在買房之前是需要慎重考慮如何選擇房源這個問題，因為不同房源的優勢是不同的，所以說需要多方面的了解一些具體的信息，以免出現購房誤區或者是上當受騙的情況。那麼房子定金交了不想要了怎麼辦呢，一般如果對房源有意向的話都需要交納一部分定金，這個定金如果違約的話是不退的。那麼購買房子定金合同怎麼寫呢，來具體了解一下。
房子定金交了不想要了怎麼辦
一般對方會要求賠償多的一項來作為標準的，一種是2萬定金不要，一種是房款30%的賠償，不過一般法院不會判對方拿到30%的賠償，但是肯定不少與10%的房款。中介費不需要給，因為這個房產交易不成功，中介服務不成立。
開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協議和書面協議兩種。假設交定金之時，購房者只是與開發商行口頭協議，而無書面證據，那麼口頭上的承諾並不具備法律效應，無法得到應有的保護。別說購房者現在不想買房拿不回定金，就算買房以後，一樣也有可能拿不回定金。
購買房子定金合同怎麼寫
1、根據規定，當事人籤訂認購書、訂購書等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方可以請求其承擔預約合同違約責任。由此可見，預約合同的效力是「在將來一定期限內訂立買賣合同」。
2、甲方：乙方：甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建築面積X平方米。甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）於定金協議籤定當天支付，定金支付後本協議生效。
3、甲方在收到定金後在雙方籤定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。乙方必須在定金支付後X天內於X日前籤定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）於X前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同籤定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
4、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。如有未盡事宜，可雙方協商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。
上述的內容介紹了關於房子定金交了不想要了怎麼辦這個問題，一般是按照合同的內容進行執行的，同時也需要和開發商溝通，看看是否可以退定金，具體還是需要根據實際的情況而定的。購買房子定金合同怎麼寫，具體的書寫方法可以參考上述的具體格式，可以幫助大家解決如何寫購買定金合同的這個問題。