成都2017年限購後，很多人都沒有了購房資格，我身邊就有不少人不具備購房資格。我一個朋友在雙流工作，他的戶口不在成都，也沒有購買社保，所以不具備在成都買房的資格。限購後，我就勸朋友找個公司掛靠買社保，這樣過兩年就能買房了。不過朋友表示房價太高了，房價兩年後還不知道漲到多少，而且掛靠公司買社保需要自費，所以就沒有去找公司掛靠社保。
朋友在2018年準備結婚，由於不能購買商品房住宅，而且不想那麼大的房貸壓力，所以就全款買了套成都雙流的小產權房。小產權房的價格確實比商品房要便宜很多，他買的小產權房面積102平，價格48萬，而周邊的商品房房價基本上都在10000元/平米以上。
就在最近，朋友告訴我他想要把小產權房賣掉，不過很難轉手，看房的人很少，現在離他買房不過兩年時間。我詢問了他賣房的原因，他主要說了3個問題，一是不能上戶口，二是小區居住人群太雜，三是升值空間太小。這3個問題相信是很多小產權房普遍存在的問題。那麼小產權房能不能買呢？
小產權房存在哪些問題？
1，小產權房是在集體土地上修建的房屋，沒有繳納土地出讓金和相關的稅費，小產權房是不能辦理房產證的。部分小產權房還可能是違建，如果遇到相關部門清理，可能被強拆。
2，小產權房除了不能辦理房產證這種重要的問題，在交易時也容易出現糾紛。小產權房一般都是買賣雙方私下簽訂買賣合同就完事了，這種沒完成產權轉移的房產交易，如果遇到房東違約不賣，或者後期拆遷這些問題，出現糾紛是很正常的。
3。小產權房還有我朋友反應的問題，現在很多人都是有遷戶需求的，雖然現在很多城市的商品房遷戶也需要滿足一定的條件，但至少是有機會的，而很多小產權房則根本不能遷戶。買小產權房很容易，賣的時候可能就不那麼容易了，由於很多小產權房交易只籤訂了買賣合同，所以第二個房東賣房時，其他購房者就有一定的顧慮，害怕上當受騙，所以小產權房轉手時一般會更困難一些。
小產權能不能買？
要不要買小產權房還是要看實際情況，如果小產權房和商品房的房價差距並不是很大，而且購房者能夠承受月供壓力，還是儘量不要購買小產權房。如果小產權房和商品房的房價差距很大，比如深圳，很多人根本買不起商品房，又想在深圳擁有一個家，那小產權房也是可以考慮的，轉手也相對更容易。