本周南京樓市一派火熱，河西中、河西南、城中等板塊多家豪宅齊領銷許，驗資大幾百萬、首付5成起，好不熱鬧！
不得不說，現在南京改善需求旺盛，優質樓盤一上市就會吸引眾多買房人關注。特別是在搖號新政之後，購房資格和貸款資格尤為珍貴，高淨值人群更會選擇一步到位的豪宅出手。
那麼，現階段在南京什麼樣房子算豪宅？在飛說君看來：不單要有不錯的區位、配套、學區、品質等，最重要是要有一線江景，畢竟這是不可複製的稀缺自然資源，也是一種尊貴的身份象徵。
放眼目前的南京樓市，坐擁一線江景、雙地鐵環伺、各項成熟配套的中冶盛世濱江錦繡天璽，毫無疑問是最佳選擇，其更是拉小直屬分校的學區房！據了解，項目即將加推新房源，高淨值人群一定不要錯過！
NO. 1｜壹
南京從不缺少濱江 但鼓樓濱江只有一個
南京從不缺少濱江，鼓樓濱江、河西濱江等比比皆是，但承載著歷史文化底蘊的鼓樓濱江，有且只有一個！
近年來，鼓樓濱江在經過老城改造之後，迎來了鳳凰磐涅，成為了鼓樓城市發展的重要一環。這裡坐擁南京主城11公裡長江黃金岸線，擁有絕佳的濱水景觀價值和文化生態資源優勢，與國家級江北新區共同組成南京「擁江發展」的核心區。
而位於板塊西北部的鼓樓濱江商務區，佔地約5.3平方公裡，坐擁3公裡長江黃金岸線，更是南京重點打造的十大功能板塊之一。未來將以長江為樞紐，立足長三角、輻射華東區，打造全國濱水城市發展典範。
NO. 2｜貳
瞰江瞰山瞰城 中冶專為高淨值打造的藏品
早在2010年中冶拿下鼓樓濱江地塊，佔據商務區核心位置，打造了現在我們熟知的中冶錦繡組團。整個項目佔地面積約32.29萬㎡，總建築面積近130萬㎡，規劃六大組團、八大業態。
其中，涵蓋和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、地鐵上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店八種業態的大型城市綜合體。
作為中冶置業在南京打造的第一個超高層江景豪宅---錦繡天璽立足長江岸，有著150米超高視野，佔據著3公裡黃金海岸線，規劃上最大化的利用江景資源，擁有「瞰江、瞰山、瞰城」這獨一無二的全景視野，是真正的一線瞰江豪宅！
居住在此，可以俯瞰北側鐵路輪渡碼頭、長江大橋、濱江風光帶、大橋公園等多個城市標誌性建築；
南側是聞名遐邇的獅子山風景區，在獅子山山巔，則是有600多年歷史的閱江樓。周邊還可俯瞰攬江臺、靜海寺等，甚至遠看紫峰大廈、新街口等夜景。
不難發現，錦繡天璽擁山面水，更是可瞰江瞰山瞰城，有著不同的觀景視野。就現在的南京來看，能坐擁這樣獨特視野的豪宅，真的非常少，錦繡天璽完全稱得上是中冶置業專門為南京高淨值人群打造的「藏品」。
NO. 3｜叄
多個設計亮點 南京少見的濱江天際豪宅
當然，作為南京稀缺的大平層產品，中冶置業更是拿出野心與魄力，在錦繡天璽的產品上下足功夫，勢必要給南京高淨值人群帶來不一樣的豪宅：
1、石材+鋁板+玻璃幕牆，全南京少見的濱江天際頭冠
錦繡天璽的外立面與海德公園一號、香港傲璇等國際頂級豪宅一樣，採用石材+鋁板+玻璃幕牆的設計，極富現代感與國際感。
另外，在樓棟頂部設計了香檳色鋁板頭冠，咖色金屬柵格，配合中灰、咖色、 深咖色鋁板，門窗採用高反低透淺藍灰色中空鍍膜玻璃，未來將成為鼓樓濱江獨特的城市記憶點。
2、樓棟對齊排布，建築高低豐富，塑造濱江天際線
在小區設計上，內部樓棟沿東側道路對齊排布，優化城市界面，有效景觀利用最大化，拉開內部空間，內部資源利用最大化。城市界面、商業主入口一體化營造，南側建築高低豐富，塑造濱江天際線。
3、東西兩側雙入口+雙層挑空大堂，歸家體驗感更好
在歸家入口設計上，做到東西兩側雙入口設計。從東側可體驗到酒店式歸家，入口兩邊7米雙車道；而從西側可體驗100多㎡的前場空間，給業主營造商業摩登歸家氛圍。
同時，項目還做到兩層挑空入戶大堂大堂，給予業主更尊貴和有儀式感的歸家體驗感。
4、全齡化公園式設計，打造生態海綿型社區
在小區景觀上，中冶置業更是以「長江河畔，千島綠洲」為設計理念，以島的聚、散、收、放， 營建生機盎然的自然地勢形成畫面，打造全齡化公園式生活體系。
同時，還打造自由「呼吸」的生態海綿型社區，在可以實現在下雨時小區路面不積水，讓雨水自由吐納，致力將小區打造成節能低碳、綠色環保的健康社區。
NO. 4｜肆
地鐵、學校、商業、醫療...各項配套一應俱全
對於南京豪宅而言，自然景觀、 醇熟配套、發展空間，缺一不可。這些看似不可兼得的資源， 鼓樓濱江一樣不缺。成熟的各項生活配套讓錦繡天璽，成為了南京高淨值人群關注的焦點。
