繼金融高新區推地設產業門檻後，大瀝擬推商服地也成功接棒，設置多項產業要求掛牌出讓，其中包括創立海外歸國人員創業園基地、引進省級高新技術企業等等，並要求宗地企業6年內納稅累計超3億，規定具體且繁多，不排除「定向出讓」的可能性。
本宗地位於鹽步廣佛新幹線與聯河路交匯地段的三舊改造地，原為中大皮革城，規劃為「全球創客小鎮」，佔地51369.4平，起拍價38528萬，折合樓面價約1500元/平，將於9月11日上午10時舉行現場競拍。
原地中大平革城 片區商業、製造業氛圍較濃厚
宗地位於南海區大瀝鎮鹽步廣佛新幹線與聯河路交匯地段，原中大皮革城，總面積51369.4平，容積率≥3.5且≤5.0；建築密度塔樓≤30%，裙樓≤40%；綠地率≥35%，土地性質為商務金融用地，兼容批發零售、住宿餐飲及其他商服用地，使用年限為40年。
大瀝地塊出讓位置示意圖
樂居編輯實踩，從廣佛路轉入聯河路，可以看到地塊已經被圍蔽起來了，從一小門進入可看到地塊全貌，大部分已推平，並做好了防塵處理，南邊還有最後一塊皮革城的建築正在推平中。
宗地附近村落及廠區較多，還有大規模的批發中心，整個片區商業、製造業氛圍濃厚。
從地塊出發，沿著聯河路南行，通過聯河大橋，便到金融高新區，僅需3.3公裡，在地塊中也可以遠眺高新區的天際線。
產業要求門檻多多 6年內須累計經營納稅超3億
鑑於地塊位於南海區「全球創客小鎮」範圍內，是產業升級和新型城鎮化改造的示範區，因此政府設定了一些產業項目要求，競得方須1年內、5年內須引進相應產業及公司，6年內宗地企業在大瀝經營納稅累計超3億等，若不能如期完成，則須支付額度不等的賠償。
值得注意的是，期限均從籤訂土地出讓合同之日起開始計算。此外，競得方必須保留建築面積不少於1.5萬平的辦公用房暫不辦理預售手續，在繳納完3億元納稅總額後，經監管部門同意後，方可辦理轉讓、分割、銷售。
開發總投資不低於16.7億 須回購物業和整治河湧
出讓文件顯示，地塊分為A/B/C區，其中A區面積16682.6平；B區面積16898.5平；C區面積17788.3平。按照其比例，A區佔土地出讓價款32%，B區佔土地出讓價款的33%，C區佔土地出讓價款35%。
建築方面，地塊要求公 寓式辦公用房面積不小於51370平；商業用房面積不小於51370平；其餘一般辦公及相關配套設施面積。競得方須整治建設B區與C區之間一條長約140米，寬約10米，兩旁防護林各5米的景觀河湧，場地內須配建不少於2500平的公交站場。
值得注意的是，在不包括出讓地價款的前提下，宗地的開發投 資總額不低於16.7億。此外，競得方須提供位於C區地塊東南處的物業供佛山市南海區大瀝土地資源開發公司（地塊權屬人分得45%土地款）回購，整棟建築高度不小於50米，建築面積不小於1.2萬平，包括辦公用房和地下車位。
大瀝積極全球創客小鎮 時代在內12個重點項目籤約
南海提出要打造全球產品跨界創新中心和全球創客新都市，大瀝承擔了這兩個全球中心的重要內容。據政府此前公示信息，全球創客小鎮位於大瀝鎮桂和路兩側，廣佛新幹線以南，**區規劃面積約7742.8畝，預計投 資500億元，總建築面積440萬平，本宗地位於全球創客小鎮範圍內。
今年1月的推介會上，包括時代創客小鎮、廣東（南海）製造創新中心、南海增材製造加速器等在內的12個重點項目正式籤約落戶大瀝。備受關注的時代創客小鎮項目，將在瀝桂片區打造以全球智能製造生產性服務業聚集區為**，集工作、居住、休閒、購物、娛樂、學習等城產人融合於一體的產業社區。
時代創客小鎮、廣東（南海）製造創新中心、南海增材製造加速器等項目將加快產業轉型升級，政府、民辦非企業機構、本土企業、外來企業等在內的多方力量都已積極參與大瀝的這次產業戰略實施。
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