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買房是個麻煩事兒，同一個樓盤，有的說好，有的說不好，如何分辨「專家」的引導是否帶著目的？看房最多的一定不是專家，而是真實的購房者，反覆對比，反覆詢問，四處了解信息，最終才決定買哪兒。
我們希望通過一對一採訪，以真實購房者的視角去看每一個項目，為什麼選擇這裡，為什麼放棄其他，給即將購房的你一些靠譜的參考，也歡迎讀者掃描文章下方二維碼說出自己或者身邊人的購房經歷。
陳女士 | 90後研究生
購買樓盤：東原印未來
購買面積：97.55
購買樓層：1棟2單元中樓層
購買時間：2020.12.11
我研究生畢業後在武漢參加了工作，有了一定的積蓄後，決定先給自己買一套房子，對比了一下武漢各大區域，再結合自身各項因素來考慮，最後決定在東西湖定居。從有這個買房這個想法後就一直在網上搜索有關信息，然後看中了二十四城的小戶型，就打電話溝通後去了售樓部，但是由於首付資金有點問題，並且這個樓盤不能給與首付分期和延期等相關優待政策，就把它作為了備選，後面看過保利悅公館，中梁天璽壹號和東原印未來，有近兩周半的時間，最後也是越來越糾結，本來已經認籌了保利悅公館，最後經過深思熟慮還是選擇了東原印未來。第一個原因是東原的首付延期政策確實可以幫到我緩解資金問題，減輕首付壓力。第二個是覺得東原的物業服務和社區運營非常有特色，我很關注居住品質，在看過的樓盤裡對比，覺得沒有其他樓盤可以在這方面匹敵東原。最後一點也是最重要的一點，就是我非常喜歡東原的原聚場！這種社區運營對我這樣的女孩子尤其有吸引力，原聚場給我的感覺就是生活品質可以瞬間提高，這也是我最後選擇東原非常重要的一點。
01
什麼是原聚場？
東原的原聚場是社區運營從理念到線上到線下的實體的轉變，把大家的興趣愛好得到更多的釋放，讓相同的愛好的聚在一期，大家能夠形成朋友，形成溫暖的社區。
業主們都比較認可，和其社區相比，會更注重住在裡面的人的生活感。東原的原聚場，是一個社區社群活動空間，顏值都很高，很適合網紅打卡。業主在小區裡就能夠在圖書館看書、做烘焙、在小劇場看電影等。還有針對兒童的童夢童享，分年齡段做了孩子的成長樂園。
▲原·聚場實景圖
為了增加住戶交流和溝通頻率，從而增加鄰裡間的溫情，原聚場空間以生活方式複合店的形式打造，內含吧檯、閱讀空間、休閒空間、放映空間、小劇場、共享自習室、演繹空間、花房、自助烘培室、自助健身房、自助洗衣房，十一大功能分區。一些基於活動本身建立的線上交流互動群，通過每一次的活動，不斷豐富原·聚場的產品和內容，而這也將促使原·聚場更為良性的發展。
▲樓下架空層健身房
東原依靠自身物業（物業實力百強23名）帶動社區運營，用心做原聚場的目的，就是把握社區運營這個風口。近年來，在社區運營領域，不管是萬科，還是碧桂園，各大開發商都在跑馬圈地，而社區運營商「彩生活」更是成功登陸香港資本市場。
02
首付延期緩解資金壓力
首付可以延期的時間在大概一個月到兩個月左右，但具體的時間要和KFS進行溝通和商定，需先繳納8萬定金。正常情況下，在交納定金並且籤訂了購房合同之後，就需要按照合同上簽訂的日期進行交納首付，如果沒有按照時間進行繳納，那麼定金是不予退還的。如果突發一些經濟方面的問題，可以儘早和KFS進行協商。
03
網安基地帶動數位化產業
項目位於武漢臨空港經濟技術開發區，該區以國家網安基地為核心，被稱為「中國網谷」，目前，基地已籤約項目65個，協議投資額2749億，武漢大學、華中科技大學網絡安全學院入駐，短短3年多時間，一個千億級版塊就在這裡崛起。臨空港屬於東西湖區，2020年，東西湖區預計全年實現地區生產總值1351億元，地方一般公共預算收入102億元，社會固定資產投資650億元，社會消費品零售總額430億元，預計城鄉居民人均可支配收入增速高於經濟增速。
04
臨近地鐵站，自駕交通方便
項目距離1號線徑河站約500米，6號線二期2021年內通車，從徑河坐兩站到碼頭潭公園可換乘。從徑河站向前兩站就是碼頭潭公園站，後期可換乘6號線二期（在建中）。周邊有臨空港大道、新吳幹線、金山大道等主幹道，去漢口主城區方便，通過四環線去往漢陽、武昌方向也十分便利。
05
看得見的配套，家門口的名校
項目自帶兩所幼兒園，區域內有北師大武漢分校，距離該項目僅600米，該學校為幼小初高15年制學校，已動工建設，初步預計交付時間不晚於2022年。規劃中的商業有冰雪城、SAGA JOYPOLIS主題樂園等，已開業的包括宜家、金銀湖萬達距離項目都在5公裡範圍內。區域內還有三甲醫院東西湖協和東西湖醫院，距離該項目僅2公裡，在項目北側100米就是已建好的徑河溼地公園，自然資源好。
06
公攤低，戶型好
目前在售的2、3號樓均為2梯4戶設計，兩個單元，18層連廊結構，公攤僅約19.6%，戶型格局設計好。
97平
三房兩廳一衛
該戶型位於2、3號樓的連廊中間戶，南向通陽臺，北邊為連廊採光，整體南北通透無暗房。因為公攤低，得房率也高，該戶型三個臥室都比較大，對比其他90-100平的三房來說，舒適度更高。
105平
三房兩廳兩衛
該戶型位於2、3號樓的邊戶，通透性更強；主臥為小套間設計，增加了主人房的隱私空間，南向通陽臺採光好，唯一缺點是餐廳採光會較少，整體適合剛需一步到位或兩房換三房的改善。
127平
四房兩廳兩衛
該戶型為2、3號樓的邊戶，南北通透設計，三開間朝南；戶型方正，雙陽臺設計，動靜分區較好，主臥大套間設計打造南北通透的效果，獨立衛浴和衣帽間讓主人房有更強的私密性，每個房間都帶有飄窗，採光通風效果好。
以上就是該項目購房者真實故事及分析，僅供參考。由於每個人的需求各不同，如果你考慮在這裡買一套房子，選房師建議還是要自己實地考察後再斟酌哦。
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