河南商報記者 韓忠林 高瞻展 實習生 孫司穎
今年6月以來，鄭州啟福城項目開發商至少兩次向購房者承諾，工地會逐步全面復工。然而時至今日，項目工地依舊靜悄悄，絲毫沒有全面復工的跡象。
啟福城
購房者擔心，無法按承諾復工，之前所承諾的交房日期，恐怕也將成為空談。
【啟福城購房者的無奈：說好的全面復工呢？】
「說好的6月底全面復工，到可直到現在工地還是靜悄悄的。」自6月以來，河南商報記者長期關注了鄭州啟福城項目帶給購房者的各種「苦辣」。
採訪過程中，記者見證了開發商一次次向業主們許下承諾，卻一次次無果而終。
今年6月時，鄭州各工地紛紛恢復忙碌的施工節奏，而啟福城的購房者，卻只能看著「蕭條」的工地干著急。「那個時候，工地上只有零星幾個工人在施工。」購房者劉星（化名）告訴河南商報記者。
啟福城
在政府部門協調下，開發商當時承諾，6月底全面開工。結果卻是一張空頭支票。
今年7月，鄭州市中原區信訪局曾組織開發商、購房者進行協商。當時，開發商依舊信誓旦旦地承諾，會逐步全面復工。
根據開發商當時提供的工程計劃進度表，啟福城福苑、慧苑、觀瀾苑，至少都應該在8月1日復工。然而現實並非如此。
「我們基本上隔幾天就會過來看一下。」劉星說，啟福城一直沒有大規模復工。最近大家又發現，福苑和慧苑連零星的施工都很難看到。「我們也不知道究竟有沒有人在裡邊施工，但看上去一點動靜都沒有。」
啟福城
【施工人員稱 啟福城開發商長期拖欠工程款】
8月19日，河南商報記者再次來到啟福城福苑、慧苑項目工地，進行實地探訪。
按常理來說，下午4點左右，工地應該很忙碌，而啟福城靜悄悄的，沒有機器的轟鳴聲，也沒有人聲的鼎沸。
工地大門緊鎖，記者透過圍擋向裡邊望去，沒有看到一個人影。
在工地旁邊的活動板房裡，記者見到了幾位施工人員。
「全停了，現在沒有施工。」施工人員告訴河南商報記者，工地已經停工有些日子，不確定什麼時候能復工。
對於停工的原因，施工人員稱，從接手建設啟福城以來，開發商基本上沒給多少錢，都是施工方墊資建設的，目前開發商拖欠了施工方大量資金。
「整個項目一共有七八個施工隊，其他差不多都已經走了，我們也準備收拾收拾，換個地方幹。」施工人員稱，他們所在的施工隊，承擔著7棟樓的建設，2018年6月就已經完成了整個工程量的三分之一，之後幾乎沒什麼進展。
「現在每平方米的成本大概900多元。」施工人員稱，加上人工費，開發商拖欠他們的資金，已經上億元。「工程建設都是要資金周轉的，開發商不給錢，現在轉不動了。」
「現在很多樓裡的施工電梯都已經拆掉了，所以復工時間根本沒法確定。」施工人員表示，一些樓的施工電梯是租來的，為了節約成本，已經拆掉退租了，想要重新施工，還得重新安裝。
「開發商給了錢，我們才能復工。」施工人員表示，他們現在也在為資金的問題發愁。
啟福城項目究竟什麼時候才能全面復工呢？開發商回應稱，目前由一位何姓負責人，對接啟福城相關事宜。不過記者多次聯繫何姓負責人，電話均無人接聽。
【結語】
對於大多數家庭來說，一套房要花盡全家積蓄，甚至還得貸款，所以基本上每一個購房者買房時，都會精挑細選，貨比三家。
選擇一個樓盤，實際上就是選擇信任開發商。那麼如果開發商爽約，對購房者的「傷害」，可以說是巨大的。
2018年6月至今，啟福城項目接近「擱淺」，進展十分緩慢。購房者們只能看在眼裡，急在心裡。所以大家才會一而再再而三地要求開發商復工。
開發商每一次承諾復工，都給了購房者一絲希望。可是希望，最終卻一次次變成失望，形成惡性循環。長此以往，購房者寄托在開發商身上的信任感損失殆盡。各種各樣的維權就層出不窮。
（編輯 劉夢鴿）