現在很多朋友都說買房子只是70年的產權。70年後，我想知道房子是否會被回收。
事實上，這種說法是不準確的。我國的房屋產權由兩部分組成：房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬於個人財產權，其壽命是永久性的，但土地使用權不同。根據我國憲法，土地所有權屬於國家和集體，只有當國家將土地使用權轉讓給組織、機構和個人時，我們才能擁有土地使用權。
根據不同的土地用途，土地的最大使用年限可分為三個等級：40年、50年和70年。我們通常購買的住宅商品房一般都有70年的使用權。此外，這70年是從開發商獲得土地的那一年算起的。例如，開發商在15年內開始獲得土地，今年開始出售商品房。在你拿到房子的鑰匙後，這70年裡的產權將一直延續到2085年，而不是2088年。
由於小產權房是在集體土地上建房，它的土地開發一般是由村、組開發。很多承建商沒資質，承建商為了偷工減料存在質量隱患。房屋出售後各種配套設施也跟不上而且物業管理容易出問題。②：小產權房遇到拆遷時，補償給你的補償費不會很高。③升值空間不大——由於是村集體的土地且沒有在房管部門備案，那些重點商業中心、繁華路段自然就論不到它們，所以升值、增值空間不大。
三國家未出政策規定小產權房合法——由於沒有繳納各種稅費，就決定了它只能是由本村村民用來居住的。就算今後制定它的合法性，也只會用來保障村集體的合法性。何況國家調控大產權的房子，一旦大產權房子穩定的話，誰會願意買這個麻煩的小產權房子。所以小產權房子，今後會慢慢萎縮。
綜上所述：小產權房子在今後發展平和，就算國家制定小產權房子合法，那都是保障本村村民更加合法性，對外始終有它的局限性！