曾經的商業地產弄潮兒—東莞,以華南MALL聞名於珠三角,也吸引大量商業地產進駐。但分散式的商業分布既不利於經濟的帶動,也給消費者帶來不便。隨著2016年5月13日東莞地鐵2號線的開通,商業發展模式也隨之改變,由分散式漸漸沿地鐵集中發展。
東莞地鐵2號線是東莞開建的首條地鐵線路,也是東莞最先開通的軌道交通線路。2號線全長37.8公裡,設站15個,其中一期工程為東莞火車站至虎門火車站。
在2號線設置的15座車站中穿越的都是東莞「黃金走廊」,途徑石龍、茶山、東城、莞城、南城、厚街、虎門等7個鎮街。
在商業方面,2號線的開通有效串聯了城區與鎮街的聯繫,帶動了周邊商業的發展。據贏商網統計,2號線共串聯起22個商業項目,途徑南城商圈、東城商圈、厚街商圈等成熟商圈。其中民盈·國貿城為唯一一個與地鐵無縫接駁的購物中心。
從單個站點來看,東城站輻射商業項目最多,共五個;其次是鴻福路站,共四個。值得注意的是,地鐵2號線鴻福路站將是2022年開通的地鐵1號線的換乘站點,屆時民盈·國貿城、第一國際匯一城、King Mall購物中心、海德壹號廣場one city四個購物中心將享受雙地鐵紅利。
代表性項目推薦:
東城站:東城萬達廣場
開業時間:2014年9月12日
項目體量:21萬平方米
項目地址:東城區東城中路與東縱路的交匯處
項目介紹:東莞東城萬達廣場是萬達集團2014年華南區的唯一旗艦項目,總建築面積達55萬平方米,商業面積達到21萬㎡,涵蓋大型購物中心、超五星級酒店、5A甲級寫字樓、城市商業街、SOHO、豪宅多種業態。
在業態品牌規劃上,東城萬達廣場引進了萬達百貨、萬達IMAX影城、UNIQLO、UR等國內外知名品牌,其中30%的品牌是首度進入東莞市場。
鴻福路站:民盈·國貿城
開業時間:2018年12月7日
項目體量:60萬平方米
項目地址:東莞城市中心區東莞大道與鴻福路雙地鐵交匯處
民盈·國貿城是東莞目前唯一雙地鐵上蓋的購物中心,也是民盈集團的首個大型單體商業。
項目分為地下兩層,地上五層,規劃了國際時尚、兒童體驗、特色餐飲、娛樂運動、文化藝術、醫療服務和主題街區等多元複合業態,匯集了近400家品牌,擁有內地首家周大福禮店,華南地區首家屈臣氏Gnext店、星巴克高端臻選店等70多個首駐東莞的品牌,還有時尚電器、永輝+超級物種、覔書店等15家主力店。
值得一提的是,民盈·國貿城也與在建的地鐵1號線無縫接駁,屆時將享受雙地鐵福利。
鴻福路站:第一國際匯一城
開業時間:一期2010年1月;二期2012年10月24日
項目體量:10萬平方米
項目地址:南城汽車總站附近
項目介紹:匯一城是第一國際綜合體的部分商業項目。匯一城分為兩期,其中一期體量7萬平方米,於2011年1月開業,引入了永旺旗下JUSCO百貨、橙天嘉禾影城,東莞唯一一家真冰滑冰場等品牌。二期體量為3萬平方米,於2012年10月24日開業。二期定位更為高端,重點引入高端零售業態,包括GUCCI、PRADA、D&G、BURBERRRY、ARMANI、HUGO BOSS、VERSACE、folli follie、Marisfrolg、馬天奴、比音勒芬、map by Belle、SKAP等國內外高端時尚品牌。
蛤地站:G1蜂匯廣場
開業時間:2017年7月29日
項目體量:4.5萬平方米
項目地址:南城區宏二路與宏圖路交匯處
G1•蜂匯廣場,是G1•蜂匯「三舊」改造項目的商業部分,項目定位為中高端,是集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體的一站式現代時尚生活體驗中心。其中主力店佔比30%,餐飲38%,服裝精品16%,體驗兒童娛樂16%。引入了珠三角首家萬達杜比Dolby影院、永輝BRAVO精品超市、國際快時尚MJStyle品牌旗艦店、永旺莫莉幻想兒童主題樂園、情景商業街等豐富業態。
珊美站:漢邦66廣場
開業時間:2017年9月28日
項目體量:7萬平方米
項目地址:厚街中心—康樂南興隆路66號
項目介紹:漢邦66廣場總建面超7萬平方米,是集餐飲、購物、休閒、娛樂、文化、教育、觀光等多功能於一體的購物中心。項目是東莞首個公園版複合式商業體驗的開放情景式購物中心,在風格和場景上,採取多元主題區布局,打造了萬國風情·高端酒吧文化區、潮範時尚街區、戶外智趣親子區、海洋風情區等。
在品牌上,引入了厚街首店H&M、NEWLOOK、MJSTYLE等,此外還布局好又多精品超市、華夏星匯影院、TNT街舞、TEETOT、耐克、阿迪達斯、百麗、TATA等。並引入烏託邦·頑味音樂餐廳、食樂淘、聖多斯巴西烤肉等餐飲品牌。