19500元/㎡!新川純住宅地土拍又創新高!

2020-12-12 騰訊網

5月29日，高新區中和街道一宗24畝的純住宅用地進行土拍，經過競價的激烈爭奪，最終成都本土企業建信以19500元/㎡樓面價+無償移交4%租賃住房的方式，將該地塊成功拍下，溢價率50%。下面，我們來了解一下具體情況~

（圖片來源網絡）

宗地位置：高新區中和街道勁松社區區 4組（原勁松村 4 社）

土地性質：純住宅

佔地面積：24.09畝

容積率：2.0

起拍價：13000元/平方米

成交樓面地價：19500元/平方米

溢價率：50%

此次拍出的宗地，淨用地面積16056.94平方米合24.0854畝，起拍樓面地價13000元/平方米，是目前高新區最高的起始樓面價。宗地採取「限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例」方式進行拍賣。

最終建信拍下的成交價達到19500元/平方米的最高限價，無償移交住房面積比例4%，再次刷新了高新區的最高成交樓面價！厲害了，成都建信！

本宗地位於中和街道勁松社區4組，位置和配套很不錯，此次拍出高價，一方面說明了開發商對土地價值的認可，另外一方面也再次印證了新川不會涼涼的說法（參考閱讀成都城南發現超6000座歷朝古墓，新川要涼？No）。

宗地位於地鐵1號線廣都站附近，交通出行非常方便。

宗地周邊有龍湖九裡晴川、宸光和悅、名著司南等樓盤，附近的商場主要是距離宗地約1.3公裡外的家樂福，此外還有一些周邊的社區底商，可以滿足基本的生活需求，但是還缺乏大型的商業綜合體。不過，宗地東側，有一個鄰裡中心1號，它包括綜合體和運動場，綜合體一層為農貿市場、郵政局、公交管理處、非機動車停車區等；二至五層為餐廳、文化活動中心、休息室、棋牌室、各類教室、醫療區、瑜伽區、健身區等。相信這個鄰裡中心建好後，能夠大大提升周邊的生活配套便利度。

△1號鄰裡中心設計效果圖（圖片來源網絡）

宗地周邊的教育資源，主要有和美實驗幼兒園、蒙特梭利國際雙語幼兒園、成都師範銀都紫藤小學等。

宗地周邊的生態和文化資源也很不錯，1公裡內有新川之心公園，此外，附近還有在建的天府新區省級文化中心，預計明年年底竣工，文化中心規劃有圖書館、博物館、音樂廳等綜合性文化設施。

目前，新川板塊的新房項目供應非常少，二手房價格大約在1.6-2.5萬元/㎡左右，從本次成交的樓面地價來看，未來這塊地的房價還要走高，按照2.0的容積率，預計會修建成改善型住宅。好了，如果你喜歡本文的話，記得點擊下方「在看」哦，關注微信公眾號，了解更多成都樓市資訊~

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