最近，南京二手房市場實在慘澹，中介門店雖然開盤，但幾乎沒有買房人看房，「房價跌了」、「神盤風光不再」成了常態……
想要資產不縮水，首先房子本身需要具備夠硬的抗跌屬性。
今天，我總結了南京3大抗跌神盤！其中有小區2年內房價漲了2.6萬/㎡！最高成交單價超8.7萬/㎡！
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鼓樓迎江園——學區是硬通貨，房價經久不衰！2年內漲了2.6萬/㎡！
迎江園位於鼓樓龍江三叉河南街，距離地鐵4號線龍江站2km左右，整個小區有14棟樓，房齡都超過了20年。
就是這麼一個老小區，房價卻還在不停上漲！2年內漲了2.6萬/㎡！
2017年11月，迎江園一套35.53㎡一室一廳的房源，成交單價61357元/㎡，總價218萬。
2019年11月，一套37.21㎡的房源，成交單價87988元/㎡，總價328萬。
目前，迎江園整體二手房報價在6.7萬/㎡左右，在售房源以小戶型為主，房源掛牌價最高報到了8.6萬/㎡！
據了解，小區有一些房源是早期港務局、電力設計院的單位福利房。
小區道路比較狹窄，沒有地下停車庫，車輛都停放在路面上。
小區內部還有非自動車庫、快遞櫃、小商店等，基本生活需求方便滿足。
為什麼這裡的房子那麼受歡迎？中介說主要得益於這裡的學區資源。迎江園的配置的學校是樹人學校，在南京公辦學校裡面數一數二，不少人都是衝著學區來看房買房。
2019年南京公辦初中中考均分排名中，南師附中樹人學校位列第二，其中中考裸分666分有3人，660分以上9人，650分以上35人！
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城東銀城東苑——風景如畫，品質優良，孟非居住15年業主不願搬離！
銀城東苑地處城東，自然資源非常豐富，也有人文情懷，適合悠然的生活，是很多南京人的心頭好。
據了解，銀城東苑2004年首次開盤，均價6207元/㎡。如今15年時間過去，根據鏈家顯示，二手房房價高達4.4萬/㎡，價格走勢逐步上升。
提到銀城東苑，很多人都首先會想到著名主持人孟非，他不只一次提過這個小區。
銀城東苑旁邊就是南京市宏光中學，東南方是南師大附中，東面是南京理工大學，大學生人群數量非常多。
南理工實驗小學和宏光中學是銀城東苑的學區，宏光中學與銀城東苑僅一牆之隔。
小區綠樹成蔭，品類繁多，五彩斑斕，在不同季節，有不同美感。
小區內觀景水池、棧橋小道一應俱全。
小區由銀城物業管理，雖然已經交付15年，但是樓棟的外立面維護得不錯，樓間距也比較合理，低層的採光也沒有被完全遮擋住。
小區內的兒童設施比較完善，佔地面積很大，童趣可愛。
小區有一個遊泳池，據業主說每年夏季會正常開放。
小區除了環境優美、還值得一提的就是生活配套齊全。小區裡就有一條邊的店鋪。除了常見的小吃和超市之外，還有健身房和理髮店。
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城北金浦御龍灣，高出周邊1萬/㎡！地鐵、學校利好加持，老盤重煥生機
城北的金浦御龍灣也是一朵「奇葩」，相同的位置，二手房房價比周邊生生高出了6000-10000元/㎡。
金浦並不是有名的地產公司，但買房人為了買它的新房，風吹日曬，搶紅了眼……
據了解，金浦御龍灣自帶的面積約為20萬㎡的商業綜和體，目前尚未建成，但未來將成為整個邁皋橋乃至棲霞區的商業中心之一。
在去年5月6日，棲霞教育發布了南京市棲霞區2019年初中招生入學工作的實施辦法，確定南京二十九中分校為金浦御龍灣的學區，小區居民都樂瘋了。
學區落定，房價就水漲船高，加上小區距離地鐵1號線邁皋橋站不遠，未來還有地鐵1號線北延線曉莊站在附近，追捧的人自然多了起來。
以上就是我總結的南京抗跌小區，你有什麼看法，歡迎留言評論。
本文部分素材來源於南京開盤，安家城東、殷德華時段等