2015/6/24 8:50:12 來源：中國山東網青島頻道
購房合同明確約定了交房時間
中國山東網6月23日訊 近日，青島市民張女士向中國山東網青島頻道熱線(0532—85712988)反映，她購買了位於天水路與濱海大道交匯處的中海玫瑰庭院項目的房子，購房合同上明確約定2014年5月31日交房，但如今距離交房日期已一年有餘，仍然不見交房跡象。最讓張女士等業主們氣憤的是，他們屢次找開發商討說法，對方玩起「躲貓貓」，始終避而不見。
遭遇：開發商交房屢失信
張女士告訴記者，2012年底，她購買該房屋時，購房合同上約定的交房日期是2014年5月31日，但因項目施工尚未結束，開發商承諾2014年年底交房。不料，業主等到2014年12月份，開發商再次失信，房屋施工依然未結束。對此，開發商將交房日期延期至2015年5月31日。張女士表示，出於對開發商的信任，業主們等到了2015年5月31日，依然沒等來開發商的交房通知。「我們再去找開發商，他們直接避而不見了，至於何時交房，沒人給出一個明確答覆。」張女士無奈地說道。
張女士表示，當時與開發商籤署的購房合同中約定，「甲方如未在合同約定期限內將房屋交付給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款日萬分之0.5支付」，所以，業主們希望開發商能明確交房時間，同時按合同約定支付延期交房的違約金。
困惑：孩子入學拖到何時?
採訪中張女士透露，該項目有 800多戶業主等待開發商交房。業主們了解到，該項目並未通過驗收，而最近開發商通知一些業主，「讓去拿鑰匙」。因該項目驗收沒通過，且開發商未提及違約金賠付，開發商此種「強交房」的做法遭到業主們的拒絕。
「馬上又要入學報名了，看來我孩子今年上學又沒指望了。」張女士提及延期交房帶來的損失時稱，她購買該項目的房子是為了方便孩子上學，但因開發商交房日期不明確，辦理房產證、孩子落戶上學等一系列問題只能無限期延後。同時，她與眾多業主一樣，在租住的房屋內苦等開發商交房。因開發商延期交房一年多，業主們需要承擔房租與房貸的雙重壓力。
開發商暫無任何回應
記者聯繫上中海玫瑰庭院的開發商青島中海房地產開發有限公司，希望公司對業主關心的問題予以解答。工作人員表示可以將業主反映的問題轉達給領導，並讓記者留下了聯繫方式。但截至發稿時記者並未收到開發商方面的任何回應。
建委：中海玫瑰庭院未驗收
青島市建委建管局工作人員告訴記者，依據相關法律規定，房屋只有在通過竣工驗收並在相關部門備案後才能交房。同時，工作人員的答覆證實了業主的說法，目前中海玫瑰庭院項目尚未進行驗收。對於業主提及的延期交房違約金問題，工作人員建議可走法律途徑訴訟解決。
律師：開發商應支付違約金
記者就此事諮詢了山東中商律師事務所律師熊紀奎，熊律師表示，根據業主和開發商訂立的合同，業主有權利要求開發商在約定時間內交房，如果房屋出現延期，開放商應當支付延期交房的違約金，如果開發商不履行合同，業主們可以走法律途徑。
對此，中國山東網青島頻道將繼續關注。(本網記者)
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