，小區參考均價30538元/㎡。
從以上的二手房數據來看，有的二手房價格下降，但是下降幅度不大，在5-14萬之間；而有的則逆勢漲價，最高漲4500元/㎡。
而作為買房人，不僅僅要選擇符合預算、預期的房源，在選擇之前，可以參考下小區、戶型等對房價的影響，還有類似房源的成交情況等等。