如今很多的朋友們在買房子的時候，對於是貸款買房還是全款買房的事宜糾結不已，其實買房子要注意具體的辦理事宜。無論是貸款買房還是全款買房，都是要根據自己的需求來進行選購。買房子是貸款好還是全款好?很多人算錯帳了，來聽聽專家的分析，大家來了解一下吧。
一、買房子是貸款好還是全款好?
1、價錢角度：
如果單純的從價錢上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光「六個錢包」，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時候，開發商是特別喜歡我們一次過交完錢的，所以通常都會給予我們一定的折扣優惠的。
同等情況下，假如大家都要買一套500萬的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優惠，你可以省下15萬元，但如果你是貸款，你是享受不到這個待遇的，而且還要承擔比15萬還要更高的銀行貸款利息。
2、轉讓角度：
貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時間通常都在20-30年，根本上就不利於房屋的出售轉讓;而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上升，你就可以馬上轉手套現，出售容易，這也是為什麼政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場秩序。再一個就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
3、壓力角度：
全款買房並不是普通家庭可以做得到，他要花費很大的資金，但好處就是，只要你夠買下來的錢，買了之後，你就會覺得日子慢慢好起來，不用每天計算著每一筆的生活開支。
貸款買房，前期你可以承擔30%的首付，剩餘的由銀行來幫你墊付，壓力不會那麼大。但每個月，你的收入，都要預知大部分的資金出來，這樣對的你生活質量，就會受到一定的影響。
4、風險角度：
貸款買房的風險比全款買房的是要小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者自己本身關心房子的優劣勢之外，銀行也會對其進行審查，這樣在某種程度上，提高了購房的保險性。
另一個就是，選擇全款購房，樓盤都會要求購房者在預售階段交納所有的放款，並籤訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程中，很多預售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風險很大。
二、買房技巧有哪些?
我們在看房的時候，更多的是關注到小區綠化環境、物業管理水平、開發商資質、周邊環境安全、基礎設施、經濟發展情況、戶梯比例、戶型結構、噪音嘈雜情況等等，但是卻很少去關注到樓層的高低問題。
一樓的環境是非常吵鬧的，所以很多開發商在選擇售賣一樓的房子的時候，都會附帶小花園進行售賣，很多購房者就會因為這樣的一個優惠進行購買，但是總的來說，小花園的確可以有更多自己的家居空間，而一樓卻很難保證睡眠質量和採光等現實問題。
頂樓的採光與一樓正好相反，在強烈的太陽光之下，對於這個室內環境的溫度是非常高的，所以空調的使用就會增加，那麼耗電量就可想而知了。
中間樓層其實是最好的選擇，而對於黃金樓層也就是這個說法，不僅在採光方面可以滿足，睡眠質量也會因為環境的安靜得到提升，最關鍵的是，出行的時候，不必去考慮樓梯還是電梯。
三、買房後裝修時機怎麼選擇?
春季是一年中最生機勃勃的季節。但是春季也是一年中氣溫變化差異最大的季節。這個時候裝修顯然是不太適宜的，氣溫變化比較大，熱脹冷縮就相對來說比較明顯。就拿我們吊頂材料來說。
夏季普遍高溫雨熱同期。雨水相對較多。這個時候適應做裝修的水電和泥工。雨水的充分滋潤，使地面的水分增多。地面鋪貼地磚增加水泥的粘性。這個時候貼的磚相對來說牢固性還是比較好的。所以這個時候裝修也是蠻不錯的。
秋季的氣溫會逐漸降低，大部分地區都是乾燥涼爽的氣候狀況，這個時候對裝修各方面都是合適的。因為這個時候的天氣對材料的影響很小，可以保持材料的穩定性。特別是刮完了乳膠漆，也揮發的快。因為它通風是有保障的。所以如果你想裝修又不急著入住的話可以選擇在這個時候。
冬季大都是嚴寒酷暑，溫度比較低也是比較冷的。這個時候對裝修來說其實是不宜的。但是你可以選擇做個水電。因為水管電線經過了一個冬天的寒冷抗壓就可以看出管子電線的好壞。它的質量怎麼樣。相對來說也是大自然的一到自檢工序。來年你就可以放心的回來做泥工了。
對於新房的購買，我們還是要注意結合自己家庭的實際情況來選購，要考慮好未來的生活狀況，選擇合適的買房方法，購買了房之後再裝修的時候也要注意選擇合適的裝修時機，注意裝修質量和整體的環保效果，提升室內的裝修質量。