今年的南陽樓市，對不少房企來說，用「寒冬」來比喻，一點也不過分；但對於普通的購房者來說，即便如此，為何房價變動依舊少有顯現，甚至不時仍爆出天價樓盤的情況，那麼南陽房價究竟是漲？是跌？南陽樓市會迎來「貶值潮」嗎？
內行透露，近段時期出現的3個信號，可能預示著南陽將迎來首個「貶值潮」！
1、房企「電話」戰，再次拉開序幕
近段時間，很多人可能都會明顯感覺到「電話賣房」類的騷擾電話好像多了起來，許多地產銷售甚至張口、閉口就是「鉅惠」，目的就是吸引人氣，吸引人前去看房，甚至有人爆料，現在不少樓盤銷售人員已經深入縣區促銷，目的就是抓住縣城購房者的心。
這樣「急不可耐」的促銷，足以表明，很多樓盤是真到了一定的程度，加上臨近過年，工人工資、各種欠款和償債壓力，勢必讓很多開發商「著急上火」，所以及時變現，成為必要的之事，因此降價銷售，成為他們的主要變現手段之一！
2、「前景房」無人問津，老城區反倒有所鬆動
眾所周知，南陽城區的發展方向，是向東發展，如今在南陽東區，拔地而起了很多樓盤，這其中不乏大量一線房企的「影子」，比如建業、碧桂園、恆大，等等，但真正比較其入住率和銷售情況，反倒是最不看好的西邊，反倒是因為其價格便宜、配套全而受到廣泛的關注。
這樣的現象無疑表明購房者更加冷靜，按需購買，雖然南陽向東發展的規劃，聽起來很誘人，但由於南陽城區固定人口有限，教育資源、商場、醫院等基礎設施，還是中心偏西部地區更有優勢，與此同時，西邊的房子均價每平方幾乎低於東邊的房子2000-3000元每平方，因此東邊的房子銷售壓力將更大，在這樣的條件下，一線房企因為資金雄厚，經得起積壓，但不少跟風的中小房企，因為償債壓力和承擔風險的能力較弱，只能降價促銷，來緩解壓力！
3、房企「抱團取暖」，可能將被現實擊破
前段時間，特別是在近年「金九銀十」銷售旺季的前期，河南某地產協會，提出「不降價」政策，而在前段時期，被許多媒體點名「抱團取暖」並非「好主意」，與此同時，近年的銷售旺季銷量是前所未有的慘澹，因此不少房企看到了這中間的「貓膩」，如果不降價銷售，購房者只會選擇大的房產企業，中小房產企業「便宜實惠」的優勢也變得蕩然無存了！
這樣的「現實」，無疑讓很多中小企業日子更加難過，因此抱團不降價，可能會被現實擊破，中小企業可能因為壓力，而降價促銷！
綜上，我們可以看出，南陽的首個貶值潮，可能要來了，對此你有哪些看法和觀點，歡迎留言、評論、關注！