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今天是蘇州人才落戶新政頒布後的第一天，一批買房人已經開始研究落戶購房要準備的材料了。很多人詢問目前在蘇州買房需要哪些材料？貸款怎麼辦？想要落戶買房怎麼辦？
下面，我就為大家整理了一份蘇州買房政策大全，包含了限購、貸款、落戶等。2020年在蘇州買房，看這一條就夠了，快收藏！
2020年蘇州購房政策
目前，蘇州執行的是去年7.24發布的限購政策（2019年7月25日起，蘇州限購政策全面升級）：
1、蘇州本地家庭限購3套住房；
2、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。（範圍包括蘇州市區、四個縣市）
3、限購範圍包括蘇州市區、崑山和太倉。（常熟、張家港不限購）
蘇州限貸政策
1、蘇州限貸政策
注意：3月1日起，全國起正式開啟房貸LPR轉換，買房人有一次機會把自己的房貸利率轉換為LPR加點，或者固定利率。最新LPR為4.75%，較之前的4.8%有所降低，但蘇州各大銀行將基點也上漲了一些，所以大致來說利率並未隨著LPR的降低而出現大幅度降低，但放款時間有所放鬆，基本上在1—2個月內！
2、公積金貸款政策
註：常熟和張家港不同，首套和二套都是首付三成。
3、個人徵信報告查詢
網上查詢：中國人民銀行徵信中心
（http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/index.shtml）
現場查詢網點：
總部：高新區獅山路59號
工業園區：
1.浦發銀行：中原路718號
2.光大銀行：星海街188號
3.民生銀行：華池街圓融時代廣場23幢
高新區：招商銀行：獅山路76號
相城區：浦發銀行：嘉元路1062號
吳江區：廣發銀行：高新路475號
注意：每人每年有兩次免費查詢的機會，如果發現信用記錄有問題，應及時提出異議以便得到糾正。
蘇州落戶政策
蘇州購房落戶成為過去式，現在的落戶主要有3種，人才落戶、積分落戶、投靠落戶，每種落戶政策的詳細細則如下：
人才落戶：
2020年5月1日起，蘇州將實行最新的人才落戶政策，包括本科可以直接落戶，無需社保！（年齡不超過45周歲）；大專6個月社保就可以落戶！（年齡不超過35周歲）。
該條款適用於蘇州市行政區域！
積分落戶：
適用範圍：適用於本市吳中區、相城區、姑蘇區、工業園區和高新區（以下簡稱市區）。
適用對象：在市區範圍內，參加社會保險、已辦理居住證且連續合法居住一年以上（含一年）的流動人口，經本人申請，納入本市流動人口積分管理。（2020年度將繼續延用關於申請條件「連續居住一年」的補充證明。針對居住證系統內連續居住時間不滿一年的流動人口，補充證明途徑為：申請人居住證首次申領時間超過一年，且同時近一年在市區連續繳納社保，則認定申請人在蘇州市區已連續居住一年時間，符合積分管理申請條件。）
積分管理申請受理時間：2020年1月1日至10月31日。（上半年數據截止至5月15日前）
申請地點：申請人應當前往居住地鎮人民政府（街道辦事處）的社會事務中心（便民服務中心）積分管理窗口提出申請，按規定填寫表格，並根據《蘇州市流動人口積分管理計分標準》的規定，結合自身情況，提供相關證明材料。逾期申請，將不予受理。
積分管理申請基本材料：
1.本人居民身份證原件
2.本人居住證原件
3.本人戶口簿或戶籍地公安機關開具的戶籍證明、家庭關係證明原件
4.房產證或不動產權證等自有居住房證明原件
5.本人社會保障市民卡原件
積分的組成：積分管理總積分=基礎分+附加分+減分項
投靠落戶：
蘇州各區投靠落戶的申請條件、流程等有所不同，以下是市區（姑蘇區、吳中區、園區、高新區、相城區）投靠落戶的基本政策信息。
材料說明：相關證明材料種類及要求(以下的證明材料，申請人在申請辦理時，應根據申請準入類型向公安機關提供每一類中的一項)
(一)合法穩定住所證明:不動產證/房屋所有權證/宅基地證/公有住房租賃證。
(二)營業執照：工商部門核發的營業執照(臨時營業執照、經營場所在成套住宅內的不予受理);
(三)參保證明：由社會保險基金管理部門提供的個人參保證明。
(四)身份證明：中華人民共和國居民身份證或有效期內的臨時居民身份證。
(五)戶籍證明：加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》/計算機列印加蓋公安派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關係、姓名、身份證號、民族、性別、出生年月、戶籍地址等項目)/居民戶口簿
(六)婚姻狀況證明:1、結婚證/2、離婚證(附協議書)/3、法院判決書、法院調解書/4、本人提供的無婚姻登記書面承諾。
(七)家庭成員關係證明:1、居民戶口簿/出生醫學證明/加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或成員關係證明/親子鑑定書/
(八)納稅證明:納稅憑證/稅務部門出具的證明(附清單)
辦理地點：
園區公安局：
辦理地點：園區萬盛街55號園區分局人管大隊
辦理時間：周一至周六早9：00～晚17：00
承諾期限：20 個工作日
姑蘇區公安局：
辦理地點：解放東路117號
辦理時間：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00
承諾期限：20 個工作日
吳中區公安局:
辦理地點：蘇州市吳中區蘇街198號吳中商務中心B幢吳中區政務服務中心(一層公安窗口)
辦理時間：夏季：5月1日-9月30日上去9:00-11:45 下午13:00-17:00
承諾期限：20 個工作日
相城區公安局:
辦理地點：相城區慶元路168號二樓公安窗口
辦理時間：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00
承諾期限：20 個工作日
高新區公安局:
辦理地點：蘇州高新區科普路50號行政服務中心一樓公安
辦理時間：法定節假日除外 周一到周五上午9：00-11：30，下午13：00-17:00
承諾期限：20 個工作日