正如雲南房網事前擔心的那樣，原計劃在10月30日公開網拍的巫家壩和甸營兩宗土地，最終因無人報名而流拍。這樣的結果，雲南房網早在土地出讓信息剛剛公布之際，就已經猜到（《巫家壩今年將首次出讓土地 1萬4千多的樓面價能賣得掉嗎？》）。10月23日，雲南房網還曾到現場實勘，看到的地塊條件同樣讓人對拍賣結果感到擔心。
剛剛流拍的巫家壩和甸營地塊
加上此次流拍的土地，進入10月以來昆明已經兩次出現市區住宅用地出讓失敗的情況，上次流拍的土地位於西北新城，面積約97畝。這塊地去年已經出讓過一次，未能成交，沒想到第二次降價1.2億之後還是沒能賣掉。
不論是巫家壩和甸營流拍的土地，還是西北新城無人報名的土地，位置其實都在昆明近些年的熱點開發區域，而且基本是住宅用地（和甸營地塊是純住宅用地），無人問津還是比較讓人意外的。
巫家壩和西北新城的土地供應其實都不算充足，在此次和甸營地塊出讓之前，巫家壩上一次出讓土地還是在去年，而且這是巫家壩首次有純住宅地塊拍賣。西北新城也是如此，雖然近些年發展很快，可是土地供應卻不足，今年首次出讓土地也是在10月，藍光地產拿下了西北新城核心區181.5畝土地，但緊接著的土地出讓卻失敗了。
昆明接連兩次土地交易失敗，其中一個原因是地價太貴了。10月29日流拍的和甸營土地，起拍樓面地價達到14425元一平方，是有史以來昆明最貴的住宅用地。西北新城流拍的土地起拍價看似不算很貴，可是開發商需要無償建設11萬平方的道路，4.6萬平方米的公園，算下來地價也不低。
但地價比較貴只是昆明接連兩次土地流拍的表明原因，更深層的原因是自8月份央行針對開發商的「三道紅線」公布後，國內幾乎所有房企在拿地方面都開始縮手縮腳。根據克而瑞數據，9月全國300城經營性用地土拍溢價率是4個月來最低的，同時土地流拍的現象也越來越多。9月，重點檢測城市土地流拍率提升至9.3%，比8月份增加3.2個百分點。目前10月份的數據還沒有公布，估計比9月還要差。
本來，9月份國內房企們的拿地規模也僅僅只有1655億元，比6月拿地高峰期已經接近腰斬，如果10月繼續下滑，說明房企拿地的熱情還在進一步下降。
按照「三道紅線」的標準，目前國內房地產市場上幾乎所有擴張比較迅速、規模比較大的房企都不同程度地中招，只有部分央企的財務指標比較健康，但央企向來在拿地方面沒那麼激進，難以託起土地市場的大盤。
在房地產去槓桿的背景下，昆明土地市場開始吹起冷風，一方面土地接連流拍，另一方面即使是成交的土地，也基本是底價，而且往往是聯合拿地，以降低資金壓力。10月27日，草海片區317畝土地出讓，拿地企業就是融創、華發和雲安3家企業聯合組建的新公司。
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