監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標

2021-01-13 騰訊網

海外市場

外媒：3500家美國企業起訴美政府對中國加徵關稅

過去兩周，包括特斯拉公司、福特汽車公司、塔吉特百貨公司、沃爾格林公司和家得寶公司在內的大約3500家美國企業，就美國對逾3000億美元中國輸美商品加徵關稅一事起訴川普政府。報導稱，這些在美國國際貿易法庭提起的訴訟將矛頭指向了美國貿易代表羅伯特·萊特希澤和美國海關與邊境保護局，對他們所說的通過加徵第三輪和第四輪關稅而升級美中貿易戰的做法提出質疑。

國內市場

重慶煤礦事故16人無生命體徵，應急管理部派工作組赴重慶煤礦事故現場

27日凌晨，重慶能投渝新能源公司下屬松藻煤礦發生一氧化碳超限事故，共造成17人被困。截至目前，17名被困人員已搜救完畢，其中16人無生命體徵，1人已送醫全力搶救。應急管理部已派國家煤礦安全監察局一名副局長帶隊的部工作組趕赴現場指導救援處置工作。

行業政策

監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標

媒體獲悉，監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標。據報導，融資「三條紅線」今年9月起已在參與此前央行、住建部座談會的12家房企試點實施，房企每月15日前需提交監管部門下發的監測表，共涉8項財務指標，其中涵蓋了「三條紅線」指標。8月20日央行住建部與12家房企在京舉行座談會，碧桂園、恆大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城等房企參與。

公司聚焦

攜程全資收購上海國企獲得「支付牌照」

近日，攜程集團受讓上海東方匯融信息技術服務有限公司100%股權申請正式獲得中國人民銀行的批覆。這也意味著攜程集團通過全資收購的方式，正式獲得央行第三方支付牌照。根據公開信息顯示，東方匯融成立於2011年，為隸屬於上海市委宣傳系統下的具有獨立法人經營資質的國有企業；2012年獲得中國人民銀行頒發的《支付業務許可證》。

一級市場

高科技生物公司「康立明生物」完成6億元C輪融資

康立明生物」已於近日完成6億元C輪融資。本輪融資由清松資本領投，海松資本、君度資本等跟投，原股東IDG資本和鼎暉投資繼續跟投，由華興資本擔任獨家財務顧問。本輪資金將用於肺癌、膀胱癌等各類癌症早篩產品和POCT產品的研發、臨床試驗、銷售渠道拓展，以及市場推廣和團隊建設等。康立明生物是一家主要從事糞便DNA腸癌檢測試劑盒等腫瘤早期診斷產品的研發、生產和銷售，並可提供相應檢測服務的高科技生物公司。

二級市場

收評：三大指數弱勢震蕩 滬指跌0.12% 旅遊板塊全天強勢

截至上周五收盤，滬指跌0.12%，報3219.42點，成交額為2206.74億元；深成指跌0.02%，報12814.17點，成交額為3487.03億元；創業板指漲0.18%，報2540.43點，成交額為1713.86億元。從盤面上看，旅遊、證券、國防軍工板塊漲幅居前，註冊制次新股、農業種植、光刻膠板塊跌幅居前。

