【訴前調解】崑山這家網紅餐館又「火」了

2021-01-09 澎湃新聞

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訴前助力雙方和解

網紅餐館「夜經濟」中贏得新機

近日，「夜崑山·水上夜市」在崑山中茵世貿廣場盛大開幕，打造了「深夜不打烊」夜購商圈，在豐富市民夜間生活的同時也帶動夜間經濟的復甦，讓城市夜晚「亮」起來，人氣「聚」起來，商氣「火」起來。80後的小方開的網紅餐館「美蛙魚頭」也在這波夜經濟中生意紅火，可就在2個月前，他還在為餐館的生存而發愁。

夜崑山·水上夜市

2019年8月，小方與中茵公司籤署了《店鋪/專櫃租賃合同》，由其承租中茵公司面積約191平方米的店鋪用於經營「美蛙魚頭」。合同中，雙方約定租賃期限共120個月，自2019年12月1日至2029年11月30日，其中還約定了租金、水電費交納方式以及各項費用遲延支付的滯納金等條款。租下店鋪後，小方投入了大量資金進行前期的裝修和營業前人工培訓的各項準備，但突如其來的疫情打亂了原本的計劃。受疫情影響，小方經營的「美蛙魚頭」2020年上半年客流量驟減、生意慘澹，周轉資金出現了問題， 從今年5月開始租金也無法及時、足額支付。

租金被拖欠後，中茵公司先後兩次發函催討付款，小方仍未能支付，中茵公司遂起訴至崑山法院，要求解除租賃合同，由小方支付欠繳的租金、水電費、商業服務費以及各項費用遲延支付的滯納金3萬餘元。

案件很快就到了崑山法院訴訟與非訴訟中心王丹妮法官的手裡，她第一時間與小方取得了聯繫，詢問其店鋪目前的經營狀況，徵詢其對合同提前終止或繼續履行的意見。小方表示，雖然目前經營狀況不佳，但店鋪開業前期投入較多，如果現在終止經營則虧損更大。王丹妮法官同時進行法律釋明，希望他能夠盡最大可能先履行未支付的租金。小方聽取了法官意見，承諾近期自行籌措資金將拖欠的各項費用付清，後續各期不再出現逾期支付情況。得到小方的承諾，王丹妮法官也向中茵公司釋明當前市場環境下租賃糾紛的解決思路以及可能的訴訟方向，建議公司保持合同的持續性，實現雙方共贏。中茵公司最終接受了法官的調解方案，同意接收小方履行拖欠的款項，放棄追究小方逾期支付的違約責任，並且確認租賃合同繼續履行，雙方很快來到崑山法院正式籤訂調解協議。

「我真的非常感謝法官，既趕上了政府的好政策，法院又及時高效的處理了我的案子，我現在對未來充滿了信心。」小方由衷的感慨，最近店裡已經24小時不打烊，全天營業，忙都忙不過來。

「在處理類似案件中，我們會繼續秉持善意、審慎、公允的司法理念，施雪中送炭的『暖企』之策，行便民利民的『暖心』之舉，努力實現法律效果和社會效果相統一。」崑山法院訴訟與非訴訟中心負責人徐華表示。

原標題：《【訴前調解】崑山這家網紅餐館又「火」了》

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