房子作為生活的必須品，多少人奮鬥多年就是為了能有一套屬於自己的房子，拋開房子的價格、環境、配套設施之外，房間最為重要的就是戶型了。一個好的戶型對於空間的利用是非常有益的，避免了浪費空間的現象，在裝修的時候也能節省更多的費用，那到底什麼樣的戶型才能稱得上極品好戶型呢？
1、戶型方正
大家在買房選戶型的時候一般售樓人員都會給你說戶型方正的問題，戶型方正指的就是戶型的格局規整，布局緊湊，整體的輪廓是呈現方形的。通俗一點說就是房子沒有太多的拐角和邊角，這就代表著戶型方正。
在現在樓市上有不少奇怪形狀的戶型，比如戶型中出現尖角形、梯形、弧形等不規則形狀，這對於空間的利用是非常不利的，通俗這些地方容易形成衛生的死角，不易打掃。
2、有效使用面積使用率高
大家在買房的時候都比較關心房子的得房率，很多人認為房子的得房率越高室內使用的面積就越多，事實是這樣的嗎？
不少開發商為了能得到更高的得房率來迎合客戶的需求，從而打壓公攤面積，如電梯井、入戶大門等空間，這對於業主的日常生活是有很大影響的，過高的得房率也會造成戶型布局上的不合理。
我們關注房子室內面積之外，更應該關注的是房子的有效使用面積。有效面積使用率指的是套內高效率使用的空間面積與套內使用面積的比值。有效使用面積越多說明這樣的戶型越好。
3、動靜分區
一個房子的動區包括客廳、餐廳、廚房，這些區域活動相對比較頻繁，所以最好能靠近入戶門的位置。靜區包括臥室、書房等相對比較安靜的區域，主要是提供休息的功能，這些區域應該放在內側。動區和靜區分離才能減少兩個區域之間的相互打擾。
4、乾濕分離
家中比較潮溼的區域一般指的是廚房和衛生間這兩個地方，這兩塊區域溼氣比較大而且比較容易出現髒汙應該和臥室等乾淨的區域分隔開。考慮到家中的油汙、汙水都來源於廚衛，而且這兩個空間的水管比較集中，為了成本考慮這兩塊區域最好能設計在相鄰靠近入戶門的位置，布局的位置也要放在動區，遠離臥室、書房等靜區。
5、通透性
房子的通透性指的是房子的採光和通風性能。好的戶型比較方正，合理的進深進深開間比可以帶來良好的通風性能。一個好的戶型是有三面採光的，保證了房子的採光性能，其次一般的戶型都能保證涼麵採光，最差的戶型只有一面採光，這也是市場上最不受歡迎的戶型。另外像廚衛這種溼氣較重的溼區，儘量要做到獨立的通風採光。
6、動線合理
對於動線合理方面的相關知識，很多人都不是非常了解，動線主要分為三種：居住動線、家務動線、來客動線。合理的動線設計會讓這三條運動路線互不交叉，方面日常生活的進行。合理的動線設計能最大程度的提升面積的有效使用，不浪費空間，提升居住的品質。
7、私密性
房子中像臥室這樣的私密空間需要一定的遮擋，保護隱私。因此在相關的區域需要在視覺上做一定的遮擋，避免出現空間一覽無餘的情況出現。
比較值得注意就是從入戶從外往裡看，在玄關的位置應該有所遮擋，客廳和臥室連接的區域也應該坐上視覺上的遮擋。
上述就是小編所說的極品優質戶型的7個標準，希望能給大家在挑選戶型的時候提供一定的幫助，這7個標準，如果你家中了五個以上，那就是極品戶型了。如果你有更多關於房子戶型的相關問題，歡迎給小編留言哦！