領航金九銀十丨2019百強房企31家已登陸太原 「新老面孔」齊發力

2020-12-12 樂居網山西

樂居買房訊(編輯 青宇) 據2019年1-8月中國房地產企業銷售TOP100排行榜，樂居整理了百強房企中已入駐太原的情況。從2007年開始，品牌房企陸續進入太原，至今已有12年。來勢洶洶的品牌房企，在短短幾年間，便迅速佔領了太原房地產市場。

2019年百強房企入駐太原情況一覽表

品牌房企爭相湧入太原市場

如上表所示， 除上表百強房企之外，已進入太原的品牌房企還有遠大置業、金地商置、紅星置業、荔園集團、海爾地產、中國中鐵、實地、蘇寧、東旭等等，據樂居不完全統計，截止目前為止，已有40餘家品牌房企進入太原。

值得一提的是，2019年排名全國前十的品牌房企已全部進入太原，其中，位列第十的龍湖集團在今年剛剛落地太原萬柏林區大井峪，參與城改項目建設。7月24日晚間，新城控股(601155.SH)發布公告稱，公司擬將太原新城悅拓房地產開發有限公司(以下簡稱「太原新城」)100%股權轉讓給龍湖集團。原本大井峪城中村改造項目的合作房企新城控股，現轉讓給龍湖集團，此次城改項目也將是龍湖集團進入太原的第一個項目。

隨著越來越多的外來開發商相繼湧入，太原樓市愈來愈熱鬧起來！

2019「新老面孔」齊發力 太原樓市將迎「激戰」！

據樂居統計，目前已經進入太原市場（包括榆次區）的百強房企約31家(根據易居中國克而瑞研究中心2019年1-8月中國房地產企業銷售榜TOP100數據)，其中包括深耕太原樓市多年且不斷擴充版圖的恆大、萬科、富力、當代、中海、陽光城、碧桂園、綠地等房企，以及近5年入晉的融創、紅星等房企，還有近期嶄露頭角的雅居樂、旭輝、龍湖、華僑城、融信等「新面孔」。它們在為這個城市的房地產市場融入「新鮮血液」的同時，也在不斷改善著人們的居住環境。

2019年首次進入太原市場的有雅居樂、金地集團、以及上文提到的龍湖集團(大井峪城改項目)。其中，雅居樂布局晉中榆次的兩個項目（雅居樂熙苑、藍光·雅居樂雍錦半島）開盤熱銷，在良好的市場反響下，雅居樂地產順勢而上，於今年6月份舉辦了媒體見面會暨案名發布會，現場公布了太原首個項目案名—雅居樂江山賦，至此，雅居樂地產開始了在太原市場的戰略布局。

圖為雅居樂地產媒體見面會暨案名發布會現場

而金地集團首入太原的新項目，則是與保利發展合作開發建設的位於迎澤區水峪村的保利金地·迎澤上品項目，今年8月份，兩家房企強強聯合，以2.966億元成功摘得水峪村4宗城改用地，其中包含中小學及託幼地塊，項目配套完善，且進展迅速，預計於10月份開盤入市。

迎澤區水峪村4宗城改用地成交表

融信集團雖早在2017年在太原成立公司，入駐太原的第一支旗插在杏花嶺區動物園北部，但由於各種原因，直到2019年下半年，項目（案名：融信·時光之城）才開始有了新動作。據樂居了解，該項目或將於9-10月份入市。此外，同樣位於北城的兩大房企開發項目也將在今年入市，已進入太原兩年的旭輝集團在2019年終於一展拳腳，在4月份與碧桂園等三家房企以48.45億成功拍得三給片區10宗城改用地，分別打造旭輝江山、碧桂園鳳凰城項目，為老城區三給片區城建事業做出貢獻。

除以上「新面孔」帶來的新產品之外，深耕太原的「老房企」今年的表現也毫不遜色。

2019年已經過去大半，太原不少新盤或集中在下半年開始新的動作，不難預測到下半年的樓市將會迎來一場「激戰」。純新盤接連面世，對於各大房企來說都增加了不少競爭力，但是對於太原的購房者來說卻是一個購房的好時機，不論是自住還是用來投資，這些剛入市的純新盤都比老盤更有優勢。

【2019年太原新盤首次入市開盤項目表】

2019年，深耕龍城的恆大、陽光城、保利、中海、融創、碧桂園等房企均有新項目推出且開盤。主要涉及恆大三大項目(恆大御湖莊園、恆大金碧天下、恆大天宸)、保利東郡、中海國際社區、陽光城并州府、融創太原府、碧桂園朗悅灣等項目，這些項目體量較大，開盤場面非常壯觀，座無虛席。其中，8月29日-9月1日，太原樓市迎來新盤開盤入市高潮，龍城樓市提前進入「金九」銷售旺季，不得不說金九銀十確實是一個樓市的高峰期，太原4大純新盤首次入市(陽光城·并州府、恆大金碧天下、恆大天宸、紅星天潤)，據樂居了解，此次首次開盤的項目銷售總額就已破40億元！金九銀十已然開始。

恆大金碧天下開盤現場

品牌房企擴張戰略格局 助力太原城改

2013年，保利、中海、華潤三大央企地產品牌同年進入太原一較高下；2015年到2017年，隨著新城控股、融創、碧桂園、中車、海爾、泰禾、紅星、藍光等品牌地產商蜂擁而至；回首2017年至今，太原成為許多開發商眼中的「熱土」，龍湖、旭輝、藍光、遠洋、泰禾、綠城等地產新勢力紛紛落址太原… …全國性品牌房企在太原房地產市場的份額達七成以上，佔據絕對主導地位。

太原品牌房企城改情況一覽

近幾年，太原城改展現驚人速度，一線品牌房企搶灘登陸，紛紛籤約城改項目。回顧太原城中村改造工程，越來越多的村莊煥然一新，改造後的城中村變為高檔小區和商場，這些變化讓更多的人們體驗到了全新的居住環境和配套。各大品牌房企已身處太原地產江湖，各自馳聘！

太原，逐漸成為許多一線品牌開發商暗暗觀察的「價值窪地」。至此，入駐太原的百強開發商已有31個。大批的品牌開發商漸漸影響著城市的原有格局，為城市居民帶來更加多元化的產品理念。

2019年的「金九銀十」，太原樓市是否會大爆發，且看後市如何……

金九銀十的列車已發動

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文章來源:樂居買房

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