整理近期咱們粉絲的關於房產、城建方面的問題進行匯總解答。
問：你好，我想問一下吉大英才、慧谷分校、東師華蘊、華嶽學校、明澤學校以及芳谷學校，哪個學校更好一點?
答：
1.首先，吉大英才學校2018年正式開學，師資力量雄厚，生源較為穩定；慧谷分校是2019年10月8號開學，明年要上學的，可以選擇附近樓盤；華嶽是建成校，硬體條件不錯；東師華蘊在建，明澤、芳谷尚未建成。
2.這些都屬於新校，硬體普遍優於老牌校區。師資配備還需要時間的積澱。
3.給孩子選學區房，除了參考工作區域、父母家的位置等因素外，哪個小區離學校更近、接送更方便就選哪個學校即可。
問：你好，蘭溪學府88㎡的戶型和保利和光塵樾90㎡相比，選擇哪個更好呢？
答：
1、兩家樓盤的位置相近，商業及交通配套共享，但是蘭溪學府屬於南部新城，而保利和光塵樾屬於淨月區。
2、從品牌上看，保利全國十強房企，央企背景實力雄厚，物業服務、產品品質、開發手續都有保障，保值潛力明顯；
3、從價格上看，保利大約1.2萬/㎡，蘭溪學府大約0.95萬/㎡，保利90㎡有，所以價格要比蘭溪學府貴一些。
4、蘭溪學府目前沒有明確的學區劃分，但是旁邊有一宗教育用地，建成時間待定；保利和光塵樾目前沒有建成，從今年學區劃分來看，保利屬於東師華蘊學校學區範圍內。如果對學區有要求的購房者要注意：學區劃分每年都會有變動，沒交房的樓盤不能保證學區劃分。
5、戶型對比各有優劣：
闌溪學府88㎡的戶型，客廳開間做到了4米，主臥和次臥都做到了3.3米麵寬。
戶型南北通透，衛生間也能夠做到乾濕分離，動線緊湊且舒適，南側有雙陽飄窗贈送，北側臨廚房預留裝飾陽臺可做儲物間，居住舒適度會有很好的提升。
保利和光塵樾90㎡戶型，標準兩室戶型，戶型方正，南北通透，尺度相對舒適，主次臥開間都達到3.2米。
並且有獨立廚房和餐廳，客廳與餐廳開間同為3.7米，餐廳足夠3口人日常使用。
兩家各有優勢，房報君建議：如果手裡資金比較充足，選擇保利和光塵樾，大品牌，淨月區，更有保障； 如果資金不充足可以選擇闌溪學府，配套共享，戶型優秀，適合剛需/剛改購房者選擇。
問：淨月的明澤學校以及103的華澤學校哪個更好一點？另外我想購買省二遠洋坎城小區的學位房，幫忙分析一下。
答：
淨月明澤學校師資配備大多是向社會招聘的，而且學校最終如何還不能預知。並且學校第一年招生，目前借讀於華嶽學校。不過，新建校硬體都會很好，佔地7萬多㎡。
華澤學校是103中學的分校，可能為派位上學。新建校一般都以新老師為主。
另外，遠洋坎城小鎮新房已售罄，購買二手房，學位不能轉讓，所以如果有上學需求，不建議購買遠洋坎城小鎮。
問：新立城學校怎麼樣？另外想給老人買一套房，距離華潤崑崙御近一點的，除華潤外，華潤崑崙御旁邊是否還有即將開盤的新盤？
答：
1、新立城學校現在改名東師華蘊學校，東北師大合辦，從政府了解到，這個學校很可能打造成淨月區最好的重點學校，值得期待。
2、華潤崑崙御在附近屬於獨苗項目，旁邊一個住宅用地也被華潤拍下，目前沒有競品。目前離學校近的其他項目，就是南臨河街寶裕悅蘭灣、大眾理想城市、蘭溪學府、保利和光塵樾，這些新盤產品都比較足，選哪個盤看家庭預算。
問：恆大文化旅遊城10月7號開盤，具體位置在哪裡，那邊前景咋樣？
答：
恆大文化旅遊城在公主嶺市與長春市交界處的大嶺鎮，具體位置富民大街1777號，項目於10月7號開盤。
現在大嶺鎮除已經亮相的恆大文化旅遊城，還有已經開盤的恆大花溪谷。隨著長春-公主嶺一體化發展，區域內的交通越來越便利，在產業方面也會和汽開區形成連接，綜合來看有一定的發展空間。
據了解，恆大文化旅遊城首開3700多戶，均價6500-7500元/㎡，戶型為50-130㎡。
問：您好，一汽家園的房子，七樓有閣樓，55㎡，26萬有房票子的情況下，這種房子可以購買嗎？能不能辦下來產權呢？
答：
1. 一般來說，房票子90%都是回遷房，更名跟沒產權的房子一樣，房子需要先把產權辦下來之後再更名。
2. 買這樣的房子，籤合同時需要寫清楚，辦理產權證、更名等手續時，原房主需配合辦理。如果涉及繼承等問題，就有一定風險。要是一定要買，採用壓尾款等方式約定好。
3. 若原房主反悔，或下產權時不夠配合，其實還是挺麻煩的，這一點還是要有心裡準備。
4. 在人民網「領導留言板」，市房管局今年6月解答：「經了解，6月12日，開發建設單位已到質監站申請質監驗收，目前正在補充和完善相關資料。下一步，各相關部門將按照《長春市未登記房屋確權專項整治工作方案》要求，繼續跟蹤督辦，待各項開發建設手續齊全後，市規自局、市房管局將第一時間為該項目辦理初始登記，及早讓房屋買受人取得房屋產權。」