近日，家住江門新會逸景華庭的黃女士向記者反映，自家小區沒有進行圍蔽式管理，而開發商江門市新會區城南房地產開發有限公司（下稱「城南地產」）此前承諾的圍蔽工作仍未完成。知情人士稱，施工進度受疫情影響有所放緩，現正在逐步進行。
逸景華庭位於江門市新會區會城新會大道37號，與相鄰的雅景花園屬不同的房地產公司開發商，但都由江門市新會區明信物業管理有限公司進行管理。
3月24日上午，記者在現場看到，逸景華庭北面和雅景花園一期的南面相連，西面和雅景花園二期的東面相連，相連道路之間沒有分隔物，人員可以自由來往。
雅景花園區域示意圖。截取自高德地圖。據了解，地圖顯示的「逸景華庭西門」同時是「雅景花園正門」。
逸景華庭區域示意圖。截取自高德地圖。據了解，地圖顯示的「逸景華庭西門」同時是「雅景花園正門」。
黃女士稱，自家小區與雅景花園之間沒有圍蔽分隔，存在安全隱患，而且雅景花園小區部分業主有時會到逸景華庭內停車、遛狗、玩樂，佔用逸景華庭業主的小區資源。黃女士表示，希望開發商能儘快圍蔽逸景華庭。
圖為雅景花園正門，在高德地圖上顯示為「逸景華庭西門」。黃女士告訴記者，雅景花園正門為雅景花園一期和二期的出入口，雖然逸景華庭的電子業主卡不能打開電控刷卡人行道門，但只要告知保安自己是逸景華庭的業主，保安也會放行。
通過微信公眾號「江門微市長」，記者查詢到不少關於逸景華庭進行圍蔽式管理的訴求。有業主稱，購房時開發商明確告知逸景華庭是封閉式小區。相關部門回應表示，兩小區之間並無規劃圍牆。在2019年12月5日的一則相關訴求中，新會區自然資源局處理結果顯示，「經查閱相關資料，根據區規劃委員會2008年會議審議，逸景華庭和雅景花園等四個地塊統一規劃，原江門市規劃局新會分局核准的建設工程規劃設計方案，逸景華庭與雅景花園之間無設置圍牆封閉」。
截圖自微信公眾號「江門微市長」。
據黃女士說，由於逸景華庭與雅景花園二期之間的道路需開通為市政道路，位於該道路中間的雅景花園正門崗亭隨之需要拆除，因此城南地產在去年12月開始興建新崗亭。新崗亭位於逸景華庭與雅景花園一期之間的道路上，建成後將可分隔逸景華庭與雅景花園二期。
而黃女士提供的一份公告顯示，知悉業主意見後，城南地產決定在逸景華庭10座樓後安裝雙向雙杆道閘和綠化網，並附上施工設計圖。安裝工程完成後，可以分隔逸景華庭與雅景花園一期，最終實現逸景華庭的圍蔽式管理。然而，新崗亭至今尚未建好，安裝工程仍未開展。
在建中的新崗亭。
一位不願具名的知情人士告訴記者，新崗亭的施工進度受疫情影響有所放緩，不過3月23日開始已有施工人員進場施工，而計劃安裝的電動道閘涉及相關線路鋪設，因此電動道閘和綠化網的安裝工程要等新崗亭建好後陸續進行。
24日上午11時左右，記者看到新崗亭旁有施工人員在鋪設線路。一名施工人員稱，他們23日開始進場施工，目前正在加快進度，但具體施工結束時間不能確定。黃女士提到，逸景華庭有業主一直在業主群中詢問相關工程的完工時間，但物管方並沒有給出答覆。
黃女士提供的公告。
逸景華庭業主所盼求的小區圍蔽何時才能真正落實？開發商和物業公司今後會如何保障小區業主的相關權益？帶著一系列問題，記者來到江門市新會區城南房地產開發有限公司。前臺工作人員稱公司相關負責人有事外出，不便提供負責人聯繫方式，讓記者留下聯繫方式，待負責人回來後回復。
圖為計劃安裝雙向雙杆道閘和綠化網的大致區域。圖中道路綠化帶左邊為雅景花園一期，右邊為逸景華庭。目前兩小區可自由來往。
最新：開發商說法來了
近日，城南地產和雅景花園一期的開發商江門市新會區村鎮房地產開發有限公司相關負責人均回應稱，根據原江門市規劃局新會分局核准的建設工程規劃設計方案，黃女士及逸景華庭部分業主提出的封閉要求並無依據，而《關於逸景華庭設立新道閘和圍欄的公告》所提到的相關建設工程受疫情影響，有一定延遲。
3月27—28日，記者就新會逸景華庭小區業主盼小區圍蔽一事，向城南地產經理李德利了解相關情況。
「
李德利：首先，業主在購買前已明確告知，逸景華庭不是單獨的封閉小區，是與雅景花園一期整合管理，資源共享，並且開發商在銷售前已按規定公示相關內容。其次，在原江門市規劃局新會分局於2010年1月15日核准的建設工程規劃設計方案中，逸景華庭與雅景花園一期之間無設置圍牆封閉，開發商也嚴格按照規劃設計方案實施建設，黃女士及逸景華庭部分業主提出的封閉要求無法支持。
李德利提供的相關報建資料。
黃女士向記者提供了一份《逸景華庭物業管理服務協議書》，其中提到「甲方在小區內實行封閉式管理」，「甲方」指的是江門市新會區明信物業管理有限公司。李德利則表示，協議所寫的「封閉式管理」並非指對逸景華庭小區單獨實行封閉管理，而是指對整個規劃地塊上的小區實行封閉式管理。
黃女士供圖。
2019年12月14日發布的《關於逸景華庭設立新道閘和圍欄的公告》顯示，城南地產將在逸景華庭自有規劃用地位置，加裝相關設備，其中就包括「安裝綠化網進行分隔圍蔽」。加裝工程為何尚未完工呢？
「
李德利：按政府要求，雅景花園一期的崗亭需要拆除，開通市政道路，因此逸景華庭與雅景花園一期之間需重新設立崗亭。就新崗亭方案，年前已徵詢業主意見通過，在農曆新年前已完成土建工程。年後受疫情影響，新崗亭所需的設備仍在採購中，有防疫需求的工程相關施工人員直至23日才復工。新崗亭由城南地產和雅景花園一期的開發商，亦即江門市新會區村鎮房地產開發有限公司一同負責的。而電動道閘和綠化網等設備的安裝工程涉及相關線路鋪設，要等新崗亭建好後陸續進行。
按照李德利的說法，新崗亭的建設同時涉及到江門市新會區村鎮房地產開發有限公司。因此，27日，記者致電該公司總經理陳永健，對方表示，新崗亭建設工程進度受疫情影響有所延遲，但目前正在施工。接受採訪時，陳永健稱，暫未去了解目前的施工進度，最遲4月底可完成。
明信物業管理有限公司相關負責人劉經理表示，相關工作涉及到鄰近幾個小區業主之間的溝通協調問題，開發商和物業公司一直有向業主反映、解釋相關情況，大多數業主都能體諒。
來源：南方+
江門廣播電視臺綜合整理
編輯：小舒
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