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相關焦點

  • 「三條紅線」緩衝時間劃定,未來三年房企可能都要持續打折促銷了
    針對這「三條紅線」，根據房企觸碰的數量不同而設置不同的限制。如果一個房企觸碰「3條紅線」，則房企有息負債規模增速不能增加；如果房企觸碰「2條紅線」，房企的有息負債規模增速不能超過5%；如果房企觸碰「1條紅線」，有息負債規模增速不能超過10%；最後就算一個房企沒有觸碰任何「一條紅線」，有息負債規模也不能超過15%。可以看出，這「三條紅線」的劃定，不單是強制要求房企降低負債率，還要限制房企的融資規模。
  • 「三條紅線「擴圍,房企的苦日子來了!
    12021剛開年，房地產市場再次傳來重磅消息。昨天（1月5日），一則消息被很多人遺漏，但影響不容小覷：近日央行、住建部召集重點房企舉行座談會，與會房企除了去年9月已參與融資新規試點房企，亦包括部分去年未參與試點的房企。知情人士稱，融資「三條紅線」試點有望擴圍。
  • 三道紅線下高槓桿擴張模式無以為繼 2021年房企會降槓桿嗎?
    2020年底，旭輝控股董事局主席林中拋出一連串關乎房企生存的基本問題。三道紅線下高槓桿擴張模式無以為繼，2021年，房企會降槓桿嗎?答案是肯定的，在「三道紅線」監管壓力下，未來三年，降槓桿將成為所有房地產開發商面臨最大的考題和任務。2020年8月，住建部、央行召集12家房企召開相關會議，「三道紅線」監管正式被拋出。
  • 三道紅線試點房企:綠地控股有息負債總額下降近200億元
    試點落地的元年，相關房企也將迎來一次集中「檢驗」。中國證券報記者從相關人士處獲悉，作為「三條紅線」監管首批試點房企之一的綠地控股，在中央房地產金融審慎管理制度重點關注的相關指標上，主動去槓桿已取得階段性成果，核心指標明顯好轉。綠地控股現金短債比穩步提升，淨負債率明顯下降，剔除預售款後的資產負債率逐步回落，有息負債總額較高點下降近200億元，單月經營活動產生的現金流量淨額均為正且持續穩步提升。
  • 「三道紅線」實施在即 房企們準備好了嗎?
    據報導，近日，監管部門對試點房企下發《試點房地產企業主要經營、財務指標統計監測表》、《試點房地產企業融資情況統計監測表》、《試點房地產企業表外相關負債監測表》三張監測表，並要求試點房企在每月15日前提交上述三張表。表格不僅涵蓋「三道紅線」相關指標，還要求房企填寫參股未並表住宅地產項目、明股實債融資等數據。
  • 「三條紅線」倒逼房企轉型升級
    按照這「三條紅線」，監管部門將把試點房企分為四檔管理，每降低一檔，此後的有息負債規模增速上限將增加5%。目前已有消息顯示，預計「三條紅線」政策於2021年1月1日起在全行業實施。從2020年各房企拿地投資的數據來看，行業分化已有明顯跡象。據平安證券日前發布的地產行業月報，2019年克而瑞全口徑銷售金額50強房企在2020年11月整體拿地強度延續下滑，處在「三條紅線」綠檔內的房企則延續積極拿地態勢，11月拿地銷售金額較10月有較明顯上升。
  • 1月6日投資避雷針:盈趣科技將迎來172億元的大規模解禁
    公告自2021年1月1日起實施。3、為落實民航局要求，配合北京市為做好疫情防控向市民發出的「非必要不出京」和「在京過節」的倡議，協助旅客更好地安排出行計劃，多家航空公司發布涉及北京進出港航班的國內客票退改政策。4、梳理發現，2020年國務院金融穩定發展委員會公開的7次會議中，有5次對打擊資本市場違法違規行為表態，其中4次提及「零容忍」。
  • 房地產「三道紅線」融資新規出臺 高負債房企面臨較大壓力
    高負債房企資金壓力加劇2020年8月，重點房地產企業資金監測和融資管理規則推出後，房企融資環境隨之收緊，加上年末償債高峰期的到來，房地產企業普遍面臨較大資金壓力。央行發布數據顯示，截至2020年9月末，全國主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額48.8萬億元，同比增長12.8%，增速較6月末回落0.3個百分點。
  • 內房股上坤地產在港上市 房企擴土儲、增營收、降負債的成長樣本
    11月17日，上坤地產集團有限公司（6900.HK）正式在港交所掛牌交易，成為2020年下半年房企融資新政後第二家完成IPO的房企，也是今年上市房企中最年輕的企業。從上海走向長三角、大灣區，再到中部核心經濟區，上坤左手抓營收，右手降負債，走出了「年輕人」罕有的穩健步伐。
