房地產稅的來臨，讓手中持有多套房子的人焦慮重重。買不買、買什麼、怎麼買，成了購房人在選房做決策時的最大難點。
一直做工程建築的老王與房地產打了大半輩子的交道，他曾經也是這焦慮購房人中的一員，但老王的真實經歷告訴我們，面對一套好房子，做決策其實很容易。
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時值年中，樓市政策撲朔迷離，尤其是房地產稅將會在明年鋪開的風聲又起，這讓手中持有多套房子的人焦慮重重。買不買、買什麼、怎麼買，成了購房人在選房做決策時的最大難點。
事情是這樣的，房地產稅即將開徵的新聞鋪天蓋地，手裡已有多套房的老王還想著在上海入手一套改善住房，但妻子擔憂房地產稅一旦開徵，房產越多繳稅就越多，這對他們來說也是一筆不小的開支。
在老王看來，之前投資的房產大都在三四線城市，現在在上海住的這套房子也有10來年的時間了，小區老舊、配套也跟不上。
老王覺得現在市場熱度沒有那麼高，正好是個可以改善一下的好時機，無論從住房面積還是設施配置上都可以整體升級一下。
老王想，一方面未來需要繼續在上海生活，另一方面，房地產市場千變萬化，在一線城市擁有一套高端住宅本身也是資產的保值增值。
「我們手中的房子不少，但都不適合我們長期居住，還不如多花點錢，在上海挑一套好房子，咱們住得也舒服。」老王最終給了妻子這樣的建議。
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老王妻子對房地產稅的擔憂不無道理。從去年年底開始，有關房地產稅的新聞就一直沒有斷過。
去年12月20日，財政部部長肖捷曾明確提出要「對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅」，並且列出了「全面落實稅收法定原則」的時間表，「力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成落實稅收法定原則的改革任務」。
今年以來，決策層不下6次在各類會議及文章中提及房地產稅。連地產大佬潘石屹都說，房地產稅該減免的一定要大幅度減免，但有三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去徵他們的稅。
潘石屹認為，房地產稅的出臺時間其實並不重要，只要有權威的文件、權威的人說出來，就會加快房地產稅出臺，也會影響市場，同時房價會下降，並影響人們對房價的預期。
雖然還未公布具體徵收細則，但是從目前的跡象來看，手中持有多套房子的人可能將是被徵稅最厲害的那一類群體。而老王恰恰就屬於這一類。
老王手中的房子有商辦類的，也有住宅類的，老王認為，自己投資的這幾類物業，租金和房地產稅相抵的話，頂多就是少收一些租金而已。
但是，老王妻子想得更多一些，她覺得這些房子都是在一些小城市，租金本來就沒有那麼多，再抵掉一些稅更沒什麼錢掙了，更何況還有房子到現在還是空置狀態，如果從升值角度考慮，這麼多年過去了房子也都未出現暴漲的趨勢，以後想把價格炒上去就更難了。
不過，妻子拗不過老王的倔脾氣，在老王的堅持下，他們馬不停蹄地開啟了看房之路。
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兜兜轉轉一圈下來，老王發現，如今，住宅產品的迭代升級日新月異，尤其是「科技住宅」產品看得他眼花繚亂。
老王認可科技住宅的理念，也認為在現在這種空氣汙染、建築汙染的大環境下，能夠保障家人健康安全的房子才是真正的好房子。但到底什麼是真正的科技住宅，科技如何在住宅中得到最佳應用，老王摸不到頭緒。
葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖
於是，看房的時候老王開始求助兒子，幾天下來，對一切科技類產品愛不釋手的小王也對科技住宅越來越感興趣。
最近一次，父子倆看了由葛洲壩地產打造的虹橋紫郡公館，便深深被這套房子的科技感、智能化吸引了。
葛洲壩·虹橋紫郡公館擁有的「八大科技系統及六大智能系統」環環相扣，以科技的進步彰顯「人文關懷」。八大科技系統不僅考慮到飲用水健康、室內空氣淨化，更在節能減排、降低噪音、恆溫舒適等環節妥帖照料。比如地源熱泵+毛細管輻射式冷暖系統，結合了空調和地暖兩大系統的優點，通過毛細管網，與新風系統末端的熱回收，實現室內恆溫恆氧。此外，虹橋紫郡公館採用的全置換新風系統，採用地面置換式裝置，健康新風從客廳、臥室地面的送風口進入室內並伴隨生活中人體、電器散發的熱量緩緩上升，將室內汙濁空氣通過合理的氣流組織排出室外，保持室內空氣新鮮。
六大智能系統中，燈光場景一鍵調用；環境控制系統實現了家中溫溼智能控制；安全防護系統守航全社區智能安防；窗簾控制系統，一鍵開關電動窗簾；紅外控制系統，實現紅外信號精確捕捉、紅外家電隨心控制；聯動控制系統，可視對講搭配APP，可通過手機、平板多渠道操作。
葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖
父子倆還了解到，葛洲壩·虹橋紫郡公館還榮獲了德國綠色建築標準DGNB預認證和中國綠色建築三星設計認證。DGNB作為世界第二代綠色建築評價體系，評分標準非常苛刻，與其他綠建標準不同的是它強調全面的優化，不僅僅是強調建築性能，更強調全流程的對環境友好，必須從規劃、設計、採購、施工、運維、拆除全流程考慮綠色。
從樣板間出來，父子倆相視而笑。老王問小王，你覺得什麼樣的房子才是「好房子」？還未等小王開口，老王繼續說，葛洲壩地產的這套「5G科技」住宅可以是一個很好的參照物，它從環保、家居智能、健康等各種維度，實現了我們的住宅消費升級，這不正是我們現如今所說的「美好生活」的實物嗎？
葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖
令老王沒想到的是，當妻子看到這個項目的住宅時，一改以往的反對態度，舉雙手贊成丈夫和兒子的選擇。「這樣的房子確實值得買的，這讓生活的美好看得見摸得著。」
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