核心提示：合肥拆遷戶注意了！住宅房屋搬遷費將上調！還有......
房屋徵收是城市建設發展的必然要求，也是保障人居環境、提升居住品質的重要民心工程。近日，《合肥市國有土地上房屋徵收搬遷費臨時安置費標準》正式印發，新標準自2021年1月1日起施行，有效期三年，可以更好地滿足徵遷居民的民生需求。
變化一：
住宅房屋搬遷費上調至1000元/次
近年來，合肥大建設持續加快推進，房屋徵收量不斷增加。全市國有土地上房屋徵收搬遷費臨時安置費使用的一直是2015年的老標準。隨著城市經濟社會發展，居民們期待著該標準也需要進行合理變化和調整。針對徵遷居民們十分關注的搬遷費用，本次新標準提出，住宅房屋每戶按1000元/次計算2次。新標準中住宅房屋搬遷費用大幅上調了，考慮到物價上漲等綜合因素，以後可以更好地解決徵收過程中的居民搬遷花費問題。此外，對於非住宅房屋搬遷費用，需要根據合法有效的建築面積予以補助。其中，辦公用房按10元/平方米;營業、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米計算。
徵收生產加工廠房的，房屋徵收部門可以按照用於生產加工的機械設備(不含徵收時已廢棄機械設備)現值評估價10%的標準，進行協商補償。
變化二：
安置費補償區片分級得到明確
按照規定，臨時安置費補償從被徵收人搬遷交房之月起至安置通告時止。徵收住宅房屋，臨時安置費實行貨幣補償，對於實行產權調換自行過渡的，18個月以內的每月臨時安置費補償標準按新規分級執行。其中，一級為環城公園路以內，臨時安置費標準是19元/平方米建築面積，包含三孝口街道和逍遙津街道。二級為環城公園路以外區片綜合地價中的一級區片以內，以二環路以內和政務區範圍為主，標準是16元/平方米建築面積。三級為區片綜合地價中的二級和三級區片，標準是13元/平方米建築面積，比如瑤海區的紅光街道、廬陽區的杏花村街道、蜀山區的芙蓉社區、包河區的駱崗街道等都按該標準執行。四級為區片綜合地價中的四級區片，標準是11元/平方米建築面積，包括磨店社區、三十崗鄉、南崗鎮、小廟鎮等區域。新標準實施後，將進一步規範全市房屋徵收補償行為，維護徵遷居民的合法權益。
文件全文合肥市國有土地上房屋徵收搬遷費
臨時安置費標準
根據《合肥市國有土地上房屋徵收與補償辦法》規定，結合實際，制定本標準。
一、搬遷費
(一)住宅房屋：每戶按1000元/次計算2次。
(二)非住宅房屋：根據合法有效的建築面積予以補助。辦公用房按10元/平方米;營業、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅按13元/平方米。
徵收生產加工廠房的，區房屋徵收部門可以按照用於生產加工的機械設備(不含徵收時已廢棄機械設備)現值評估價10%的標準，對機械設備搬遷費用予以協商補償。協商不成的，區房屋徵收部門可以委託評估機構對用於生產加工的機械設備(不含徵收時已廢棄機械設備)搬遷費用進行評估，經公示無異議後，按照評估結果予以補償。
二、臨時安置費
臨時安置費補償從被徵收人搬遷交房之月起至安置通告時止。
(一)徵收住宅房屋，實行貨幣補償每月臨時安置費標準;實行產權調換自行過渡的，18個月以內的每月臨時安置費補償標準，均按下表執行。
(二)徵收非住宅房屋，實行產權調換自行過渡的，30個月以內的臨時安置費，每月補償標準為：
1.營業用房：19元/平方米建築面積;
2.辦公、生產加工、倉儲、旅館等其他非住宅：11元/平方米建築面積。
(三)徵收已出租的合肥市直管公房，實行產權調換原租賃關係繼續保持的，住宅房屋臨時安置費的1/3支付給房屋所有權人，2/3支付給房屋承租人;非住宅房屋臨時安置費的1/2支付給房屋所有權人，1/2支付給房屋承租人。
徵收單位自管公房的，臨時安置費支付給產權單位，產權單位可以參照上述規定分配臨時安置費。
三、本標準自2021年1月1日起施行，有效期3年。
區位級別涉及範圍表
區位
級別涉及的街道及部分社區
一級
(環城公園路以內)廬陽區：三孝口街道、逍遙津街道。
二級
(環城公園路以外區片綜合地價Ⅰ區片以內)瑤海區：城東街道(大王廟社區、合裕路社區、隆崗社區)、方廟街道(香江佳元社區、大市場社區、香格裡拉社區、萬綠園社區、汪塘社區)、和平路街道、嘉山路街道、明光路街道、三裡街街道、勝利路街道、銅陵路街道、長淮街道;廬陽區：大楊鎮(雁棲社區、吳郢社區、五裡拐社區、夾塘社區)、亳州路街道、海棠街道、雙崗街道、四裡河街道(四河社區、銀河灣社區)、杏林街道(麗都社區、上城社區、北都社區);蜀山區：筆架山街道、稻香村街道、荷葉地街道、琥珀街道、南七街道、三裡庵街道、五裡墩街道、西園街道、井崗鎮(十裡店社區、興民社區、十裡廟社區);包河區：包公街道、常青街道(凌大塘社區、金寨南路社區、仰光社區)、同安街道、望湖街道(王衛社區)、蕪湖路街道。
三級
(區片綜合地價Ⅱ-Ⅲ區片)瑤海區：城東街道(Ⅰ級以外的其他社區)、方廟街道(Ⅰ級以外的其他社區)、紅光街道、七裡站街道、瑤海社區、大興鎮、龍崗綜合經濟開發區(含大彭社區)，新站高新技術產業開發區的七裡塘社區;廬陽區：大楊鎮、四裡河街道(桃花園社區)、杏花村街道、杏林街道(望城社區)、林店街道(廬陽經濟開發區)、中科院合肥分院、大房郢水庫、董鋪水庫;蜀山區：井崗鎮(Ⅰ級以外的其他社區)，高新技術產業開發區的天樂社區、興園社區、蜀麓社區、長寧社區，合肥經濟技術開發區的芙蓉社區、蓮花社區、海恆社區、錦繡社區、臨湖社區，蜀山經濟開發區管委會;包河區：常青街道(Ⅰ級以外的其他社區)、淝河鎮、望湖街道(Ⅰ級以外的其他社區)、駱崗街道、濱湖世紀社區、方興社區、萬年埠街道、煙墩街道、義城街道、大圩鎮。
四級
(區片綜合地價Ⅳ區片)瑤海區：新站高新技術產業開發區的磨店社區、三十頭社區、站北社區;廬陽區：三十崗鄉;蜀山區：南崗鎮、小廟鎮、合肥經濟技術開發區的高劉街道。