首先來看，項目的學區是拉小分校方興小學，該學校由中冶置業斥資引進，且為直屬分校，由本部直接管理和派遣老師教學，師資力量與教學水平更有保障，目前已經招生入學。
其次，距離方興小學不到10分鐘的路程，就是正在建設中的地鐵5號線，預計2021年建成通車。區域還有建設中的地鐵9號線，將在下關站與地鐵5號線換乘，未來這2條地鐵線路將進一步方便業主日常出行。
項目周邊還有南京長江大橋、正在建設中的建寧西路過江隧道；建寧路、鄭和中路等4條主幹道就在項目周邊，自駕可通達全城；還有10、21、31等多條公交線路，未來出行更為便捷。
而在方家營地鐵站不遠處，就是中冶·盛世濱江自持的約30萬方和記洋行舊改主題商業綜合體---和悅港。要知道，30萬方的商業體量，相當於10個世博會展中心，未來或將成為南京第一個「濱江商圈」。
（和記洋行效果圖）
此外，項目周邊有已經建成和開業的大觀天地MALL、茂悅港，已經規劃建設的大馬路商業街等商業，滿足業主日後生活需求。醫療配套方面，周邊有414醫院、南醫大第二附屬醫院及鼓樓醫院等三甲醫院，未來為業主健康保駕護航。
NO. 5｜伍
限價3.89萬/㎡ 錦繡天璽正火熱銷售中
看到這裡，很多買房人都會問：中冶盛世濱江錦繡天璽還有房源在售嗎？在售情況是什麼樣？價格多少？別急，飛說君一一來解答！
據了解，錦繡天璽目前在售少量房源，建築面積約176、202㎡，精裝均價38743-38854元/㎡，正火熱銷售中，套數不多，欲購從速！
中間戶：建築面積約176㎡ 三房兩廳兩衛
從戶型圖來看：
1、三梯兩戶入戶，獨立玄關，尊享更好的歸家體驗；
2、廚房、餐廳、客廳、陽臺一線貫穿，南北通透、採光和通風性極佳，營造天際會客廳；
3、天際瞰景客廳與陽臺相連，南向270°轉角陽臺，可以隨意享受室外陽光和美景；4、還擁有南向酒店式主臥套房，配備獨立衣帽間與豪華衛浴，使得主人私密性更強。
建築面積約176㎡樣板間實景圖：
入戶門玄關設計，南側為客廳，北側為餐廳與廚房；
廚房、餐廳、客廳、陽臺一線貫穿，南北通透、採光和通風性極佳；
南向270°轉角陽臺，居住在此，可以隨意享受室外陽光和美景；
南向酒店式主臥套房，配備獨立衣帽間與豪華衛浴，使得主人私密性更強；
邊戶：建築面積約202㎡ 四房兩廳兩衛
從戶型圖來看：
1、三梯兩戶入戶，獨立玄關，尊享更好的歸家體驗；
2、陽臺、廚房、餐廳、客廳一體貫穿，大面寬使得採光和通風性極佳；
3、南向270°轉角陽臺，配備大玻璃窗，給予業主更好的觀景視野；
4、南向三臥室，雙套間設計，且主臥與兒童房有陽臺相連，增強照顧的同時擁有更好的採光；
5、還有南北雙陽臺設計，使得整體觀景視野更開闊。
建築面積約202㎡樣板間實景圖：
天際環幕瞰江客廳，配備大玻璃窗，擁有更好的觀景體驗和觀景視野，採光也更好；
南向主臥套房，擁有270°轉角陽臺與奢華衛浴設計，且主臥空間感很舒適；
主臥南向270°轉角陽臺，配大玻璃窗，在這裡就能瞰景，讓業主擁有更佳的觀景視野；
南向兒童房，整體設計比較可愛，很適合小孩子喜好，與隔壁主臥以陽臺相連，更好的照顧兒童；
北向生活陽臺，設計更為合理，使得日常晾曬衣物等在此可以實現，也可在此休憩觀景；
另外，項目預計很快推出建築面積約380㎡的超級大平層，六房三廳五衛設計。約3.3米罕見層高、27米巨幅落地玻璃、擁有270°環幕觀江屏幕資源……簡直是專門為高淨值人群量身定製！
從戶型圖來看：
1、擁有超長的大橫廳一體化設計，品茗區+客廳+玄關打造超12米的開間；
2、餐廳+品茗區+兒童區+南北雙弧形陽臺，組成西側全落地景觀面，享受270°無敵觀景視野；
3、多區域獨立劃分，滿足業主家庭各人群的不同需求；在區域劃分上，將書房布置在相對安靜的區域，動靜分離，貼心且合理；
4、四開間朝南，做到南向三臥室，雙套間設計；主臥配備多重衣帽間，滿足多方位的置物需求；
5、主客分離，獨闢專門的客臥套間以及保姆套間，互不幹擾且生活私密性更高；
6、中西雙廚設計，滿足多風味烹飪需求；廚房與保姆間無縫連接，動線合理且更加方便。
毫不誇張的說，南京從不缺少濱江資源，但南京的天際線卻缺少一座濱江大平層，中冶盛世濱江錦繡天璽專為金陵而來！
在目前南京豪宅動輒5萬-6萬/㎡的均價下，均價3.89萬/㎡就能擁有一覽滿城繁華、坐擁稀缺一線江景濱江大平層，這樣的機會真的非常少見，錯過不再！對想在限價下，入手濱江豪宅的買房人來說，一定要珍惜，畢竟賣一套少一套！