從大體意義上來說，房地產行業，除了紅本房以外都是小產權。紅本房的分類無需跟大家細訴，今天主要跟大家講講小產權房的分類：
小產權從大體上可以分為這個幾個類別：
1：大紅本房
大紅本主要是酒店用地，或者工業用地，辦公用地建立起來的住宅。土地使用權限一般是50年。
目前市面上比較多，像鵬展匯，以及光明鳳凰裡這些就是這樣的性質。
2：軍產權
這類房子，主要是土地屬於軍隊的地。由開發商建造，合同一般是跟開始商籤合同。
目前市面上：龍華金蘋果，還有羅湖華訊中心
3：村委統建樓：
村委統建樓目前是深圳市面上比較多的房子，可以分為兩類：
1：由村裡出地村裡面開發的房子，跟村裡面直接籤定合建合同。
2:由村裡面出地，開發商出錢蓋的花園小區房，村委蓋章，直接開始籤合同。
其代表：德馨花園，御湖花園
4：開發商的房子
這一類是目前市面上最多的房子。他是開發商出錢跟村裡交易取得了集體土地使用權，然後集資蓋起了房子，一般的形式是花園小區，或者獨棟高樓。其代表：沙井中泰國際，松崗紅星國際 正海華府
5：農民房
這類房子是目前深圳市面上最多的房子，一般是本地村民的農民房或者歷史遺留的房子，開發商低價收過來，然後改造以後拿出來售賣。
這樣的房子太多了就不一一細數了。
小產權房是時代的產物，本人做為一個社會小白也木有太多的話語權，不過房子可以住，可以出租，拆遷有保障這就足夠了，如果大家因為剛需要購買的話，儘量的購買大型社區的。環境好，產權清晰，有保障。