身處房地產行業，不得不提的就是負債率，基本上所有的房地產企業都有負債。在國內房企中，此前負債率最高的就是萬達集團，王健林也被人們稱之為「王首負」。但是在去年，萬達也開始轉型，王健林開始大規模賣地還債，萬達也被順利的從懸崖邊緣拉回到安全地帶，萬達也就此走上了輕資產路線。
其實在眾多知名企業中，很多大佬都做賣地套現的事，但是有些大佬並不是套現還債，他們套現是為了投資，其中賣地套現投資手段最為高明的還是前香港首富李嘉誠。
提到李嘉誠很多人的腦海裡就只有兩個字，那就是「有錢」。確實如此，李嘉誠曾經多次成為亞洲首富和香港首富。曾經還有綁匪綁架了他的兒子，後來李嘉誠用十個億贖了回來。雖然現在李嘉誠在富豪榜上已經名落孫山，但是很多人都覺得，李嘉誠的資產在富豪榜上顯示的數據並不準確，他有很多資產都沒有計算在內。很多資深人士計算，李嘉誠的財富可能早就超過了現全球首富貝佐斯。
其實李嘉誠曾經和王健林一樣，也從2013年開始賣地套現，而且很多躺著就能賺錢的項目都被李嘉誠明碼標價兜售，李嘉誠拋售了大部分地產項目，雖然大肆賣地，但是價格卻一定也不便宜，從十幾億到幾十億多個價位。截止到去年年底，李嘉誠已經通過賣地成功套現了1700多億。
但是和王健林不同的是，李嘉誠賣地並不是為了去還債，他獲得了大量的資金後，立馬又將這些錢全部投入到了海外的項目。甚至有人戲稱，李嘉誠帶著大量資金跑路了。在海外，李嘉誠擁有電力、能源、交通等多種全新項目，幾乎已經脫離了房地產行業。
雖然李嘉誠在香港和內地大量拋售地產項目，但是現在李嘉誠在內地還擁有三十多個地產項目。但是這些地產項目發展的非常慢，也可以看出，現在李嘉誠已經不把重心放在房地產項目上了。在內地的三十多個地產項目中，只有十來個已經完工，而且有很多土地都是上個世紀90年代買下的地。這些地的價格現在已經翻了幾十倍，李嘉誠也賺得盆滿缽滿。很多人都認為是李嘉誠故意囤地，等漲價過後再出售或者開發，這樣就能獲得巨額差價。
雖然李嘉誠已經到了鮐背之年，也退休有一段時日了，但是李嘉誠的創業事跡依舊廣為流傳。李嘉誠也曾經說過，年輕人就應該創業，多去闖一闖，不能滿足於現狀。
我們也不得不佩服李嘉誠獨特的經商之道，可以說是商界不可多得的天才，憑藉著自己的能力把自己的企業打造成一個「帝國」，並且自己也連續多年是香港首富。現在長江實業由李嘉誠的兒子接管，你覺得他們能否再續李嘉誠的傳奇呢？