  • 中小房企業績堪憂 龍頭房企大概率完成銷售目標
    有的中小房企由於連續虧損，面臨退市風險。以*ST新光為例，公司預計2020年實現營業利潤-9218.62萬元，歸屬母公司所有者的淨利潤為-10.12億元。主要系違規擔保事項收到法院判決新增預計負債6.51億元，以及前期判決本期增加的應計利息擔保損失2.58億元所致。公司正在努力通過債務重組消除非經營損益對公司當期經營業績的影響。
  • 今年起,房企要全面執行3條「硬規矩」
    1月5日，據財聯社報導，從多個信源處獨家獲悉，近日央行、住建部召集重點房企舉行座談會，與會房企除了去年9月已參與融資新規試點房企，亦包括部分去年未參與試點的房企。針對這場央行、住建部共同針對房企的約談，知情人士稱：融資「三條紅線」試點有望擴圍。什麼叫「三條紅線」？
  • 開發商融資「三條紅線」 TOP50裡踩線房企已達34家
    此前獨家報導央行、住建部召集部分開發商在北京座談，了解房企對融資新規的反應，隨後該消息被央行、住建部官宣證實。在監管部門召開座談會前後，多家房企發布2020年中期業績報告，房企高管在業績會上頻繁提到融資收緊對企業以及行業的影響，部分踩線企業已經開始著手應對融資新規。
  • 房企困境與演變:2020年行路難,未來「敢問路在何方」?
    按照108家房企2020年全年漲跌幅計，2020年A股房地產企業漲跌幅算數平均值為-6.40%，中位數為-7.97%，加權平均值為-7.53%。與港股一樣，A股房企算數平均值，中位數及加權平均數的漲跌幅，均大幅度跑輸同期上證指數漲跌幅的13.87%。
  • 房企都如何看「三條紅線」
    有些房地產企業一定慶幸在「三條紅線」傳聞出來（8月28日）之前發布了2020中期財報，而不用被媒體們靈魂拷問「貴司如何看待三條紅線」「貴司怎麼滿足三條紅線的要求」類似的問題。過去一周，關於12家試點房企被住建部和央行請到北京喝茶聊天以及房地產融資三條紅線相疊加的傳聞和報導，讓房地產商們風聲鶴唳。
  • 三條紅線」下的房企眾生相:扎堆融資 抱團「保價」
    按照30多位河南房企掌門人和一線房企在豫當家人的觀點，降價促銷可能帶來的後果有四：「第一，會使得已購房者的資產縮水，可能導致部分人出現過激的維權行為，不利於社會穩定。第二，房價大起大落，對金融業、建築業、建材業、服務業等相關行業都將造成巨大影響，一損俱損。
  • 透析樓市大勢,2020年調控紀要、關鍵詞復盤!
    8月　　國家發改委：REITs試點項目申報開始，房地產項目不屬於試點範圍　　8月3日，國家發改委辦公廳發布《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目申報工作的通知》，要求各地發改委按要求穩妥推進試點項目申報工作，酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產項目不屬於試點範圍
  • 「三道紅線」高壓下,TOP100房企單季出售資產641億,紅檔房企最積極
    「需要回籠資金滿足三道紅線要求，否則房企面臨生死存亡。」匯生國際融資總裁和協縱策略管理集團創始人黃立衝直言，2021年房企降槓桿的動作肯定會持續下去。Top100房企出售資產641億據時代財經了解，「三道紅線」融資新規具體包括：剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1.0倍。
  • 我國房企融資「三道紅線」即將於2021年起在全行業全面實施
    融資「三道紅線」預期之下，近期眾房企降負債動作越發頻繁。北京商報記者根據同策研究院數據梳理發現，今年三季度，在所統計A股的93家房企中，綠色檔(三條未踩線)房企僅有33家;而在所統計H股的40家房企中，上半年財務指標處於綠色檔(三條未踩線)房企僅有6家。隨著房企未來「成長」空間被收緊，安全成為了第一要義。
  • 稜鏡|易居丁祖昱:2021年「三道紅線」新政將覆蓋更多房企
    2020年8月，監管方提出「三道紅線」融資新規，包括房企剔除預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，並將房企劃分為「紅、橙、黃、綠」四個檔位，進行差異化的、有息負債規模增速的財務融資監管。試點房企包括恆大、萬科、碧桂園和保利等頭部房企。