大興位於北京南部，東臨通州區，南臨固安、霸縣，西鄰永定河，北接豐臺、朝陽，是北京最近的郊區。在許多老北京人根深蒂固的觀念裡，大興就是個工業區、位置偏僻，交通不便。然而作為北京十二五規劃的重點新城之一，大興面貌早已煥然一新。受「南城計劃」以及「京津冀一體化」等政策的影響，原本「默默無名」的大興區域逐漸被大家認知，其區域價值也逐漸顯露頭角，而第二機場的落地也給大興區域未來發展增添了砝碼，這些都使得這個以前的荒郊煥發出蓬勃的生機。
與經濟發展相對應，大興的房價也在前進中穩步上升，從2006年成交均價5500元/平到2015年35000元/平，大興區十年房價每平米翻了近五倍。2016年大興土地市場中，地王頻現，未來房價將邁入8萬+時代。目前大興買房人群熱情最高的區域有三個：亦莊經濟開發區、大興新城、以及新航城區域。今天，小編實地探訪了亦莊經濟開發區，並與大家分享現在亦莊經濟開發區熱門樓盤的現狀。
上午9點，小編從魏公村地鐵站出發，經近一個半小時乘車後，終於到達今天第一站——亦莊橋站。從地鐵站A口出來，左手邊緊鄰星空假日酒店和一些底商，肯德基、吉野家、永和大王都在此有店，再往前走就是亦莊鎮人民政府，而與星空假日酒店隔街相對的是富源裡小區和北京華亦國際飯店，其中富源裡是比較老的二手房項目，現在均價52870元/平。整體看來，亦莊老城區商業配套成熟，學校、醫院等生活配套一應俱全，但在售的新建商品房基本沒有，想在亦莊老城區定居，只能去二手房市場選購房源。
亦莊經濟開發區即亦莊新城在售或待售的新盤項目多是圍繞南海子公園而建，具體可以分為以別墅為主的豪宅區、以花園洋房為主的改善住宅區和以高密盤為主的剛需住宅區。小編這次主要目的地是以別墅為主的豪宅區，看看亦莊公園別墅究竟有多美。
因為亦莊經濟開發區距離亦莊橋地鐵站距離較遠，小編決定打車直奔目的地。從亦莊橋出發沿著西環北路，到達與三海子東路交匯處後右轉，越過涼水河，在三海子東路與三海子四號路交匯處右轉直行，在三海子四號路與三海子五號路交匯處左轉，直行到第一路口處停車，這就是小編本次踩盤的起點。
從車上下來小編有點找不清方向，放眼望去，多是在建中的工地，兩邊圍擋沒有任何標誌，因許多道路還沒有命名，故導航顯示的不是很清晰，小編決定沿著一條路（1號線）往西直行，找尋第一個目的地。走到路口，看見棠頌別墅(樓盤資料)的牌子。棠頌別墅就位於1號路的北側，而1號樓的南側是紫禁壹號院(樓盤資料)項目，與1號路西側隔街相對的是中信墅(樓盤資料)項目，小編決定先去棠頌別墅精美的雙拼別墅。
因為今天看的項目都是豪宅別墅產品，售樓處內景、別墅樣板間均不可以拍照，小編只能拍拍外景，讓大家粗略知道項目的現狀，但是別墅裡面內景、還有樣板間都特別漂亮，屬於有錢一定買系列！
走到棠頌別墅正門口，先打電話預約，然後由銷售帶領才能進入銷售中心。棠頌別墅項目是中式別墅，講究四進格局，正門參照唐代明德門而建，寓有祈福納祥之意，進門後是前庭，有鏡池、照壁以及人行通道，通道直對南海子公園北門，進入銷售中心後分兩部分，第一道門即籤到處就是院子的二進位，過了籤到處才是銷售中心，即院子的中央大殿，後面還有一個業主享受的山水園，即小區的後花園。項目規劃128套中式別墅，主推360-400平雙拼戶型，地上三層、地下兩層，贈送200平南北雙花園，總價3000萬/套起。
從項目現場，小編了解到，項目整體還未完工，除了128套別墅產品外，後面還配建層高為20的配套房，項目位置很優越，臨近公園，綠化率高，環境宜居，小學、中學一應俱全，師資力量雄厚，但現在各種生活配套還不完善，還需藉助涼水河東區——亦莊老城區的配套。
從棠頌別墅出來，小編沿著2號線往南走，到達與公園北環路交匯處時，左手邊就是紫禁壹號院項目，而右手邊是中信墅項目，中信墅的銷售中心並不在這邊，它與中信新城項目共用一個銷售中心，因而小編踩盤第二站就是紫禁壹號院項目。