小產權房和商品房最大的區別就是沒有合法的產權，在買賣的過程中無法完成正常交易的過戶。小產權房因為價格較低，在同一地段比商品房便宜很多而受到購房者的青睞。那麼小產權的房子被拆了是否有賠償，會不會賠償？
網友諮詢：
小產權的房子被拆了是否有賠償，會不會賠償？
貴州氧源律師事務所張月浪律師解答：
小產權房拆了有沒有補償，要根據房屋的權屬來源是不是合法來確定，並不是所有的小產權房都是不合法的。
根據土地管理法的規定，小產權房雖然禁止買賣，但是可以在本村集體組織內部流轉，所以本集體成員購買了小產權房並且取得了相關組織認可批准的，在拆遷時會給予補償的。
非集體經濟組織成員購買小產權房取得了集體組織相關單位批准認可的，在拆遷時也會有補償的。
《土地管理法》第六十二條規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
貴州氧源律師事務所張月浪律師解析：
小產權房被拆通常有以下幾種情況：
第一種情況：城市舊改徵收拆遷。城市舊改徵收拆遷就是城市對老舊的區域進行舊改重建，如果這塊地上有小產權房等建築物，就需要拆遷；
第二種情況：市政工程建設拆遷。在城市發展過程中，為建設地鐵，道路，公園等市政工程騰出空間，此時會以政府為主導組織拆遷；
第三種情況，違建建築被拆除。
有人認為小產權房如果被拆就可以獲得補償，然而事實上，只有履行了法律規定審批手續的合法建築被拆後才有補償。
如果購買的小產權房屬於違建建築，參照《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款的規定「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定，不僅無法得到相關補償，還會存在錢房兩失的風險。